¿Cuál es la forma más rentable de obtener un préstamo para comprar una casa sin un fondo de previsión?

Si no tiene un préstamo del fondo de previsión de vivienda para comprar una casa, puede elegir un préstamo comercial para comprar una casa, y los préstamos hipotecarios también se denominan préstamos hipotecarios para vivienda y préstamos hipotecarios. El comprador completa el "Formulario de solicitud de hipoteca de la vivienda" al banco prestamista y proporciona documentos legales como un documento de identidad, un certificado de ingresos, un contrato de venta de la vivienda y una carta de garantía. El banco prestamista prometerá un préstamo al comprador después de pasar la revisión. El registro y la certificación de la hipoteca inmobiliaria se llevarán a cabo sobre la base del contrato de compraventa de la vivienda proporcionado por el comprador de la vivienda y el contrato de préstamo hipotecario celebrado entre el banco y el comprador de la vivienda. El banco transferirá directamente los fondos del préstamo a la cuenta bancaria de. la unidad de venta de la casa dentro del plazo estipulado en el contrato.

Los préstamos para vivienda se dividen en dos métodos, uno es el método de pago de capital igual y el otro es el método de pago de capital e intereses iguales. Los pagos iguales de capital distribuyen el monto total del préstamo de manera uniforme durante el período de pago, pagando la misma cantidad de capital cada mes y los intereses acumulados sobre el préstamo restante para ese mes. La característica de este método es que los pagos mensuales son fijos y el interés es cada vez menor. Al principio, la presión para pagar el préstamo es alta, pero a medida que pasa el tiempo, los pagos mensuales se vuelven cada vez más pequeños. Los pagos iguales de capital e intereses son la misma cantidad de pagos del préstamo todos los meses durante el período de pago. En comparación con el método de pago de capital promedio, su desventaja es que cuesta más intereses. Los intereses durante el período de pago inicial constituyen la mayor parte del pago mensual, y la proporción del principal del pago aumenta a medida que el principal se devuelve gradualmente. Sin embargo, el monto de pago mensual de este método es fijo, lo que puede controlar el gasto de los ingresos familiares de manera planificada y también facilita que cada familia determine la capacidad de pago de acuerdo con sus propios ingresos.

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