La última política para convertir casas de pequeñas propiedades en viviendas normales
1. Prohibir la construcción de nuevas viviendas de pequeña propiedad y la venta de casas existentes desde la fuente. El gobierno local controla estrictamente "una casa por hogar", y todos los proyectos residenciales informados por los aldeanos al departamento de tierras y recursos se someten a una revisión estricta para evitar que los "pequeños derechos de propiedad" vuelvan a fluir al mercado inmobiliario. Cuando los aldeanos construyen sus propias casas, el departamento de construcción urbana local hará cumplir la ley en el lugar e impondrá sanciones severas a actividades ilegales como ampliaciones y construcción de edificios en cualquier momento. Las casas de construcción propia que no hayan sido declaradas serán confiscadas y los comités aldeanos pertinentes y las personas responsables serán considerados solidariamente responsables.
2. Trato humano a viviendas terminadas con pequeños derechos de propiedad. Se ha completado alrededor del 80% de los registros de derechos de propiedad inmobiliaria en China. Por razones históricas, es imposible contar con precisión las casas con derechos de propiedad pequeños. En algunos lugares, el gobierno implementa métodos de reciclaje para su uso en viviendas públicas de alquiler y viviendas de bajo alquiler.
Reglamento
"Ley de Gestión de Tierras de la República Popular China"
Artículo 10 Las tierras de propiedad estatal y las tierras de propiedad colectiva de los agricultores pueden designarse para su uso. por unidades o individuos de conformidad con la ley. Las unidades y los individuos que utilizan la tierra tienen la obligación de protegerla, gestionarla y utilizarla racionalmente. Artículo 11 La tierra de propiedad colectiva de los agricultores será propiedad colectiva de los agricultores de la aldea de conformidad con la ley y será operada y administrada por la organización económica colectiva de la aldea o el comité de agricultores que hayan sido propiedad colectiva de dos o más economías colectivas rurales; Las organizaciones de la aldea serán propiedad de la organización económica colectiva rural o de los aldeanos de la aldea. La operación y gestión del grupo ha sido propiedad colectiva de los agricultores del municipio (ciudad) y operada y administrada por la organización económica colectiva rural del municipio. (ciudad). Artículo 63 Para los terrenos de construcción comercial colectiva que estén determinados como terrenos industriales, comerciales y otros terrenos comerciales en el plan general de uso del suelo y planificación urbana y rural y registrados de conformidad con la ley, el propietario del terreno podrá entregarlos a unidades o individuos para su uso. mediante transferencia, arrendamiento, etc., y se firmará un contrato escrito indicando el alcance del terreno, área, período de inicio de construcción, período de uso, uso del terreno, condiciones de planificación y otros derechos y obligaciones de ambas partes.
La transferencia o arrendamiento de terrenos colectivos de construcción comercial a que se refiere el párrafo anterior estará sujeto al consentimiento de más de dos tercios de los miembros de la asamblea de pobladores o de más de dos tercios de los miembros de la asamblea de pobladores. representantes que sean miembros de la organización económica colectiva.
Los derechos colectivos de uso de suelo para construcción comercial obtenidos mediante transferencia podrán ser enajenados, permutados, aportados, donados o hipotecados, salvo que las leyes y reglamentos administrativos dispongan lo contrario o el propietario del suelo y el titular del derecho de uso de suelo firmen un acuerdo escrito. acuerdo. Excepto contratos.
El arrendamiento de terrenos de construcción colectiva comercial, la cesión, transmisión, permuta, aporte de capital, donación e hipoteca de derechos de uso de suelo de construcción colectiva y su plazo máximo se realizarán con referencia a terrenos de construcción de propiedad estatal. para fines similares. El Consejo de Estado prescribirá medidas específicas.