¿Los precios de la vivienda en la ciudad de Taiyuan, provincia de Shanxi, valen más de 10.000?
El precio actual de la vivienda en la ciudad de Taiyuan es de 11.786 yuanes/m2, ocupando el puesto 57 en el país, con un -0,16 intermensual y un -1,79 interanual. Los precios de la vivienda siguen cayendo ligeramente, entonces, ¿cuál es el futuro de los bienes raíces en la ciudad de Taiyuan? ¡Analicémoslo en detalle a continuación!
1. Situación básica
Taiyuan, capital de la provincia de Shanxi, tiene una superficie de 6.909 kilómetros cuadrados.
II. Situación económica
1. En 2019, el PIB fue de 402.851 millones de yuanes, ocupando el puesto 57 en el país, un aumento del 6,6% respecto al año anterior, superior al de la provincia. la tasa de crecimiento promedio del 6,2%; el PIB per cápita fue de 9.030.000 yuanes, ocupando el puesto 57 en el país; el ingreso disponible per cápita es de 33.563 yuanes (36.362 yuanes para los residentes urbanos, 18.377 yuanes para los residentes rurales), ocupando el puesto 66 a nivel nacional y el primero en el país. provincia, superior a los residentes urbanos de la provincia 33.262 yuanes y a los residentes rurales 12.902 yuanes.
2. El PIB en 2011 fue de 208.012 millones de yuanes, 1,94 veces más que en 2011; mientras que los 1.702.668 millones de yuanes de la provincia en 2019 fueron 1,53 veces más que en 2011, 1.110,02 millones de yuanes.
3. La tasa de crecimiento del ingreso disponible per cápita de los residentes urbanos: en 2019 fue 1,8 veces mayor que la de 20.149 yuanes en 2011; en la provincia, en 2019, fue 1,84 veces mayor que la de 18.123,9 yuanes en 2011.
4. La tasa de crecimiento del ingreso disponible per cápita de los residentes rurales: en 2019 fue 2,07 veces mayor que en 2011; en la provincia, en 2019, fue 2,3 veces mayor que 5.601,4 yuanes.
Se puede ver en los datos anteriores: la tasa de crecimiento económico de Taiyuan ha sido líder en la provincia en los últimos años y la tasa de crecimiento de los ingresos de los residentes es aceptable.
3. Situación demográfica
1. En 2019, la población permanente era de 4,4619 millones, un aumento de 40.400 respecto al final del año anterior, y la tasa de urbanización era de 85,25;
2. En 2015, la población permanente era de 4,3187 millones.
3. En 2011, la población permanente era de 4,2354 millones.
Se puede ver en los datos anteriores: Taiyuan es una ciudad con afluencia de población, ¡y el aumento de la población permanente es considerable!
4. Situación inmobiliaria
1. Aumento del precio de la vivienda: el precio actual de la vivienda es 1,4 veces el mínimo de 2015 y el aumento es medio.
2. Área de venta: En 2019 se vendieron 8,7 millones de metros cuadrados de vivienda comercial, equivalente a 1,95 metros cuadrados per cápita;
3. Superficie de vivienda per cápita: unos 35 metros cuadrados para los residentes urbanos, cifra inferior a la media nacional.
4. Tasa de urbanización: muy superior a la media nacional, y también líder entre las grandes ciudades.
5. Análisis potencial
1. Taiyuan tiene un estatus relativamente importante como ciudad central en el centro de China.
2. Taiyuan es rica en recursos turísticos y es una famosa ciudad histórica y cultural.
3. Taiyuan tiene una industria manufacturera desarrollada y es una importante base de energía e industria pesada.
4. La construcción de infraestructura de Taiyuan ha avanzado rápidamente en los últimos años. En la actualidad, se ha inaugurado el primer metro; la apariencia de la ciudad ha mejorado rápidamente.
5. Aunque Taiyuan actualmente no tiene mucho espacio para la urbanización, la demanda de mejoras locales es fuerte, pero como capital provincial, es cada vez más atractiva para la población;
En resumen, desde una perspectiva nacional, los precios de la vivienda en Taiyuan son básicamente razonables a largo plazo, ¡vale la pena esperar con ansias las perspectivas inmobiliarias de Taiyuan!