¿Puede el fondo de previsión de Shenzhen obtener un préstamo para comprar una casa en otro lugar?
Sí, esta situación es un préstamo de fondo de previsión externo. El Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural estipula claramente que los préstamos del fondo de previsión externo deben manejarse de acuerdo con los siguientes procedimientos:
1. consultas comerciales de préstamos y notifica los materiales necesarios para la revisión del préstamo al mismo tiempo.
2. El propio empleado o su cliente envía una solicitud al centro de depósito del fondo de previsión de la ciudad, y el centro de depósito del fondo de previsión de la ciudad verificará el préstamo de depósito del empleado con base en la solicitud del empleado.
Para los empleados que no han utilizado el préstamo de vivienda personal del fondo de previsión de vivienda o cuyo primer préstamo de vivienda personal del fondo de previsión de vivienda ha sido liquidado, un certificado de uso del fondo de previsión de vivienda para los empleados que pagaron y depositaron préstamos en Se emitirán otros lugares.
3. Después de aceptar la solicitud de préstamo externo del empleado, el Centro del Fondo de Previsión de Loan City verificará la autenticidad e integridad de la información en la "Prueba de depósito y uso del Fondo de Previsión de Vivienda para empleados sin permiso". "Préstamos para sitios" con el Centro de Depósitos y Pagos del Fondo de Previsión de la Ciudad. Si la verificación es correcta, los trámites de aprobación del préstamo se realizarán dentro del plazo establecido.
Y retroalimentar los resultados al Centro Municipal de Previsión. Pague y deposite en el Centro Municipal del Fondo de Previsión para identificar los préstamos externos de los empleados y establecer una cuenta detallada de los préstamos externos de los empleados.
4. Durante el período de pago del préstamo, si la cuenta personal del fondo de previsión para vivienda se transfiere a empleados que realizan depósitos en otros lugares, el centro del fondo de previsión en la ciudad donde se realizó el depósito original debe hacerlo lo antes posible. notificar al centro de previsión de la ciudad donde se realizó el préstamo y transferirlo al centro de previsión de la ciudad.
Las transferencias al Centro del Fondo de Previsión Municipal deben volver a identificarse y registrarse de manera oportuna después de recibir la cuenta del fondo de previsión de vivienda para empleados.
5. Cuando el préstamo externo esté vencido, el centro del fondo de previsión de la ciudad depositante debe cooperar con el centro del fondo de previsión de la ciudad prestamista para realizar el cobro del préstamo y otros trabajos. La cuenta se puede deducir y utilizar para pagar el préstamo de acuerdo con el contrato de préstamo.
2. ¿Cuáles son las condiciones para el préstamo para vivienda del fondo de previsión de Shenzhen?
Condiciones para los préstamos del fondo de previsión de vivienda en Shenzhen:
1 El monto de pago mensual del préstamo (principal e intereses calculados mediante el método de pago igual de capital e intereses) no deberá exceder el 50% del total. la base de pago del fondo de previsión de vivienda del solicitante. Si hay * * * solicitantes y * * * solicitantes que pagan el fondo de previsión de vivienda en esta ciudad, la base de pago del fondo de previsión de vivienda será la base de pago del solicitante y * * * solicitante (los padres pueden ser * * * solicitantes) . suma.
2. No más que la diferencia entre el precio total de compra y el pago inicial. Si la casa comprada es una casa comercial existente (casa de segunda mano), el solicitante deberá confiar la evaluación del valor a una agencia de tasación de bienes raíces reconocida por el Centro del Fondo de Previsión, y se tomará el menor entre el precio del contrato y el precio de tasación. el precio total de compra. El coste de la evaluación corre a cargo del solicitante.
Si un empleado compra una primera casa con una superficie inferior a 90 metros cuadrados (incluidos 90 metros cuadrados), el porcentaje de pago inicial no será inferior al 20% del precio total de compra si; la primera casa tiene un área de más de 90 metros cuadrados, el índice de pago inicial no será inferior al 30% del precio total de compra de la casa, y el índice de pago inicial para la segunda vivienda no será inferior al 60 % del precio total de compra. No se puede solicitar un préstamo del fondo de previsión para comprar una tercera casa. (Los préstamos de los prestamistas de cartera se procesan de acuerdo con las políticas de los bancos comerciales)
3. No más que el monto máximo de un préstamo único del fondo de previsión para vivienda. Para los empleados individuales, el importe máximo de un préstamo único del fondo de previsión para la vivienda es de 500.000 yuanes. Si el solicitante y * * * presentan la solicitud junto con el solicitante y * * * participan en el cálculo del monto, el monto máximo de un préstamo del fondo de previsión para vivienda única es de 900.000 yuanes (el cónyuge del solicitante no ha pagado el fondo de previsión o ha pagado el fondo de previsión continuamente durante menos de 6 meses y solo si el solicitante puede ser considerado como el mismo * * *, el monto máximo del préstamo es 500.000 yuanes).
4. Si el solicitante no ha retirado el fondo de previsión para vivienda durante más de tres años consecutivos antes de solicitar un préstamo del fondo de previsión, el monto prestable del préstamo del fondo de previsión para vivienda se calculará en función del múltiplo de la vivienda. El saldo de la cuenta del fondo de previsión podrá incrementarse en un 10%, pero deberá cumplir con lo dispuesto en el párrafo anterior. Otras condiciones (sujeta a aprobación del centro).
Los precios son de Internet y son sólo de referencia.
3. ¿Cuáles son las condiciones para el préstamo para vivienda del fondo de previsión de Shenzhen?
Condiciones para la compra de una vivienda en préstamo del Fondo de Previsión de Shenzhen: 1. El monto de pago mensual (el capital y los intereses calculados mediante el método de pago igual de capital e intereses) no excederá el 50% de la base de pago del fondo de previsión para vivienda del solicitante. Si hay * * * solicitantes y * * * solicitantes que pagan el fondo de previsión de vivienda en esta ciudad, la base de pago del fondo de previsión de vivienda será la base de pago del solicitante y * * * solicitante (los padres pueden ser * * * solicitantes) . suma. 2. No más que la diferencia entre el precio total de compra y el pago inicial.
Si la casa comprada es una casa comercial existente (casa de segunda mano), el solicitante deberá confiar la evaluación del valor a una agencia de tasación de bienes raíces reconocida por el Centro del Fondo de Previsión, y se tomará el menor entre el precio del contrato y el precio de tasación. el precio total de compra. El coste de la evaluación corre a cargo del solicitante. Si un empleado compra una primera casa con una superficie inferior a 90 metros cuadrados (incluidos 90 metros cuadrados), la proporción del pago inicial no será inferior al 20% del precio total de compra si la primera casa tiene una superficie de; más de 90 metros cuadrados, la proporción del pago inicial no será inferior al 30% del precio total de compra, y la proporción del pago inicial para la segunda vivienda no será inferior al 60% del precio total de compra. . No se puede solicitar un préstamo del fondo de previsión para comprar una tercera casa. (Los préstamos de cartera se manejan de acuerdo con las políticas de los bancos comerciales) 3. No más que el monto máximo de un préstamo único del fondo de previsión para la vivienda. Para los empleados individuales, el importe máximo de un préstamo único del fondo de previsión para la vivienda es de 500.000 yuanes. Si el solicitante y * * * presentan la solicitud junto con el solicitante y * * * participan en el cálculo del monto, el monto máximo de un préstamo del fondo de previsión para vivienda única es de 900.000 yuanes (el cónyuge del solicitante no ha pagado el fondo de previsión o ha pagado el fondo de previsión continuamente durante menos de 6 meses y solo si el solicitante puede ser considerado como el mismo * * *, el monto máximo del préstamo es 500.000 yuanes). 4. Si el solicitante no ha retirado el fondo de previsión para vivienda durante más de tres años consecutivos antes de solicitar un préstamo del fondo de previsión para vivienda, se puede aumentar el monto prestable del préstamo del fondo de previsión para vivienda calculado sobre la base del múltiplo del saldo de la cuenta del fondo de previsión para vivienda. en un 10%, pero deberá cumplir otras condiciones previstas en el párrafo anterior (aprobado por el centro). Los precios son de Internet y son sólo de referencia.
4. ¿Cuáles son los requisitos para solicitar un préstamo del fondo de previsión para comprar una casa en Shenzhen?
¡Debes pagar el fondo de previsión durante un año antes de poder solicitar un préstamo! ¡Tu situación no se puede utilizar actualmente porque no tienes edad suficiente!
Por supuesto, pagar menos dinero tendrá cierto impacto a la hora de solicitar una hipoteca. ¡El límite del préstamo del fondo de previsión está vinculado al importe del depósito!
Una vez que el período de pago alcance el estándar, puede llevar su tarjeta de identificación y su tarjeta del fondo de previsión al centro de administración de fondos de previsión para completar un formulario y solicitar una hipoteca.