¿Sabes cuánto es el pago inicial para comprar una casa en Xingtai, Hebei?
El número de hipotecas para casas de primera mano, las tasas de interés hipotecarias reales, los índices hipotecarios y los años de la hipoteca están sujetos a la aprobación del banco (generalmente: para préstamos hipotecarios por primera vez, el pago inicial para casas comunes; no es inferior al 30% y se aplica la tasa de interés de referencia. El pago inicial para un préstamo de segunda vivienda no debe ser inferior al 60% y la tasa de interés base no se permitirá aumentar en un 10%; se utiliza para comprar una tercera vivienda Al comprar una casa nueva y una casa de segunda mano, el cálculo del pago inicial del préstamo es muy diferente.
Al solicitar un préstamo para una vivienda nueva, el pago inicial es. se basa en el precio de mercado en el momento de la compra, y el índice de préstamo se determina en función del número de préstamos personales y la solvencia del préstamo personal.
A diferencia de los préstamos para viviendas nuevas, los préstamos para viviendas de segunda mano sí lo son. diferente. El precio de tasación de las casas de segunda mano se utiliza como referencia. El llamado precio de tasación lo calcula una agencia de tasación profesional designada por el banco. Generalmente, el precio de tasación de las casas de segunda mano es inferior al precio de mercado. El precio es principalmente del 80% al 90% del valor de mercado de las casas de segunda mano, y algunas casas serán más bajas.
Método de cálculo del pago inicial para casas de primera mano: pago inicial = total de la casa. pago - monto del préstamo del cliente = precio del contrato (precio de mercado) 80% (el monto del primer préstamo puede ser hasta el 80%) método de cálculo para el pago inicial de una vivienda de segunda mano: pago inicial neto = precio real de la transacción - monto del préstamo del cliente (. pago inicial neto: excluyendo impuestos nacionales y pago inicial de comisión de servicio intermediario) = precio de tasación de la casa de segunda mano × 80% (el monto del primer préstamo puede ser hasta el 80%) Espero que el contenido anterior pueda ayudarlo a comprender el pago inicial de una casa.