¿Tendrá el préstamo de Ping An Puhui de 200.000 RMB un impacto en los préstamos para vivienda?

El préstamo Ping An Puhui de 200.000 RMB no afectará el préstamo para vivienda. En términos generales, si el préstamo normal es seguro e inclusivo, no afectará la solicitud de un préstamo hipotecario. Siempre y cuando el préstamo esté satisfecho, como firmar un contrato de compra de casa y pagar el enganche, tener un trabajo e ingresos estables, un buen informe crediticio personal y garantía reconocida por la institución.

Descripción general de Ping An Puhui

Ping An Puhui, como servicio de crédito inclusivo cuya misión es brindar servicios financieros cálidos, siempre ha sido la base del desarrollo estratégico de Ping An Puhui y mejora consumo financiero. La calidad del operador es responsabilidad de Ping An Puhui.

Desde el lanzamiento de la campaña de vitamina C de 2018, Ping An ha llevado a cabo actividades de popularización de conocimientos financieros fuera de línea para el público en Zhaoqing, Guangdong, con más de 200 empleados participando como voluntarios, promoviendo y mejorando eficazmente la educación financiera. de los consumidores financieros.

2. ¿Cuál es la tasa de interés del préstamo de Ping An Puhui de 200.000 RMB?

3 años y 36 meses, más de 110.000 yuanes en intereses. Incluso si es el capital, todavía tienes que devolver más de 319.000.

3. ¿Los pequeños préstamos de Ping An HP afectarán los préstamos para vivienda?

¿Qué es una hipoteca?

Cuando hay una gran demanda de bienes raíces, las hipotecas se han convertido en el atajo para comprar una casa en la mente del público, pero ¿qué es un préstamo hipotecario? ¿Cómo solicitar una hipoteca? Quizás mucha gente no lo sepa. El periodista acudió al Departamento de Crédito Inmobiliario del China Construction Bank para conocer este asunto. El llamado préstamo hipotecario es un negocio de préstamo personal para vivienda en el que el comprador de la vivienda utiliza la casa adquirida como hipoteca y la inmobiliaria aporta garantías periódicas.

Lo que más preocupa a la gente son las condiciones y procedimientos de los préstamos hipotecarios. En primer lugar, los datos necesarios para solicitar un préstamo hipotecario son:

1.3 Original y copia del DNI y registro de domicilio del solicitante y su cónyuge (si el solicitante y su cónyuge no pertenecen al grupo). mismo registro de hogar, deberá adjuntarse certificado de matrimonio).

2. Contrato original de compraventa de vivienda.

3.1 El original y la copia del recibo de pago por adelantado del precio de la habitación de 30 RMB o más.

4. Comprobante de los ingresos familiares del solicitante y bienes relacionados, incluyendo tabla salarial, factura del impuesto sobre la renta personal, certificado de ingresos emitido por la unidad, certificado de depósito bancario, etc.

5. El número de cuenta de pago del desarrollador es 1 copia.

Los procedimientos y trámites del préstamo son los siguientes.

En primer lugar, acuda al banco para comprender la situación relevante. Y solicite un préstamo de vivienda personal con todos los materiales pertinentes.

Luego acepta la revisión del banco para determinar el monto del préstamo.

A continuación, podrá solicitar un contrato de préstamo y el banco solicitará un seguro. Manejar el registro y notarización de hipotecas de propiedad.

Lo último que queda es que el banco otorgue un préstamo, el prestatario realiza pagos mensuales y luego cancela el registro después de liquidar el principal y los intereses.

Después de los trámites y trámites anteriores, podrás obtener una casa nueva mediante hipoteca. Por lo que dijo el periodista anteriormente, usted debe tener una comprensión más profunda de los préstamos para vivienda y los asuntos relacionados con la solicitud de un préstamo. Espero que la llave del préstamo hipotecario pueda abrir más puertas a nuevas casas que nos pertenecen a usted, a él y a mí.

¿Cómo solicitan los compradores de vivienda préstamos hipotecarios?

Las hipotecas para la construcción son bastante comunes en Estados Unidos, Japón, Singapur, Hong Kong y otros lugares, y se han convertido en un método muy popular para financiar la compra de viviendas en países y regiones desarrollados. En China, los préstamos para vivienda sólo se han implementado en ciudades como Shanghai, Beijing y Shenzhen en los últimos años. Las propiedades con hipotecas en el mercado inmobiliario obtienen resultados significativamente mejores que otras propiedades. Los procedimientos específicos para que los compradores de viviendas manejen

hipotecas de viviendas son los siguientes:

(1) Seleccionar propiedades

Si los compradores de viviendas desean obtener servicios hipotecarios, deben Debe hacerlo a la hora de seleccionar propiedades. Centrarse en este aspecto. Cuando un comprador de vivienda se entera a través de un anuncio o de la presentación de un vendedor que algunos proyectos pueden solicitar préstamos hipotecarios, debe confirmar además si la propiedad desarrollada y construida por el desarrollador ha recibido apoyo del banco para garantizar la adquisición sin problemas de un préstamo hipotecario. .

(2) Solicitar un préstamo hipotecario

Después de confirmar que la propiedad que elige está respaldada por una hipoteca bancaria, el comprador de la vivienda debe informarse con el banco o con el bufete de abogados designado por el banco. sobre las instrucciones del banco para obtener un préstamo hipotecario. Respalde las regulaciones, prepare los documentos legales relevantes y complete las solicitudes de préstamos hipotecarios.

(3) Firmar un contrato de compra de vivienda

El banco recibe los documentos legales relacionados con la solicitud de hipoteca presentada por el comprador de la vivienda después de revisar y confirmar que el comprador de la vivienda cumple con la hipoteca. condiciones del préstamo, el banco emitirá un aviso de consentimiento del préstamo al comprador de la vivienda o una carta de compromiso de hipoteca. Los compradores de viviendas pueden firmar un "Contrato de Preventa de Venta de Vivienda Comercial" con el desarrollador o su agente.

(4) Firma del contrato de hipoteca de la vivienda

Tras firmar el contrato de compraventa de la vivienda y obtener el comprobante de pago, el comprador de la vivienda firma un contrato de préstamo hipotecario de la vivienda con el promotor y el banco. en los documentos legales pertinentes prescritos por el banco, acordar el monto, plazo, tasa de interés, forma de pago y demás derechos y obligaciones del préstamo hipotecario.

(5) Registro y seguro de hipotecas.

Compradores, promotores y bancos acuden al departamento de gestión inmobiliaria para gestionar los trámites de registro y presentación de hipotecas con sus contratos de préstamo hipotecario para vivienda y contratos de compraventa de vivienda. Si la casa se entrega sobre plano, el registro de la hipoteca se modificará una vez finalizada. En circunstancias normales, debido a que el período del préstamo hipotecario es relativamente largo, los bancos exigen a los compradores de viviendas que soliciten un seguro personal y de propiedad para evitar riesgos crediticios. Al adquirir un seguro, los compradores de vivienda deben incluir al banco como primer beneficiario. El seguro no debe interrumpirse durante el período de ejecución del préstamo y el monto del seguro no debe ser inferior al valor total de la hipoteca. Antes de pagar el capital y los intereses del préstamo, la póliza se entrega al banco.

(6) Abrir una cuenta especial de amortización

Después de firmar el contrato de préstamo hipotecario de la vivienda, el comprador abre una cuenta especial de amortización en una institución financiera designada por el banco según lo estipulado en el contrato, y Firmar un poder autorizando a la institución a pagar de la cuenta el principal, los intereses y los atrasos del préstamo relacionado con el contrato hipotecario. El banco confirma que el comprador de la vivienda cumple las condiciones del préstamo hipotecario y cumple con las obligaciones estipuladas en el contrato de préstamo hipotecario para la construcción. Una vez completados los trámites pertinentes, el préstamo se transferirá a la cuenta de supervisión bancaria del promotor abierta en el banco como precio de compra del comprador de la vivienda.

¿Pagar el pago completo de una casa o solicitar una hipoteca?

Después de elegir casa, el siguiente problema es el pago. No todos los compradores de vivienda pueden pagar el precio total, por lo que compran una casa con un préstamo o una hipoteca y gastan el dinero de mañana para hacer realidad el sueño de hoy.

Tres grandes ventajas de pagar el importe total

1. Paga el importe total para ahorrar dinero

Aunque el primer pago es mayor, del importe total de la casa. Parece que se pueden renunciar a diversas comisiones, intereses bancarios, etc. Y como es un pago único, puedes negociar con el desarrollador para ahorrar aún más el precio de compra.

2. Libre de deudas y alegre

No hay presión financiera después de pagar el pago completo de una casa, porque los compradores ya no pueden preocuparse por el pago de la casa y pueden organizar el futuro con tranquilidad. planes financieros. También ahorra tiempo y no requiere ninguna verificación de crédito. El trabajo de hoy se hace hoy.

3. Fácil de cambiar de manos

Desde el punto de vista de la inversión, es más conveniente revender una casa comprada con el pago total y no está sujeta a préstamos bancarios. Una vez que los precios de la vivienda suban, cambiarán de manos rápidamente y saldrán fácilmente. Incluso si no desea vender, aún puede hipotecar su casa al banco cuando tenga dificultades financieras.

Dos desventajas de pagar la totalidad.

1. Enorme presión financiera

Si los fondos no son suficientes, después de todo, la inversión única es grande, lo que puede afectar otros proyectos de inversión de los consumidores.

2. Alto riesgo de inversión

A menos que conozca muy bien su proyecto inmobiliario, incluida la calidad de la construcción, la tecnología del desarrollador, la solidez financiera, etc., los compradores de viviendas deben tener conocimientos técnicos considerables. experiencia, que está fuera del alcance de la gente común.

Tres grandes ventajas de los préstamos hipotecarios.

1. Gasta el dinero de mañana para cumplir el sueño de hoy.

La hipoteca es un préstamo a nombre de dinero, es decir, pedir dinero prestado al banco. No es necesario gastar mucho dinero de inmediato para comprar su propia casa, por lo que el primer beneficio de comprar una casa con una hipoteca es que puede comprarla por menos dinero.

2. Utilice fondos limitados para múltiples inversiones.

Desde una perspectiva de inversión, los compradores de hipotecas pueden invertir sus fondos por separado, solicitar un préstamo para comprar una casa en alquiler y luego invertir nuevamente, de modo que los fondos puedan usarse de manera flexible.

3. El banco lo comprobará por ti.

Pedir dinero prestado significa pedir dinero prestado a los bancos. Naturalmente, los bancos se preocupan por la calidad de los proyectos inmobiliarios. Además de revisarse a sí mismos, el banco también revisará a los desarrolladores para que lo verifiquen por usted, lo cual es naturalmente seguro.

Desventajas de los préstamos hipotecarios

1. Endeudarse

Hablando de desventajas, en primer lugar, existe una gran presión psicológica, debido a los hábitos tradicionales de los chinos. La gente no permite que la gente viva más allá de sus posibilidades y preste atención a los ahorros, por lo que no es adecuado que las personas conservadoras pidan un préstamo para comprar una casa. Y el hecho de que el comprador realmente tenga muchas deudas no va a ser fácil para nadie.

2. Difícil de lograr rápidamente

Debido a que la propiedad en sí está hipotecada, es difícil revender la casa, lo que no favorece que los compradores abandonen el mercado.

4. ¿Tendrá el préstamo de Ping An Puhui de 200.000 RMB algún impacto en los préstamos para vivienda?

El préstamo Ping An Puhui de 200.000 RMB no afectará el préstamo para vivienda. En términos generales, si el préstamo normal es seguro e inclusivo, no afectará la solicitud de un préstamo hipotecario. Siempre que cumpla con las condiciones para la aprobación de la hipoteca por parte de la institución crediticia, como firmar un contrato de compra de vivienda y pagar un pago inicial, tener un trabajo e ingresos estables, un buen informe crediticio personal y una garantía reconocida por la institución, puede solicitar una hipoteca.

Descripción general de Ping An Puhui

Ping An Puhui es una organización de servicios de crédito inclusiva cuya responsabilidad es brindar servicios financieros cálidos. La protección de los derechos e intereses legítimos de los consumidores siempre ha sido el motor principal del desarrollo estratégico de Ping An Puhui. Es responsabilidad de Ping An Puhui mejorar la calidad de los consumidores financieros a través de la protección y el empoderamiento.

Desde el lanzamiento de la campaña de vitamina C de 2018, Ping An Puhui Guangdong Zhaoqing Company ha realizado más de 30 actividades de popularización de conocimientos financieros fuera de línea, con más de 200 empleados participando como voluntarios y educando y educando de manera efectiva a más de 5.000 personas, mejorando efectivamente la educación financiera de los consumidores financieros.