Los principales eventos de la Asociación de Administración de Propiedades de Shenzhen
Eventos principales de la Asociación de Administración de Propiedades de Shenzhen en 2010
● Enero
El 15 de enero, las empresas organizadas y Shenzhen Evening News celebraron un simposio sobre cuestiones de cobro de administración de propiedades. . Analice los costos de administración de propiedades, los mecanismos de fijación de precios de las tarifas de administración de propiedades, la relación entre las tarifas y los servicios de administración de propiedades y otros problemas que deben resolverse con urgencia en la industria. A través de la atención continua de los medios a la industria de administración de propiedades y la reforma de políticas y regulaciones, se ha establecido una plataforma pública para la comunicación y el intercambio total entre el gobierno, las empresas y los propietarios.
El 27 de enero se organizó la “Cuarta Reunión de Presidencia del Cuarto Consejo” y la “Cuarta Reunión del Cuarto Consejo”. El examen previo y la revisión aprobaron el resumen de trabajo de 2009 de la asociación y los puntos de trabajo de 2010, el informe financiero de 2009, la propuesta para agregar miembros a la junta directiva y la discusión de la situación de las empresas en mora.
●Febrero
En febrero, la asociación, junto con la Oficina de Atención Municipal, el Comité del Partido del Condado de Medog y el Gobierno del Condado del Tíbet, y el Shenzhen Evening News *** lanzaron conjuntamente la iniciativa de amor “Despega” “Un Metro de Sol en México”. Después de medio año, la asociación recaudó ***209.500 yuanes en donaciones de 17 empresas e individuos, entre ellos Bailihang Property, Shenfang Property y Lushan Property, para resolver las dificultades que enfrentan las familias pobres en Medog.
●Marzo
El 4 de marzo, la asociación celebró un Salón de Año Nuevo junto con el Shenzhen Evening News. Centrándose en el resumen de la monografía sobre administración de propiedades "Forced to Be Strong", se invita a los profesionales de la industria de administración de propiedades a expresar sus opiniones y ofrecer sugerencias. Esta serie épica se lanzó como tributo al 30.º aniversario del establecimiento de la Zona Económica Especial de Shenzhen y narra los 30 años de gloriosa historia de la gestión inmobiliaria de Shenzhen.
El 12 de marzo, casi 60 élites industriales de más de 50 empresas miembro se organizaron para visitar la montaña Tanglang. Enriquecer la vida cultural y deportiva de las élites de la industria.
El 16 de marzo, la asociación negoció con el Departamento de Policía de Tránsito de la Dirección de Seguridad Pública Municipal la renovación del sistema de monitoreo de estacionamientos y llegó a un dictamen sobre la suspensión de la renovación de algunos estacionamientos de pequeña escala. sistemas. En septiembre, se llevó a cabo una encuesta sobre la renovación de los estacionamientos de más de 200 empresas de la ciudad y se presentó un informe a la Oficina Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural. En noviembre, participamos en una mayor coordinación entre la Dirección Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural y la Dirección Municipal de Policía de Tránsito.
El 19 de marzo, cinco empresas, incluidas Gemdale Property, China Overseas Property, CITIC Property, Metro Property y Aerospace Property, ganaron el título de "Excelente empresa de Shenzhen recomendada a nivel nacional para el 30.º aniversario de la gestión de calidad total"; CITIC Property, Metro Property Los directores generales de las empresas inmobiliarias y aeroespaciales recibieron respectivamente el título de "Líder destacado de Shenzhen en el 30º aniversario de la implementación nacional de la gestión de calidad total" Cao Yang, vicepresidente ejecutivo y secretario general de; La asociación recibió el título de "Promotor destacado de Shenzhen en el 30º aniversario de la implementación nacional de la gestión de la calidad total".
●Abril
El 22 de abril, Great Wall Property, Science and Technology Industrial Park Property, Shum Yip Property y Tefa Property ganaron el título de séptima marca famosa de Shenzhen Fangyi; ganó el título de "La marca más potencial de Shenzhen" China Merchants Property Management y AVIC Property Management aprobaron con éxito la revisión y continuaron disfrutando del título de "Marca famosa de Shenzhen" durante tres años; la asociación ganó el "Premio a la organización excelente"; ". Fortalece aún más la construcción de marca corporativa y mejora la imagen de la industria.
El 23 de abril, se celebró en el Centro de Convenciones y Exposiciones de Shenzhen la Conferencia de Representantes de Miembros y la Fiesta de Redes de Miembros de 2010 con el tema "Inteligencia en la propiedad, cuidado de miles de familias". Más de 500 representantes de empresas inmobiliarias revisaron y aprobaron el "Resumen de trabajo anual de 2009 y el Informe de puntos clave del plan de trabajo de 2010" y se anunció y elogió el "Informe financiero de la Asociación de 2009"; 30, miembros destacados, "Excelente editor de la revista Shenzhen Property Management" en 2009 "y otros asuntos. La convocatoria de la reunión anual proporciona una plataforma para la comunicación mutua entre empresas y promueve aún más el desarrollo sostenido y saludable de la industria de administración de propiedades.
El 23 de abril, la asociación donó 30.000 yuanes ahorrados del presupuesto de la conferencia en la conferencia anual de miembros, y lo donó todo al área afectada por el terremoto de Yushu a través de la Federación de Caridad de Shenzhen, e inició toda la administración de la propiedad. En Shenzhen, las empresas han tomado medidas prácticas para ayudar a las personas en zonas de desastre a reconstruir sus hogares a través de sus propios métodos y canales.
●Mayo
El 21 de mayo, el Comité de Intercambio y Capacitación de la Asociación y el Comité Técnico y Profesional de Control de Termitas *** realizaron de manera conjunta una capacitación gratuita sobre control de termitas. Participaron más de 300 representantes de empresas inmobiliarias. Centrarse en la capacitación profesional sobre el trabajo de prevención y control de termitas en áreas como la propagación a gran escala de termitas y el agravamiento del daño debido a la falta de conocimientos correctos sobre prevención y control.
El 25 de mayo, la asociación y la Oficina Meteorológica Municipal realizaron conjuntamente una capacitación en conocimientos sobre prevención y reducción de desastres meteorológicos. Más de 300 representantes de empresas miembro participaron en la formación gratuita. Proporcionar formación popular sobre conocimientos profesionales sobre desastres meteorológicos, servicios meteorológicos y recursos meteorológicos, así como sobre cómo prevenir desastres y habilidades de supervivencia en crisis.
●Junio
El pasado 2 de junio, el Comité de Coordinación Integral de la Asociación organizó una reunión especial sobre el cobro y pago de facturas de agua y luz por parte de las empresas de servicios prediales. Se debatió sobre cómo resolver el problema del suministro de agua de la capa intermedia para las empresas de servicios inmobiliarios, el cobro y pago de facturas de agua y electricidad, así como los puntos críticos y dificultades en la industria, y se llegó a un entendimiento común, y Se esfuerzan por reforzar aún más la solución a los problemas causados por la pérdida natural de la capa intermedia de suministro de agua gratuita por parte de las empresas de servicios que están desbordadas y la industria está experimentando pérdidas generalizadas, entre otras cuestiones.
El 12 de junio, la asociación condenó públicamente las violaciones de Shenzhen Yinglong Property Management Co., Ltd. y del responsable, y notificó a la industria. Se ha fortalecido la supervisión y gestión autodisciplinaria de la industria para garantizar servicios legales, ordenados y estandarizados y un desarrollo saludable de la industria de servicios inmobiliarios.
Del 30 de junio al 2 de julio, la asociación llevó a cabo la Evaluación del Proyecto de Demostración (Excelente) de Gestión de Propiedades de Shenzhen 2010. Participó en 38 proyectos de evaluación de excelencia municipal y 31 aprobaron. Del 11 al 12 de octubre, se organizaron 24 proyectos en Shenzhen para participar en la inspección previa de proyectos de demostración excelentes (excelentes) provinciales, y 21 aprobaron. Participé en 5 proyectos nacionales de preinspección de calidad y 4 aprobaron. A través de la evaluación, puede fomentar el avance en la industria inmobiliaria, medir los estándares de gestión y mejorar los niveles de servicio corporativo.
●Julio
El pasado 7 de julio la asociación realizó un seminario sobre “Prevención y Control del Lanzamiento (Caída) de Objetos desde Gran Altura en la Ciudad”, con más de 800 representantes de empresas miembro participantes. La reunión invitó al juez Shi Lei del Tribunal Popular Intermedio Municipal a presidir el caso Haolaiju para analizar los resultados del juicio y el impacto social de este caso desde una perspectiva judicial. El gerente general de Jinfeng Property de Haolaiju Building Property Company comentó sobre los servicios de gestión de; empresas inmobiliarias propusieron medidas y métodos específicos desde los aspectos de fortalecimiento de la gestión y prevención, y discutieron con colegas de administración de propiedades en el lugar el asesor legal permanente de la asociación y el abogado del caso Haolaiju se centraron en analizar el foco de las disputas en la primera y segunda instancia; el caso, y profundizó en el proceso de prestación de servicios de las empresas inmobiliarias, responsabilidades y obligaciones legales asumidas.
El 19 de julio se llevó a cabo en la Comisión de Desarrollo y Reforma Municipal, Recursos Humanos y Seguridad Social Municipal, un seminario sobre propuestas para la primera sesión de la quinta CCPPCC organizado por la Dirección Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural. Oficina, Oficina de Impuestos Locales, Oficina de Conservación del Agua, Oficina de Suministro de Energía, Con la participación de representantes de la CCPPCh, el Instituto Municipal de Investigación de la Propiedad y empresas inmobiliarias, *** discutió el imperfecto mecanismo de fijación de precios que enfrenta la industria de servicios inmobiliarios de Shenzhen en los últimos años, aumentado La presión operativa debido al aumento de los costos laborales, las cargas fiscales de la industria pesada y la industria de administración de propiedades tienen demasiadas responsabilidades sociales y los promotores inmobiliarios enfrentan problemas como dificultades de desarrollo. La asociación presenta opiniones específicas sobre las fuentes y soluciones de los problemas involucrados en la propuesta y se esfuerza por promover la solución de los problemas que enfrenta la industria a través de varios departamentos funcionales y la CCPPCh.
Del 5 al 9 de julio, la asociación organizó a ***22 directivos medios y superiores de unidades miembro como SEG Property, Yuhu Property y Airport Property para que fueran a Shanghai para su inspección. Me comuniqué principalmente con contrapartes locales sobre temas como la gestión de cargos de propiedad, gestión de estacionamientos, servicios de clubes, etc., lo que mejoró los intercambios amistosos y el intercambio de experiencias entre industrias.
Del 26 al 30 de julio se llevó a cabo entre las empresas de servicios inmobiliarios de la ciudad la verificación de datos del informe estadístico de gestión inmobiliaria de 2009 organizada por la Dirección Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural e implementada por la asociación. Mediante la verificación, se corrigieron algunos errores en el área del proyecto y en los datos financieros del informe, asegurando la precisión de los datos del informe, fortaleciendo la conciencia estadística, fortaleciendo la supervisión de la industria y promoviendo un desarrollo más estandarizado y ordenado de la industria de servicios inmobiliarios.
●Agosto
El 5 de agosto, en respuesta a una serie de problemas causados por el ajuste de las tarifas de propiedad en la comunidad de Taoyuanju, la asociación estableció un grupo directivo para el ajuste de precios de las propiedades de Taoyuanju. Gestión para llevar a cabo inspecciones en Taoyuanju investigación in situ. Analiza la importancia del nuevo modelo de gestión de propiedades explorado por Taoyuan Residence y la cuestión del ajuste del precio de las tarifas de propiedad para el desarrollo de la industria y la armonía social.
El 5 de agosto, la asociación envió una carta urgente al Ministerio de Recursos Humanos y Seguridad Social, al Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural, al Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural, y al Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural al Ministerio de Recursos Humanos y Seguridad Social, al Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural y al Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural con respecto a la cuestión de que el Yuan de Examen de Shenzhen no aceptó el registro. y trabajo de examen para el Examen de Calificación de Administrador de Propiedades de 2010 Departamento Provincial de Recursos Humanos y Seguridad Social de Guangdong y Oficina Municipal de Recursos Humanos y Seguridad Social de Shenzhen. Resolvió más de 2000 candidatos en Shenzhen proporcionando servicios de registro en línea y confirmación in situ para administradores de propiedades.
Los días 19 y 20 de agosto, por encargo de la Oficina Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural, la asociación organizó la Oficina de Administración y Supervisión del Mercado Municipal y la Comisión de Reforma y Desarrollo Municipal para revisar los "Estándares de Servicio de Propiedad de Shenzhen". " y "Reglamento de gestión de cargos por servicios inmobiliarios de Shenzhen" 》Foro de consulta pública. Se aclara que los dos documentos normativos que sustentan el "Reglamento" serán solicitados públicamente para opiniones a través de sitios web y otros medios. Garantizar una comprensión más completa y profunda de las opiniones de las empresas inmobiliarias.
Del 28 de agosto al 4 de septiembre, la asociación organizó diez empresas, incluidas Pengji Property, Urban Construction Property y Youyin Property, para inspeccionar el Tíbet. Para apoyar el proyecto de alivio de la pobreza "Un metro de sol" en el condado de Medog, la asociación organizó empresas para donar 210.000 yuanes, lo que representa las profundas expectativas de la industria de administración de propiedades de Shenzhen para el alivio de la pobreza en el condado de Medog. El equipo de inspección tuvo un intercambio cordial con. el gobierno del condado de Medog en la prefectura de Linzhi.
●Septiembre
El 14 de septiembre, con el fin de cooperar con la Comisión de Reforma y Desarrollo Municipal en la promoción de la introducción de pilas de carga en la comunidad, la asociación se reunió con representantes del Ayuntamiento Comisión de Desarrollo y Reforma, Oficina Municipal de Suministro Eléctrico, Oficina Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural y algunas empresas inmobiliarias. Se llevó a cabo una reunión de discusión sobre la instalación de pilotes de carga y la gestión de propiedades residenciales. Desde la perspectiva de los derechos e intereses de la industria, las medidas del gobierno para promover nuevas energías deben considerar plenamente los costos de gestión y las mayores responsabilidades de seguridad de las empresas de administración de propiedades, así como las quejas y disputas resultantes de los propietarios. Se ha determinado la primera lista de 13 proyectos inmobiliarios que llevarán pilas de carga a los aparcamientos de zonas residenciales.
El 15 de septiembre, la Oficina Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural y la Asociación organizaron a los departamentos de propiedad de todas las oficinas de distrito para ir a Kunming a celebrar una "Reunión de investigación sobre empresas de Shenzhen en Kunming". A la reunión asistieron representantes de la Oficina de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de Kunming, la Asociación de Propiedad de Kunming y las empresas de Shenzhen en Kunming. El propósito es comprender el desarrollo de las empresas en Kunming, profundizar la comprensión de la fuerza, la marca, la escala y el nivel de gestión de las empresas en Kunming y promover los intercambios entre las industrias de administración de propiedades de los dos lugares.
El 16 de septiembre, la asociación participó plenamente en los procedimientos de desembalaje, inspección de boletos y recuento de votos de la reunión de propietarios de “administración unificada y tarifas unificadas de administración de propiedades” de Taoyuanju. Se completó el trabajo de ajuste de tarifas de administración de propiedades de Taoyuanju que duró cuatro años. El exitoso ajuste de precios de Taoyuanju tiene un impacto universal en el ajuste de las tarifas de administración de propiedades en la ciudad y también sirve como demostración y papel de liderazgo.
El pasado 27 de septiembre la asociación realizó la “V Reunión de Presidencia del Cuarto Director” y la “V Reunión del Cuarto Director”. Revisó y aprobó el resumen de trabajo de la asociación para el primer semestre de 2010 y el informe de puntos clave de trabajo para el segundo semestre de 2010, el informe financiero para el primer semestre de 2010, el establecimiento por parte de la asociación de un “Centro de Servicios Legales” y “Acerca de la concesión a Yan Bingjian, administrador de seguridad de Shenzhen Yihexing Property Management Co., Ltd.”, Decisión de elogiar al camarada Gu Anqiang”, “Aviso sobre la regulación adicional de la participación de las actividades de licitación de propiedades por parte de empresas de servicios inmobiliarios en nuestra ciudad”, “Aviso sobre Regulación del comportamiento comercial de sucursales externas de empresas de servicios inmobiliarios en nuestra ciudad", "Aviso sobre la regulación de la gestión de propiedades en nuestra ciudad", Aviso sobre la gestión del trabajo de intercambio, "Tres normas de autodisciplina" y otros asuntos.
El 27 de septiembre, se estableció oficialmente el "Centro de Servicios Legales de la Asociación de Administración de Propiedades de Shenzhen" después de la decisión de la quinta reunión de la oficina del presidente de la cuarta junta directiva. El propósito es reducir el costo para las empresas de obtener servicios legales, mejorar la eficiencia de las empresas en la resolución de diversas disputas, ayudar a las empresas a utilizar medios legales para evitar riesgos de administración y operación de propiedades y brindar a las empresas servicios legales profesionales y de alta calidad.
En septiembre, la asociación lanzó una iniciativa benéfica para los héroes Yan Bingjian y Gu Anqiang. Hacemos un llamado a todas las personas capaces y solidarias de la industria para que se unan y donen activamente de diferentes maneras para mostrar su amor por los héroes que son lo suficientemente valientes para hacer justicia. Recompense a quienes actúan con valentía dentro de la industria.
●Octubre
El 9 de octubre, por encargo de la Oficina Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural, la asociación organizó a profesores de la Universidad de Shenzhen y de la Oficina Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural para Realizar un seminario sobre "Pautas para la Gestión de Propiedades Verdes". Su objetivo es dar a conocer y promover que las empresas de servicios inmobiliarios lleven a cabo ahorros de energía, reducción de emisiones, protección ambiental y gestión de propiedades verdes con bajas emisiones de carbono, y mejorar la conciencia de los propietarios sobre la civilización y la vida con bajas emisiones de carbono.
El 16 de octubre, la Asociación de Audiencia de Radio, Cine y Televisión de Shenzhen, la Asociación de Materiales Municipales, el Comité Vecinal de la Comunidad Tao del Distrito de Baoan y el Centro de Desarrollo de Bienestar Público de Taoyuanju*** organizaron conjuntamente "Radio y Televisión de Shenzhen con Usted— —La ceremonia de lanzamiento de "Construyendo una familia feliz y armoniosa". La comunidad de Taoyuan en el distrito de Baoan ganó el título de la primera "Comunidad amigable".
Del 20 al 24 de octubre, la asociación organizó unidades de miembros para realizar inspecciones y estudios en Shanghai y Suzhou, y llevó a cabo amplios intercambios con la Asociación de Propiedad de Shanghai y proyectos de empresas inmobiliarias de Shenzhen en Suzhou. La delegación llevó a cabo inspecciones in situ del proyecto de gestión de propiedades de la Exposición Universal y de la gestión de propiedades del Museo de Suzhou.
En octubre, por encargo de la Oficina de Reurbanización Urbana, la asociación llevó a cabo una encuesta sobre la situación de inactividad de la vivienda comercial entre las empresas de servicios inmobiliarios de la ciudad.
***Recopiló y resumió las estadísticas inactivas de casi 500 proyectos de viviendas comerciales de más de 100 empresas inmobiliarias. Los datos detallados se obtienen de manera oportuna para proporcionar una base a las autoridades gubernamentales para formular las políticas inmobiliarias correspondientes.
●Noviembre
Del 8 al 10 de noviembre, instituciones profesionales encargadas por la Comisión de Inspección Disciplinaria de Shenzhen, la Oficina de Supervisión Municipal, la Oficina de Asuntos Civiles, el Comité de Finanzas y la Auditoría Mesa del Comité Central del PCCh La asociación lleva a cabo inspecciones especiales del "pequeño tesoro". El equipo de inspección elogió los resultados de la inspección de la asociación sobre sus ingresos y gastos financieros desde 2008 hasta el primer semestre de 2010, y elogió su gestión estandarizada.
El 12 de noviembre, el Centro de Servicios Legales de la Asociación llevó a cabo por primera vez una capacitación gratuita sobre conocimientos legales sobre administración de propiedades para Guomao Property. Ayudar al personal directivo de nivel medio de la empresa a mejorar sus conocimientos jurídicos e intercambiar opiniones en profundidad con el responsable de China World Property Management sobre los riesgos legales de las actividades comerciales de las empresas de servicios inmobiliarios.
El 17 de noviembre se celebró la "Reunión Resumen del Trabajo de Evaluación de Gestión de la Propiedad 2010" organizada por la Dirección Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural y la Asociación de la Propiedad Municipal. Se resumieron, analizaron y comentaron las evaluaciones municipales, provinciales y nacionales de 2010, y se otorgaron medallas a 33 proyectos que ganaron el Proyecto de Demostración Excelente de Shenzhen 2010.
Los días 18 y 19 de noviembre, por encargo de la Oficina Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural, la asociación organizó una reunión de trabajo sobre la preparación del proyecto de vivienda municipal y construcción urbana, profesores de la Universidad de Shenzhen y representantes de empresas inmobiliarias. las "Directrices para la gestión de propiedades ecológicas de Shenzhen". Abogar por que las empresas de servicios inmobiliarios lleven a cabo una gestión de propiedades ecológica, como la conservación de energía, la reducción de emisiones, la protección del medio ambiente y las bajas emisiones de carbono. El lanzamiento de las "Directrices para la gestión de propiedades ecológicas" desempeñará un papel positivo en la promoción de la gestión de propiedades ecológicas por parte de las empresas de gestión de propiedades en Shenzhen y en todo el país.
El 23 de noviembre, la asociación organizó una conferencia sobre "Cuestiones jurídicas difíciles en los litigios sobre la gestión de aparcamientos de vehículos de motor". Asistieron más de 600 personas de líderes de la Mesa Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural, profesionales del derecho y representantes de unidades adheridas. Invitará a los asesores legales perennes de la asociación a realizar análisis integrales sobre las normas legales para el estacionamiento de vehículos de motor, el concepto y clasificación de los estacionamientos y las relaciones legales para el estacionamiento de vehículos de motor. Se centrarán en casos candentes y difíciles para analizar los riesgos legales que enfrenta la propiedad. Empresas y cómo evitarlas. Enseñar en detalle.
Del 27 al 28 de noviembre, la Oficina Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural y la Asociación organizaron algunas empresas inmobiliarias para realizar inspecciones en Changsha y Liuyang, Hunan. Comprenda los proyectos de gestión y desarrollo local de nuestra ciudad, visitó el apartamento comercial para personas mayores de la Torre Xinyuanjie de la propiedad del norte, la propiedad CITIC de la propiedad CITIC de Changsha, la plaza de la ciudad de CITIC de Changsha, el edificio de servicios integrales del Comité de Gestión de la Zona de Desarrollo de Alta Tecnología de Changsha de la propiedad de Huajiahong y se comunicó con el municipio local. gobierno El gobierno, los departamentos funcionales municipales relacionados con la propiedad y los gerentes de proyectos inmobiliarios locales sostuvieron intercambios cordiales y amistosos.
●Diciembre
El 5 de diciembre, la asociación y el bufete de abogados Kyoto (Shenzhen) celebraron conjuntamente el partido de tenis "2010 Shenzhen Object Association·Kyoto Lawyer Cup". Residential Property, Jinfang Property y Shenzhen Free Property obtuvieron el primer, segundo y tercer lugar respectivamente en dobles masculinos; Residential Property, Municipal Housing and Urban-Rural Development Bureau y Jinfang Property obtuvieron el primer, segundo y tercer lugar respectivamente en masculino y femenino. dobles.
El 6 de diciembre, líderes relevantes de la Oficina Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural, el presidente Li Jialin y el vicepresidente Fang Zhidong de la asociación, fueron organizados para asistir a la reunión anual celebrada por el Instituto de Realidad de Hong Kong. Administradores de fincas. Profundizó aún más los intercambios industriales entre Shenzhen y Hong Kong y desempeñó un buen papel en la promoción del desarrollo de la industria.
El 7 de diciembre, "Shenzhen Property Management" ganó el "Premio a la Excelencia en Medios de Revista Interna" 2010 organizado por la Asociación de la Industria Editorial de Shenzhen.
El 10 de diciembre, la asociación organizó a representantes de 10 empresas inmobiliarias, incluidas AVIC, Vanke, Vansha y Gemdale, para celebrar un "Simposio sobre gestión de seguridad contra incendios en propiedades". A la reunión fueron invitados líderes del Departamento de Prevención de Incendios de la Dirección Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural y de la Dirección Municipal de Seguridad Pública de Bomberos para compartir experiencias y discutir los problemas existentes en la gestión diaria de la seguridad contra incendios de las empresas administradoras de propiedades, promoviendo aún más la comunicación. e intercambio entre empresas y departamentos funcionales gubernamentales pertinentes.
El 16 de diciembre, la asociación organizó a casi 120 jefes de unidades de gobierno para participar en la capacitación especial sobre "Inspección de empresas inmobiliarias" impartida por el director Chen Wei del Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural en Shenzhen. La promulgación de las "Medidas de Inspección de Empresas de Bienes" ha proporcionado más orientación, estandarizando y aclarando los riesgos y responsabilidades relevantes.
Del 19 al 20 de diciembre, por encargo de la Oficina Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural, la asociación organizó una reunión para preparar el "Duodécimo Plan Quinquenal" para el desarrollo de la industria de gestión inmobiliaria de Shenzhen. Los representantes de las empresas de administración de propiedades propusieron que el "Duodécimo Plan Quinquenal" refleje las dificultades de supervivencia de las empresas de administración de propiedades y promueva el desarrollo saludable de la industria, que realmente puede desempeñar un papel positivo en la promoción del desarrollo de la industria de administración de propiedades de Shenzhen en el los próximos cinco años.
El 27 de diciembre, la asociación cooperó con la Comisión de Reforma y Desarrollo Municipal, la Oficina de Suministro de Energía de Guangdong Power Grid Shenzhen y la Oficina Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural para organizar la ceremonia de apertura del primer lote de nuevas La carga de vehículos de energía se acumula en Shenzhen en la comunidad. Lianhua No. 2 Village se ha convertido en la primera zona residencial de la provincia en ofrecer servicios de carga de vehículos eléctricos.
El 29 de diciembre, la asociación y la Asociación de Audiencias de Radio, Cine y Televisión de Shenzhen celebraron conjuntamente la ceremonia de premiación del primer foro "Comunidad Armoniosa, Civilizada y Amigable" y del primer foro "Comunidad Amigable con la Radio y la Televisión". . Treinta proyectos de 30 empresas, incluidas CITIC Haven Garden, Century Spring City y Kaisa, ganaron el primer lote de títulos de "Comunidades amigables".
En diciembre, el Comité de Supervisión de Autodisciplina de la Asociación celebró una reunión especial sobre las sanciones industriales contra Shenzhen Shengfu Property Management Co., Ltd. por la disputa sobre la administración de la propiedad en Jinhu Villa. Teniendo en cuenta que Shengfu Property puede tomar medidas para cooperar activamente con las autoridades de la industria para manejar adecuadamente las disputas de administración de propiedades, se acuerda cancelar la condena pública de Shengfu Property dentro de la industria y criticar y educar a la persona a cargo de Shengfu Property.
En diciembre, la asociación emitió un "Aviso sobre la regulación adicional de la participación de las actividades de licitación de administración de propiedades por parte de las empresas de servicios inmobiliarios de nuestra ciudad" y "Sobre el fortalecimiento de la gestión del comportamiento comercial de las sucursales externas de las empresas de servicios inmobiliarios de nuestra ciudad". Empresas de servicios inmobiliarios" en la industria. El "Aviso" y el "Aviso sobre la estandarización de la transferencia de la administración de propiedades en nuestra ciudad" mejoran aún más el nivel de los servicios inmobiliarios, instan a las empresas a estandarizar las operaciones en el proceso de operaciones de administración de propiedades, mantener la imagen de la industria de administración de propiedades y promover el desarrollo saludable de la industria.
En 2010, por encargo de la Dirección Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural, organizó y dirigió importantes investigaciones de denuncias. Participó en más de 20 reuniones a nivel municipal, distrital y de calle, medió y atendió 21. quejas de los visitantes y respondimos más de 100 consultas. Coordinaremos y manejaremos las quejas y disputas de las empresas miembro de manera oportuna y resolveremos los conflictos de servicios de propiedad de manera oportuna.
En 2010, la asociación organizó seis grupos de empresas miembro para estudiar e inspeccionar en Hong Kong, Shanghai, Tíbet, Kunming, Hunan y otros lugares. Recibimos 73 lotes de inspecciones y encuestas de otros lugares de Shenzhen, más de 800 visitantes, nos pusimos en contacto con Shenzhen para 9 lotes de intercambios en otros lugares y 11 lotes de intercambios interindustriales.
En 2010, la asociación celebró más de 10 conferencias y simposios relacionados de diferente tipo y temática, y 11 salones especiales, conferencias y foros, con un total de más de 5.000 participantes. A través de los intercambios se ha fortalecido la comunicación entre industrias y se ha aprendido y promocionado experiencias que han sido reconocidas por los miembros.
En 2010, la asociación se centró en los resultados de la innovación corporativa y la investigación de riesgos legales, y visitó más de 10 empresas, incluidas Yuebao Property, AVIC Property, Taoyuanju Community, Chengzhong Village Property Project, Guomao Property y Zhongankang Logistics Service. Empresa Las empresas inmobiliarias realizan investigaciones para descubrir nuevas características y nuevas ideas en la gestión de empresas de servicios inmobiliarios, aportando nuevas ideas al desarrollo de la industria.
En 2010, completamos la publicación de los números 109, 120 y 12 de la revista "Shenzhen Property Management", innovamos constantemente los conceptos de la revista, enriquecimos el contenido de la revista y brindamos información y consultas gratuitas. a los miembros. Mostrar los perfiles de los miembros y crear una plataforma de comunicación para los miembros.
En 2010 organizamos conjuntamente con el Centro de Formación en Gestión Inmobiliaria 12 sesiones de formación profesional para gestores de proyectos inmobiliarios con más de 800 personas, cultivando y creando un grupo de gestores de proyectos de alta calidad integral. y mejorar integralmente el conocimiento del servicio, las habilidades de servicio y el nivel de servicio. Se completó la educación y capacitación de seguimiento sobre el Reglamento para 985 empleados de administración de propiedades.
En 2010, implementamos activamente el sistema "las empresas deben regresar a la asociación" en el "Reglamento" y fortalecimos el desarrollo de miembros. Completamos la compilación de archivos de membresía para 1.095 empresas, y 945 empresas han pagado sus cuotas. cuotas de membresía. A lo largo del año se unieron 158 nuevas empresas a la membresía.
En 2010, participó en los "Estándares de gestión de redes de tuberías de drenaje" redactados por la Oficina de Agua, las "Medidas de manejo de quejas de administración de propiedades de Shenzhen" redactadas por la Oficina Municipal de Vivienda y Construcción y las "Administraciones de propiedades de Shenzhen". Medidas" redactadas por la Oficina de Gestión Urbana Municipal "Medidas para la prevención y el control de edificios ilegales en áreas de servicio (prueba)", un borrador revisado de las "Medidas de licitación para proyectos de propiedad del gobierno del distrito de Longgang" redactado por el Centro de Adquisiciones del distrito de Longgang, y otras leyes y reglamentos pertinentes. Se presentaron opiniones y sugerencias razonables, algunas de las cuales fueron adoptadas por los departamentos pertinentes, protegiendo aún más los derechos e intereses legítimos de los propietarios y las empresas de servicios inmobiliarios.
En 2010, la asociación organizó activamente empresas inmobiliarias para participar en la 7ª Selección de Acción de Atención de Shenzhen, movilizando a todos los sectores de la sociedad para llevar a cabo diversas formas de actividades amorosas, demostrando la amplia gratitud de los ciudadanos de Shenzhen y mejorando la cohesión y la fuerza centrípeta de la ciudad. La asociación fue calificada como "Excelente Unidad Organizativa" por su acción práctica llena de amor y responsabilidad.
En 2010, asumimos el trabajo de consultoría y respuesta a los informes anuales de información estadística de los departamentos competentes, completamos la consulta y desbloqueo de los informes anuales de 2009 para más de 1.000 empresas inmobiliarias de la ciudad, y efectivamente aseguró las estadísticas de los informes de datos de información del informe anual de 2009.