¿Qué trámites se requieren para liquidar anticipadamente un préstamo CCB?
Proceso de amortización anticipada del préstamo de CCB:
1. Concierte una cita con el administrador de cuentas del banco con antelación.
2. para manejar el negocio de préstamo en el momento acordado.
3. CCB tiene diferentes estándares para el reembolso anticipado de daños y perjuicios, y diferentes sucursales del mismo banco tienen diferentes estándares para el reembolso anticipado de daños y perjuicios. Los detalles son los siguientes:
3.1 El Penalización mínima por amortización anticipada. El importe no será inferior a 6 amortizaciones mensuales, y el importe máximo no excederá de una amortización gratuita al año.
3.2 Todos los reembolsos anticipados están sujetos a indemnización por daños y perjuicios. Si el préstamo se reembolsa con uno o dos años de antelación, se cobrará el 2 % del importe del reembolso anticipado si el préstamo se reembolsa con dos o tres años de antelación. anticipo se cargará el 1% del importe de la amortización anticipada. Sin embargo, el monto de reembolso específico debe implementarse de acuerdo con el contrato.
4. Pague el saldo restante primero;
5. Se necesitan 1 semana para completar los procedimientos de liberación de la hipoteca del banco. el formulario de autorización de entrega en el banco, y Otros recogen los productos en su nombre;
6. Después de liquidar el préstamo, el prestamista principal (o subprestamista) debe acudir a la Administración del Fondo de Previsión. Centro para cancelar la empresa y obtener un sello rojo.
Ahora hay tres formas de pagar por adelantado:
Una: los cambios restantes acortarán el período de pago;
Dos: el préstamo restante se paga cada mes.
Tres: El préstamo restante reducirá el monto de pago mensual y acortará el ciclo de pago.
2. ¿Qué trámites se requieren para liquidar anticipadamente el préstamo hipotecario?
La amortización parcial anticipada debe quedar reflejada en tu contrato de préstamo. También puede llamar a la línea directa de atención al cliente de ICBC 95588 o comunicarse con el administrador de cuentas cuando solicite un préstamo. En términos generales, cuando se permite el pago anticipado, el solicitante del préstamo debe presentar su certificado de identidad, tarjeta de débito y contrato de préstamo al banco encargado del préstamo para presentar la solicitud. Una vez que el banco esté de acuerdo, acordará la fecha de deducción y el monto específico. ; después de eso, volverá a calcular el monto de cada pago mensual. ¡Pero la situación específica todavía está sujeta a los requisitos del banco local! ¡Espero que esto ayude!
Tres. Trámites y procedimientos para la amortización anticipada
El proceso para la amortización anticipada es: 1. Primero, verifique los requisitos para el pago anticipado en el contrato de préstamo y preste atención a si el pago anticipado requiere el pago de ciertos daños y perjuicios. 2. Llame al banco prestamista con anticipación para consultar sobre el tiempo de solicitud del préstamo, el monto mínimo de pago y otros materiales; deben estar preparados; 3. Solicitar el reembolso anticipado personalmente a los departamentos pertinentes de acuerdo con los requisitos del banco; 4. El prestatario debe acudir al banco prestatario con los certificados pertinentes para gestionar los procedimientos de reembolso anticipado pertinentes. Notas 1. Pregunte al banco sobre las regulaciones inconsistentes sobre el pago anticipado de préstamos. Los consumidores deben comprender los procedimientos operativos del banco prestamista y si deben pagar daños y perjuicios antes de decidir pagar el préstamo anticipadamente. 2. No olvides rendirte. Después de que el prestatario pague todo el préstamo por adelantado, el contrato de seguro de compra del préstamo personal original también se rescindirá anticipadamente. Según las normas pertinentes, el prestatario puede presentar la póliza de seguro original y el comprobante de pago anticipado del préstamo, y devolver mensualmente la prima pagada por adelantado a la compañía de seguros. Por lo general, los clientes deben notificar al banco con 1 a 10 días hábiles de anticipación; el banco calcula el monto total adeudado por el cliente y designa al cliente para pagar el dinero en el banco y pagar los intereses del mes que envía el banco; la escritura de la casa al bufete de abogados designado en el contrato para gestionar la cancelación del contrato del préstamo hipotecario y registrarse en el departamento de gestión inmobiliaria después de que el abogado complete todos los trámites, se notificará al propietario para que retire todos los contratos de propiedad; Algunos bancos devolverán directamente al cliente el certificado inmobiliario o el contrato de compraventa de vivienda sin pasar por un abogado, siempre y cuando los trámites estén completos. 3. No olvide obtener un reembolso de impuestos y no olvide ir al departamento de impuestos para obtener un reembolso de impuestos. Al comprar una casa comercial, todos los miembros de la familia que puedan obtener reembolsos de impuestos deben incluirse en el contrato de compra como titulares de derechos inmobiliarios. Después de firmar el contrato y pagar el precio de la vivienda, solicitar la "deducción del impuesto sobre la renta personal pagado por el comprador". y obtener mi "declaración general de impuestos". Puede obtener el certificado de bienes raíces después de pagar todos los préstamos por adelantado. Después de solicitar el certificado de bienes raíces, debe acudir al departamento de impuestos para obtener un reembolso de impuestos dentro de los 6 meses. 4. Capte el momento del pago. Para los consumidores que adoptan el método de pago igual de capital e intereses, el pago mensual se compone de capital e intereses. Para los prestamistas, durante 1/3 a 1/2 del período del préstamo, el pago de intereses para pagar el pago mensual fue mayor que el pago del principal. En los últimos años, el pago mensual ha sido principalmente el principal, con muy pocos intereses.
Por tanto, si el préstamo es a 15 años y se ha amortizado a los 6 años, no es necesario amortizarlo anticipadamente en este momento. Los consumidores pueden invertir su exceso de dinero en fondos, acciones u otros productos de inversión para aumentar su valor. 5. Comunicarse con el banco con antelación. Sólo acortar el plazo del préstamo es un factor clave para ahorrar intereses. Por lo tanto, cuando los compradores de viviendas pagan sus préstamos por adelantado, deben acortar el ciclo de pago tanto como sea posible según sus propias circunstancias. Además, muchos bancos en las capitales de provincia tienen actualmente regulaciones restrictivas sobre el pago anticipado de préstamos. Algunos han establecido un monto mínimo para el pago anticipado de los préstamos y algunos también cobran daños y perjuicios. En este sentido, los banqueros recuerdan que si los clientes quieren amortizar sus préstamos anticipadamente a final de año, lo mejor es comunicarse con el banco para determinar si necesitan concertar una cita con antelación para evitar pagos de intereses innecesarios. Los métodos específicos para pagar el préstamo por adelantado son los siguientes: 1. El pago anticipado del préstamo significa que el cliente liquida todos los préstamos restantes de una vez; 2. Pago anticipado de parte del préstamo, el monto del pago mensual del préstamo restante permanece sin cambios y el período de pago se acorta; préstamo por adelantado, el monto de pago mensual del préstamo restante se reduce, el período de pago permanece sin cambios 4. Con el pago anticipado parcial, el monto de pago mensual del préstamo restante se reduce y el período de pago se acorta 5. Algunos bancos lo permiten; el prestatario debe mantener el capital restante del préstamo sin cambios y aumentar el monto de pago mensual, acortando así el período de pago. El procedimiento de pago se ajusta a las regulaciones del banco. Los clientes que reembolsan sus préstamos anticipadamente deben presentar una solicitud por escrito con una semana a un mes de anticipación y acordar una fecha de pago. Luego, de acuerdo con la fecha acordada, lleve su cédula de identidad y el contrato de préstamo firmado con el banco al banco para completar el formulario de solicitud de pago del préstamo y el acuerdo de pago anticipado, y deposite el dinero que debe reembolsarse de acuerdo con los requisitos del banco. y retendrás el principal y los intereses de la cuenta del préstamo, el banco deducirá automáticamente el dinero. No hay límite en la cantidad de veces que el banco puede reembolsar el préstamo por adelantado y el préstamo se puede reembolsar total o parcialmente. Lo que pasa es que cada banco tiene un importe inicial diferente para cada reembolso del préstamo. Algunas regulaciones son 65.438.000 yuanes o múltiplos de 65.438.000 yuanes. Algunos bancos estipulan que los préstamos superiores a 1.000 yuanes pueden reembolsarse por adelantado. Los prestatarios que pagan parcialmente sus préstamos por adelantado pueden elegir dos métodos: uno es reducir el monto de pago mensual y mantener el período de pago sin cambios; el otro es acortar el ciclo de pago y mantener el monto de pago mensual sin cambios; Si los ingresos del prestatario continúan aumentando, él o ella puede elegir un método de pago que acorte el plazo del préstamo y hacer realidad su deseo de estar libre de deudas lo antes posible. Si sus ingresos no han aumentado mucho, puede reducir el monto de pago y mantener el período de pago sin cambios, lo que reducirá la presión de pago. Cabe mencionar que el formulario de solicitud de amortización anticipada es irrevocable una vez confirmado por el banco del prestatario. Como cláusula complementaria del contrato de préstamo, tiene el mismo efecto jurídico que el contrato de préstamo. Si el comprador del préstamo no paga por adelantado de acuerdo con la fecha y el monto especificados en la solicitud de pago anticipado emitida al banco del prestatario por cualquier motivo, se considerará un pago vencido y el comprador del préstamo asumirá la responsabilidad correspondiente por incumplimiento del contrato. según el contrato de préstamo. Según el artículo 530 del Derecho Civil de la República Popular China, el acreedor puede negarse al deudor a cumplir sus deudas por adelantado, a menos que ello no perjudique los intereses del acreedor. Los gastos en que incurra el acreedor por el cumplimiento anticipado de la deuda por parte del deudor serán a cargo de éste. Artículo 577 Si una parte no cumple con sus obligaciones contractuales o las cumple de manera incompatible con el acuerdo, será responsable del incumplimiento del contrato, como continuar cumpliendo, tomar medidas correctivas o compensar las pérdidas.
4. ¿Cómo amortizar el préstamo anticipadamente? ¿Es necesario hacer una cita?
Por lo general, es necesario programar una cita con anticipación, porque pagar el préstamo anticipadamente será mi opción predeterminada. Según las normas bancarias, los clientes que quieran reembolsar su préstamo anticipadamente deben presentar una solicitud por escrito con una semana a un mes de antelación y acordar una fecha de reembolso. Luego, de acuerdo con la fecha acordada, lleve su cédula de identidad y el contrato de préstamo firmado con el banco al banco para completar el formulario de solicitud de pago del préstamo y el acuerdo de pago anticipado, y deposite el dinero que debe reembolsarse de acuerdo con los requisitos del banco. y retendrás el principal y los intereses de la cuenta del préstamo, el banco deducirá automáticamente el dinero. El pago anticipado se refiere al comportamiento del prestatario de pagar el préstamo antes de la fecha límite de pago. En algunos casos, el reembolso anticipado es beneficioso para el prestatario y perjudicial para el prestamista, por lo que se debe establecer claramente si se permite el reembolso anticipado y las condiciones para el mismo. El pago anticipado incluye tres situaciones: pago anticipado total, pago anticipado de la parte con el mismo plazo del préstamo y pago anticipado de la parte con un plazo de préstamo más corto. Los bancos prestamistas sólo pueden aceptar solicitudes de amortización anticipada de préstamos personales a partir del segundo mes de amortización.