¿Cuál es el pago inicial mínimo para comprar una casa en Shenzhen?

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Como ciudad de primer nivel en China, Shenzhen ha atraído a muchos inmigrantes para trabajar aquí. No es fácil para las personas que han dejado su ciudad natal trabajar duro en esta bulliciosa ciudad. Entonces, el editor a continuación presentará el índice de pago inicial para la primera casa en Shenzhen.

1. Ratio de pago inicial para la primera vivienda en Shenzhen

El pago inicial para la primera vivienda en Shenzhen es del 30%. La primera vivienda de Shenzhen adopta el estándar de revisión de "reconocer la vivienda y suscribir el préstamo". El 4 de octubre de 2016, Shenzhen promulgó los "Varios planes para promover aún más el desarrollo estable y saludable del mercado inmobiliario en nuestra ciudad" para mejorar aún más la política de crédito diferenciado para vivienda: para compradores de viviendas cuyas familias no tienen casas en la ciudad y no son comerciales Para aquellos con registros de préstamos para vivienda o registros de préstamos para vivienda de fondos de previsión, se seguirá implementando la política de índice de pago inicial mínimo para préstamos.

2. Cómo definir la primera casa en Shenzhen

1 Comprar una casa con el pago completo y luego solicitar un préstamo es la primera casa en Shenzhen.

2. Compré una casa con el pago completo, pero luego la vendí por muchas razones. Después de pasar por el sistema de consulta de registro de viviendas, no pude encontrar la casa y luego pedí un préstamo para comprar una casa. Era mi primera casa en Shenzhen.

3. Compré una casa con un préstamo, pero el préstamo comercial a mi nombre ya está cancelado. La primera casa en Shenzhen se compró con un préstamo.

4. El préstamo comercial de una casa a su nombre se ha liquidado y el otro préstamo del fondo de previsión para vivienda se ha vendido. Al mismo tiempo, puede presentar un comprobante de venta de la casa. En este caso, el segundo préstamo para comprar una casa es la primera casa en Shenzhen.

5. Tengo dos casas a mi nombre, ambas son préstamos comerciales. Al mismo tiempo, la hipoteca se canceló íntegramente y se vendieron ambas casas. Al mismo tiempo, se pueden proporcionar dos certificados de venta de vivienda y el segundo préstamo del comprador se considera la primera vivienda en Shenzhen.

6. En una pareja, una de las partes tenía una casa antes del matrimonio pero no tenía antecedentes de préstamos, y la otra parte tenía registros de préstamos antes del matrimonio pero no tenía bienes inmuebles a su nombre. Después del matrimonio, solicitaron un préstamo. su primera casa en Shenzhen.

Resumen: Lo anterior es el contenido relevante presentado por el editor sobre el índice de pago inicial para la primera casa en Shenzhen, espero que pueda ser útil para todos. ¡Creo que todos lo entenderán después de leer esto! Si desea obtener más información relacionada, preste más atención a Qijia. Le proporcionará información más completa, detallada y actualizada.

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¿A cuánto asciende el pago inicial para comprar una casa en Shenzhen? ¿Cómo calcular?

Los precios de la vivienda en Shenzhen son muy altos y su política de compra de viviendas es estricta. Generalmente, existen cuatro ratios de pago inicial para comprar una casa en Shenzhen:

1 Si compras una casa nueva con una superficie inferior a 144 metros cuadrados, también podrás disfrutar de un pago inicial de. 20%, y en otros casos es 30%;

2. Tomando como ejemplo la primera vivienda, independientemente del tamaño de la vivienda de segunda mano, el pago inicial mínimo es del 30%;

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3. Para la segunda vivienda, comprar una casa nueva o de segunda mano requiere un pago inicial del 50%;

4, tres casas o más, los bancos básicamente no solicitan préstamos. y debe adquirirse en su totalidad.

Pago inicial para la compra de una casa en Shenzhen

1. El pago inicial no será inferior al 30% del precio total de la vivienda. Por ejemplo, si desea comprar una casa por valor de 10.000 yuanes, el pago inicial debe ser de al menos 10.000 yuanes * 30% = 300.000 yuanes. Los anteriores son los algoritmos para la primera casa. En la compra de una segunda vivienda (unidad familiar), el porcentaje de pago inicial del préstamo no será inferior al 50%. Por ejemplo, para una casa con un precio total de 6,5438+0 millones de yuanes, el pago inicial debe ser de al menos 6,5438+0 millones de yuanes * 50% = 500.000 yuanes.

2. Al comprar una casa nueva, el pago inicial se calcula en función de la proporción y el monto del préstamo. Si compra una casa de segunda mano, deberá negociar el pago inicial con el propietario, siempre que no sea inferior al ratio de pago inicial (≥30%).

3. También hay promotores inmobiliarios. Para atraer clientes a la compra de casas, también existen descuentos en el pago inicial. Por ejemplo, el estado estipula que al menos el 30% no se puede cambiar y el desarrollador le adelantará parte del dinero, así que reserve la casa primero.

4. Por ejemplo, para una casa con un precio total de 6.543.800.000 yuanes, el pago inicial debe ser de al menos 300.000 yuanes. Algunos promotores inmobiliarios pagan el 20% primero y pagan ellos mismos el 654,38+00% restante primero, lo que permite al comprador de la vivienda recuperar el importe en el plazo de un año. Esta es también una estrategia para retrasar la presión del pago inicial de los compradores de viviendas.

¿A cuánto asciende el pago inicial para comprar una casa en Shenzhen?

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Shenzhen es una zona económica especial en China. Esta ciudad se está desarrollando muy rápidamente y se ha convertido en una ciudad de primer nivel en China. Sin embargo, los precios de la vivienda aquí también son muy altos, por lo que el pago inicial requerido por los compradores de viviendas también ha aumentado.

La mayoría de las personas que quieren comprar una casa en Shenzhen analizan primero su solidez financiera. Entonces, ¿cuánto es el pago inicial para comprar una casa en Shenzhen?

1. ¿A cuánto asciende el pago inicial para comprar una casa en Shenzhen?

1. Las condiciones de pago inicial en China suelen ser no menos del 30% del precio total de la vivienda. Es decir, si compras una casa con un millón, entonces el pago inicial de la casa es: uno. millones Multiplicado por 30% equivale a 300.000, por lo que el pago inicial requiere 300.000, pero este es el algoritmo para comprar una primera vivienda. Si compra una segunda casa (la unidad es una familia), el porcentaje del pago inicial no será inferior al 50%. Entonces el pago inicial para una casa de un millón de yuanes es: un millón multiplicado por el 50% equivale a quinientos mil yuanes.

2. Al comprar, el pago inicial se calcula en función de la proporción y el monto del préstamo. Sin embargo, si se compra una casa de segunda mano, el pago inicial se puede negociar con el propietario, siempre que sea. no es inferior al índice de pago inicial nacional (≥30%).

3. Para atraer clientes, algunos promotores inmobiliarios lanzarán algunas políticas de pago inicial preferenciales, algunas de las cuales pueden ser inferiores al 30% estipulado por el estado, pero en realidad es Kaishan quien avanza. parte de los fondos para estabilizar la base de clientes. Por ejemplo, para una casa que vale 1 millón de yuanes, el porcentaje de pago inicial para la primera casa debe ser de al menos 300.000 yuanes. Sin embargo, algunas propiedades ofrecerán un descuento del 20% en el pago inicial y el 10% restante se pagará. por adelantado, pero el pago inicial debe ser pagado por el comprador de la vivienda dentro del período especificado.

Resumen del editor: lo anterior es el artículo compartido por el editor hoy. ¿A cuánto asciende el pago inicial para comprar una casa en Shenzhen? El pago inicial para la compra de una casa debe realizarse de acuerdo con las políticas nacionales. La compra de una casa se basa en la unidad familiar, por lo que a la hora de comprar una casa se deben considerar las necesidades de la familia. Espero que el artículo compartido por el editor pueda ayudar a todos. Si necesita saber más, continúe prestando atención a Qijia.com.

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¿A cuánto asciende el pago inicial para comprar una casa en Shenzhen?

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Shenzhen es una ciudad relativamente desarrollada en todos los aspectos, especialmente en la economía. Por los precios de la vivienda, podemos ver que la capacidad de desarrollo económico de la ciudad es buena. Por lo tanto, no es fácil para las familias comunes y corrientes comprar una casa en Shenzhen. Por lo tanto, el editor a continuación le explicará cuánto pago inicial debe pagar para comprar una casa en Shenzhen y a qué debe prestar atención al comprar una casa en Shenzhen.

¿A cuánto asciende el pago inicial para comprar una casa en Shenzhen?

Para comprar una casa en Shenzhen, necesitas un pago inicial del 30%. Si la casa que compras tiene menos de 90 metros cuadrados, se requiere un pago inicial mínimo del 20%. Pero si compra una segunda casa, el pago inicial requerido no es el 60% del área. Sin embargo, si la casa que usted compra es para tres familias, entonces el banco debe juzgar si puede conceder un préstamo en función del precio de la vivienda.

Cosas a las que debe prestar atención al comprar una casa en Shenzhen

1 Al comprar una casa en Shenzhen, si el registro de su hogar no es de esta ciudad, primero debe prepararse. los materiales necesarios para comprar una casa por adelantado, como cédula de identidad y certificados de registro de hogar, certificados de matrimonio, certificados académicos, etc. Además, debe proporcionar la licencia comercial de la unidad y completar el formulario de solicitud de vivienda una vez que esté completamente preparado.

2. Según las leyes locales de Shenzhen, si el registro de su hogar no está en Shenzhen, no puede comprar una vivienda asequible porque el precio de este tipo de casas es mucho más bajo que el de las casas comunes y hay más. personas que lo compran, por lo que el registro del hogar Existen ciertas restricciones.

3. Si ha comprado una casa en Shenzhen durante menos de 5 años, al comprar o vender una casa, debe cobrar el impuesto comercial sobre la base del monto total de los ingresos por ventas de la casa. Para los hogares que no cumplen las condiciones de transacción de vivienda y han sido elegibles durante más de cinco años, solo se recauda el impuesto sobre la renta personal.

Resumen del artículo: Lo anterior trata sobre cuánto pago inicial debe pagar para comprar una casa en Shenzhen y a qué debe prestar atención al comprar una casa en Shenzhen. Espero que ayude a todos. Para obtener más información, continúe siguiendo a Qijia. com.

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