Las diez principales empresas hipotecarias de Guangzhou
Guangzhou Small Loan Co., Ltd. fue iniciada y establecida por la Corporación de Comercio de Comercialización y Suministro Provincial de Anhui. Está compuesta por empresas de inversión social y provincial, y algunas ciudades. y cooperativas de suministro y comercialización del condado y sus empresas de inversión. Una nueva empresa por acciones financiada conjuntamente por personas físicas. La apertura de la empresa fue aprobada en junio de 2009, con un capital registrado existente de 654,38+65 millones de yuanes.
2. Guangzhou Liwan Xinde Small Loan Co., Ltd.
Guangzhou Liwan Xinde Small Loan Co., Ltd. Xinde Small Loan Company es actualmente la única pequeña empresa de préstamos en el distrito de Liwan. con un capital registrado de 100 millones de RMB y se inauguró oficialmente en 2010.
3. Guangzhou Mortgage Technology Small Loan Co., Ltd.
Guangzhou Mortgage Technology Small Loan Co., Ltd. se estableció en febrero de 2011 con un capital registrado de 373 millones de yuanes. Es la primera empresa de microfinanzas de tecnología en Nanjing con Jiangsu Credit Re-Guarantee Co., Ltd. como patrocinador principal y con la participación de Jiangsu High-tech Investment Group y otras empresas estatales y accionistas privados.
4. Guangzhou Fengrun Small Loan Co., Ltd.
El ámbito comercial de Guangzhou Fengrun Small Loan Co., Ltd. es principalmente emitir pequeños préstamos y realizar otros negocios de intermediación. que los depósitos. El negocio cubre principalmente la cadena industrial de Beiben Heavy Duty Truck y las empresas comerciales de Yiji Group y Beizhong Group, y también tiene en cuenta otros negocios sociales.
5. Guangzhou Yuexiu Haiyin Small Loan Co., Ltd.
Guangzhou Haiyin Small Loan Company se registró y se estableció en la Oficina Industrial y Comercial de Guangzhou el 14 de mayo de 2009. En junio de el mismo año Inaugurado oficialmente el día 10. Es una de las primeras empresas piloto de pequeños préstamos en Guangzhou.
6. Guangzhou Bangxin Small Loan Co., Ltd.
Guangzhou Bangxin Small Loan Co., Ltd. está aprobada por la Oficina de Trabajo Financiero Municipal de Beijing y es propiedad de Bangxin Ronghui Investment. Holdings Co., Ltd. Como principal inversor, una pequeña empresa de préstamos con experiencia empresarial central tiene un capital registrado de 200 millones de yuanes.
7. Guangzhou Luogang Kingfa pequeño préstamo Co., Ltd.
Guangzhou Luogang Kingfa Microfinance Co., Ltd. Kingfa Microfinance Company se estableció en junio de 201438 con un capital registrado de 200 millones de RMB, con Kingfa Technology Co., Ltd. (6001438 SH) como patrocinador principal. . La empresa se adhiere al principio de "pequeñas cantidades y descentralización" para servir a "la agricultura, las zonas rurales y los agricultores" y las pequeñas empresas tecnológicas, promover el desarrollo económico y aliviar eficazmente las dificultades financieras de las pequeñas empresas.
8. Guangzhou Zengcheng Xinyue Small Loan Co., Ltd.
Xinyue Small Loan Company es la primera pequeña empresa de préstamos autorizada en Zengcheng, Guangzhou. Es propiedad de Guangzhou Jinhao Group Co. ., Ltd. Como patrocinador principal, el capital registrado es de 100 millones de yuanes.
9. Guangzhou Tongxing Microfinance Co., Ltd.
Guangzhou Tongxing Microfinance Co., Ltd., con un capital registrado de 10,1 mil millones en 2013, es una gran institución de microfinanzas nacional. En la práctica y la innovación, la empresa ha desarrollado una serie de productos crediticios especiales según las características de las diferentes industrias, y ha personalizado una serie de "préstamos para plántulas", "préstamos para hongos", "préstamos para té", "préstamos para semillas de colza" y "préstamos para semillas". "Préstamos madereros". Aprobación de préstamos especiales.
10. Guangzhou Asia Liancai Small Loan Co., Ltd.
2010 165438+1 de octubre, inauguración oficial de la pequeña empresa de préstamos Chengdu Asia Liancai Small Loan Co., Ltd., financiada por Hong Kong. Se informa que United Asia Finance Co., Ltd. (UA) se estableció en 1991 y está afiliada a Sun Hung Kai Financial Group. Otros accionistas incluyen ORIX Group e Itochu Corporation. Tiene una gran solidez de capital, ocupa una posición de liderazgo en el mercado crediticio de Hong Kong, tiene muchos años de experiencia en el mercado de préstamos privados y cuenta con tecnología profesional de gestión de microfinanzas.
Datos ampliados:
El préstamo hipotecario se refiere a un tipo de negocio de préstamo realizado en forma de hipoteca. Por ejemplo, un préstamo hipotecario es un negocio de préstamos hipotecarios personales en el que los compradores utilizan la vivienda que compran como garantía y la empresa inmobiliaria que compra la vivienda ofrece garantías periódicas. La llamada hipoteca significa que el deudor hipotecario transfiere los derechos de propiedad de la casa para la hipoteca, y el beneficiario actúa como garante del pago. Una vez que el deudor hipotecario paga el préstamo, los derechos de propiedad involucrados se transfieren inmediatamente al deudor hipotecario y el deudor hipotecario disfruta. el derecho a utilizarlo durante el proceso.
Las hipotecas se pueden dividir en préstamos hipotecarios existentes y préstamos hipotecarios sin terminar. Hipoteca de edificio existente significa que el prestatario pide dinero prestado para comprar un edificio existente y utiliza el edificio existente comprado como hipoteca.
Una hipoteca sobre plano es un préstamo hipotecario otorgado por una institución financiera a compradores de vivienda que compran un edificio sobre plano (un edificio que se vende previamente en su totalidad, por estratos o por unidades antes de su finalización) con base en el contrato de compra y utilizando el derechos del prestatario como garantía.
Los procedimientos específicos para que los compradores de viviendas soliciten hipotecas inmobiliarias son los siguientes:
(1) Los compradores de viviendas que deseen obtener servicios de préstamos hipotecarios inmobiliarios deben prestar atención a este aspecto a la hora de elegir un inmueble. Cuando un comprador de vivienda se entera a través de un anuncio o de la presentación de un vendedor que algunos proyectos pueden solicitar préstamos hipotecarios, debe confirmar además si la propiedad desarrollada y construida por el desarrollador ha recibido apoyo del banco para garantizar la adquisición sin problemas de un préstamo hipotecario. .
(2) Después de que el comprador de la vivienda que solicita un préstamo hipotecario confirme que la propiedad seleccionada está respaldada por una hipoteca bancaria, debe informarse con el banco o con el bufete de abogados designado por el banco sobre las regulaciones del banco sobre préstamos hipotecarios. apoyo a los compradores de viviendas y preparación de documentos legales pertinentes y completar una solicitud de préstamo hipotecario.
(3) El banco que firmó el contrato de compra de la vivienda recibe los documentos legales relacionados con la solicitud de hipoteca presentada por el comprador de la vivienda. Luego de revisar y confirmar que el comprador de la vivienda cumple con las condiciones del préstamo hipotecario, emitirá. un aviso de consentimiento de préstamo o un libro de compromiso de préstamo hipotecario para el comprador de la vivienda. Los compradores de viviendas pueden firmar un "Contrato de Preventa de Venta de Vivienda Comercial" con el desarrollador o su agente.
(4) Una vez firmado el contrato de compraventa y obtenido el comprobante de pago, el comprador firma un contrato de préstamo hipotecario para vivienda con el promotor y el banco con los documentos legales pertinentes especificados por el banco, aclarando el monto. plazo, tipo de interés, y métodos de pago y otros derechos y obligaciones.
(5) Para el registro de hipotecas, los compradores de seguros, promotores y bancos deben acudir al departamento de gestión inmobiliaria para completar los trámites de registro y presentación de hipotecas con el contrato de préstamo hipotecario y el contrato de compra de vivienda. Si la casa se entrega sobre plano, el registro de la hipoteca se modificará una vez finalizada. En circunstancias normales, debido a que el período del préstamo hipotecario es relativamente largo, los bancos exigen a los compradores de viviendas que soliciten un seguro personal y de propiedad para evitar riesgos crediticios. Al adquirir un seguro, los compradores de vivienda deben incluir al banco como primer beneficiario. El seguro no debe interrumpirse durante el período de ejecución del préstamo y el monto del seguro no debe ser inferior al valor total de la hipoteca. Antes de pagar el capital y los intereses del préstamo, la póliza se entrega al banco.
(6) Abrir una cuenta especial de pago Una vez firmado el contrato de préstamo hipotecario, el comprador abre una cuenta especial de pago en una institución financiera designada por el banco según lo estipulado en el contrato y firma un poder. del apoderado que autoriza al comprador a La institución paga el principal del préstamo del banco y los intereses y atrasos relacionados con el contrato de préstamo hipotecario con cargo a esta cuenta. El banco confirma que el comprador de la vivienda cumple las condiciones del préstamo hipotecario y cumple con las obligaciones estipuladas en el contrato de préstamo hipotecario para la construcción. Una vez completados los trámites pertinentes, el préstamo se transferirá a la cuenta de supervisión bancaria del promotor abierta en el banco como precio de compra del comprador de la vivienda.