¿Cómo calcular la tasa de interés del préstamo del fondo de previsión en Huainan antes del 1 de agosto?

1. Dentro de seis meses (inclusive), la tasa de interés es 2,75.

2. El tipo de interés de seis meses a un año (incluido 1 año) es 2,75.

3. De uno a tres años (incluidos tres años)

El tipo de interés es del 2,75.

4. De tres a cinco años (incluidos cinco años)

El tipo de interés es del 2,75.

5. Más de cinco años

El tipo de interés es del 3,25.

El método de cálculo específico es: interés = principal del préstamo * tasa de interés anual * plazo del préstamo.

1. Plazo de préstamo del Fondo de Previsión

1. El plazo máximo del préstamo es de 30 años 2. En la compra de una casa de segunda mano que no haya sido construida durante más de 20 años; El plazo máximo del préstamo es de 20 años. Viviendas de segunda mano que hayan sido construidas durante más de 20 años. El plazo máximo del préstamo es de 15 años; 3. El plazo del préstamo puede cubrir 5 años después de la edad legal de jubilación del prestatario.

2. Tasa de interés del préstamo del Fondo de Previsión

La tasa de interés del préstamo se basará en la tasa de interés del préstamo del Fondo de Previsión para Vivienda anunciada por el Banco Popular de China. El tipo de interés actual del fondo de previsión es del 3,25%. Cuando el estado ajuste las tasas de interés, las tasas de interés no se ajustarán ese año y las últimas tasas de interés se implementarán a partir de 1+0 el año siguiente. Si se ha firmado un contrato de préstamo pero no se ha realizado ningún préstamo, se aplicará directamente el último tipo de interés en el momento de realizar el préstamo. Si una familia solicita un préstamo del fondo de previsión por segunda vez, el tipo de interés del préstamo será 1,1 veces el tipo de interés del préstamo de vivienda personal del fondo de previsión para la vivienda durante el mismo período. El tipo de interés de los préstamos pagados a empleados de industrias especiales también se ajusta según las normas especificadas en el contrato.

3. Método de pago (intereses y pago mensual)

Tomemos como ejemplo un préstamo de un fondo de previsión de 600.000 yuanes, una tasa de interés del 3,25% y un préstamo a 20 años:

(1 ) Pago mediante el método de capital e intereses iguales: el pago mensual es de 340.317 yuanes, el interés total es de 21.671.000 yuanes y el capital e intereses totales es de 81.1.000 yuanes.

(2) Pago mediante método de capital promedio: el pago mensual disminuye cada mes. El pago del primer mes es de 340.317 yuanes, el interés total es de 195,12 millones de yuanes y el capital e intereses totales es de 7.958,12 millones de yuanes.