Comprar una casa independiente en Yichang y retirar el fondo de previsión (condiciones, canales, materiales)

Cuando la familia depositante compra la primera casa independiente mejorada con derechos de propiedad independientes o la segunda casa independiente mejorada sin un préstamo del fondo de previsión, se puede retirar la cuenta del fondo de previsión para vivienda del depositante. balance.

Canal de procesamiento

1. Procesamiento en línea: el procesamiento de autoservicio se puede realizar a través de la sala personal en línea y la cuenta oficial de WeChat.

2. Tramitación offline: tramitación en el mostrador de cada departamento comercial.

Materiales requeridos

1. DNI de la persona que retira y de su cónyuge. La tarjeta de identificación del agente debe entregarse a la otra persona.

2. Retira tu propia Tarjeta Ciudadana de Yichang o tarjeta de débito bancaria de primer nivel.

3. No se requiere certificado de matrimonio original ni declaración de soltería. En el área de Yichang, puede consultar en línea.

4. Si el lugar del depósito es en zona urbana, no se requieren documentos acreditativos para consultas online. De lo contrario, deberá proporcionar el certificado de consulta de vivienda existente de la familia del depositante emitido por los departamentos de bienes raíces urbanos y del distrito de Yiling. Si el lugar del depósito está en el condado o área urbana, el departamento de bienes raíces local emitirá la consulta de vivienda existente; certificado de la familia.

5. Tipo de compra de vivienda:

Compra de una casa comercial existente para uso independiente

① Certificado de propiedad inmobiliaria o contrato de compra de vivienda y formulario de certificado de propiedad inmobiliaria. . Para realizar un pago único por la compra de una casa en otro lugar se requiere el certificado de propiedad original.

②Factura de compra o factura de impuesto de escrituración.

Compra de una casa comercial independiente sobre plano

(1) Certificado de registro de bienes raíces emitido por la administración de vivienda o el departamento de bienes raíces del lugar donde se compra la casa;

②Contrato de compra;

③Factura de compra.

Casa de segunda mano en Gouzizhu

①Original o copia del certificado inmobiliario transferido, contrato de préstamo comercial original;

②Factura de compra de vivienda o factura de impuesto de escrituración y casa contrato de compra.

Comprar una casa de subastas independiente

(1) Carta de confirmación de la subasta de la casa y certificado de título de propiedad transferido;

(2) Factura de compra de la casa de subastas o Factura de impuesto de escrituración.

Si compra una casa de subastas, una casa existente, una casa de segunda mano o una casa de subastas fuera del área de Yichang, además de los materiales relevantes mencionados anteriormente, también debe proporcionar:

①Extraiga el lugar donde usted y su cónyuge compraron la casa. El libro de registro del hogar original o el comprobante de pago del seguro de pensión social de los últimos 12 meses.

② Si ​​no se puede verificar en el sitio, el retirado debe hacerlo; diligenciar el “Compromiso de Retiro Personal del Fondo de Previsión de Vivienda” y la “Carta de Autorización para Verificación de Información Inmobiliaria”. Si el comportamiento de compra se puede verificar a través del contrato de préstamo, el informe crediticio personal del prestatario principal y la aplicación móvil, no es necesario completarlo.

Cosas a tener en cuenta

1. La compra de una casa independiente se refiere a la compra de vivienda comercial, vivienda existente, vivienda de segunda mano o vivienda sobre plano.

2. Si necesita solicitar un préstamo de fondo de previsión, el préstamo y el retiro deben procesarse al mismo tiempo para evitar afectar el cálculo del monto del préstamo.

3. Si compra una segunda vivienda y solicita un préstamo del fondo de previsión, no necesita solicitar el retiro del fondo de previsión para comprar la casa, pero puede retirar el préstamo para pagarlo.

4. Si el lugar de depósito está en zona urbana, se determinará con base en el tipo de vivienda y contrato de compra de vivienda de la familia del depositante en zona urbana si el lugar de depósito está en un condado o; ciudad, se determinará en función del número de casas unifamiliares registradas en la propiedad local y el contrato de compra de la casa esté finalizado.

5. Si los familiares del depositante tienen préstamos pendientes del fondo de previsión, no pueden manejar el negocio de retiro.

6. El momento efectivo de desistimiento es: dentro de un año después de la firma del contrato de compraventa de vivienda o dentro de un año después de la primera adquisición del título de propiedad inmobiliaria.

7. Monto del retiro: El monto total del retiro no excederá el precio total realmente pagado por la casa comprada.

8. Para retirar la vivienda de una sola vez, los trámites de retiro deberán realizarse de una sola vez. El tiempo de retiro deberá ser de un año de diferencia con respecto al último tiempo de retiro para consumo de vivienda.

9. Si opta por comprar una casa en otro lugar con un pago único, deberá presentar el certificado de propiedad original.