¿Cuáles son las marcas de apartamentos de alquiler a largo plazo en Shenzhen?
En la actualidad, las principales empresas inmobiliarias involucradas en el mercado de apartamentos de alquiler a largo plazo de Shenzhen incluyen Vanke, Galaxy, China Merchants Shekou, Shenye, Country Garden, Gemdale, etc. Estas empresas inmobiliarias tienen una fuerte influencia en China. Para apartamentos de alquiler a largo plazo con ciclos de mercado largos y objetivos de servicio amplios, la creación de múltiples marcas o incluso marcas de ciclo de vida completo es el posicionamiento de muchas empresas.
Yu Bo es la marca de apartamentos de alquiler a largo plazo de Vanke. Actualmente hay 8 sucursales de Yubo en Shenzhen y más de 6.000 habitaciones en Shenzhen. Shum Yip ha lanzado cuatro marcas de apartamentos de alquiler a largo plazo: Shum Yip Ningmeng, Shum Yip Youju, Shum Yip Shangju y Shum Yip Livable. También ha abierto sucursales en Shui Wai, Shahe, Science Park, Saixiang y Tuen Mun en Hong Kong. El edificio principal tiene una superficie de aproximadamente 370.000 metros cuadrados y cuenta con 10.000 habitaciones. A finales del año pasado, Country Garden lanzó su marca de apartamentos de alquiler a largo plazo BIG Gabby International Community, que proporcionará 10.000 unidades de alquiler en los próximos tres años. Actualmente, hay seis proyectos de la Comunidad Internacional BIG Gabby en Shenzhen, todos los cuales son propiedades a lo largo del metro, con instalaciones de vivienda y transporte relativamente completas. Los productos de apartamentos de alquiler a largo plazo de Gemdale son operados por su filial Spark, bajo la marca "Strawberry Community". Planea expandirse a 20.000 apartamentos y 80.000 apartamentos en tres años. Al mismo tiempo, Xinghuo actualizará sus productos para cubrir todo el ciclo de vida de la población, incluidos apartamentos muy pequeños, apartamentos para jóvenes de oficina, apartamentos de lujo, apartamentos familiares y apartamentos con servicios de alta gama. Además, China Merchants Shekou ha lanzado tres submarcas en Shenzhen: "Yizhan", "Yifang" y "Yitang", con una superficie de aproximadamente 500.000 metros cuadrados y 13.000 habitaciones. Está previsto que se necesiten tres años para realizar la distribución nacional de la marca.
Las nuevas tendencias en el mercado de alquiler a largo plazo de Shenzhen este año han atraído más atención que las frecuentes acciones de las instituciones financieras. A finales del año pasado, la sucursal de Shenzhen del China Construction Bank cooperó con 11 empresas inmobiliarias de Shenzhen y tomó la iniciativa en el lanzamiento del producto de préstamo personal para alquiler de viviendas "Home Loan". La forma en que funciona es separando la propiedad de la vivienda de la residencia. Los promotores son responsables de construir casas y los bancos son responsables de alquilar casas a personas necesitadas con derecho a vivir en ellas.
Más tarde, la empresa de bienes raíces de Shenzhen, Galaxy Holdings, lanzó conjuntamente la primera comunidad de alquiler completo con la sucursal de Shenzhen del China Construction Bank. Originalmente se utilizó para vender más de 2000 casas y se convertirá en casas a largo plazo. Los inquilinos pueden solicitar al China Construction Bank una "hipoteca" para el alquiler. Además, Galaxy Holdings y la sucursal de Shenzhen del China Construction Bank también han cooperado con Shenzhen Talent Housing Group para proporcionar viviendas comerciales originales de bajo costo y alta calidad como viviendas de alquiler para algunos talentos corporativos en el futuro.
Será una era dorada para el desarrollo del mercado de apartamentos de alquiler a largo plazo en Shenzhen. Con la entrada continua de varias capitales, el nivel de marca de los apartamentos de alquiler a largo plazo aumentará gradualmente en el futuro y la competencia dentro de la industria se volverá más intensa.