¿El hecho de que los gastos corrientes sean mayores que los ingresos afectará el préstamo hipotecario? ¿Cuál es el proceso de obtención de un préstamo para comprar una casa?

Muchas personas a nuestro alrededor están comprando casas, y pedir dinero prestado para comprar una casa es la forma más común. Es posible que muchas personas ni siquiera tengan un pago inicial al comprar una casa. La gente debe entender la situación de los bienes raíces. Los préstamos son una buena opción. Puede utilizar buenos préstamos para obtener suficientes oportunidades para comprar una casa. Para que la gente se dé cuenta de que comprar una casa con un préstamo, analicemos en detalle el impacto. de que los gastos corrientes sean mayores que los ingresos. ¿Cuál es el proceso de obtención de un préstamo para comprar una casa?

¿Será el gasto corriente mayor que el ingreso y afectará el préstamo hipotecario?

Generalmente, el gasto corriente es grande pero no hay pagos atrasados, lo cual es una señal de buen crédito. Sin embargo, un pago atrasado puede tener un impacto en el préstamo, pero el banco responderá en consecuencia. Existe una eliminación de riesgos, que puede determinar manualmente si su crédito es normal, pero se dice que puede haber políticas correspondientes, como una. 10% de descuento en el préstamo e-limit.

1. Los extractos bancarios son una base importante para que los bancos determinen los ingresos de los clientes. En general, los extractos bancarios personales incluyen detalles de transacciones, consumos de entrada y salida de cuentas, transferencias, banca online, recargas telefónicas, etc. Si se trata de una tarjeta de nómina, también incluye la emisión bancaria del nómina mensual, el pago del impuesto sobre la renta personal por parte del banco, etc.;

2. El certificado de ingresos es un documento importante para revisar la capacidad de pago. Por lo tanto, cuanto mayor sea el número real, más propicio será para el préstamo, pero si el extracto bancario no coincide con el certificado de ingresos y la diferencia excede un cierto estándar, entonces el banco llevará a cabo una revisión estricta;

3. Bancos Existen diferentes estándares para la diferencia entre extractos bancarios y certificados de ingresos. Algunos estipulan que son 8.000 yuanes y otros 10.000 yuanes. Algunos bancos también confirman la autenticidad del certificado de ingresos, otros exigen el impuesto personal necesario. certificado de pago, y algunos requieren El estándar para verificar el balance se determina en función del estado de los activos del cliente. En términos generales, si el estado de los activos es relativamente bueno, entonces el estándar será relativamente alto.

¿Cuál es el proceso de compra de una casa con un préstamo?

1. El proceso de compra de una casa con un préstamo.

Primero. Por encima de todo, si quieres comprar una casa con un préstamo, primero debes verificarlo. Revisé mi informe de crédito personal para ver si cumplía con las condiciones del préstamo y me sentí optimista sobre la casa gratis cuando estaba a punto de comprar. , descubrí que mi informe crediticio no estaba calificado y caí en una situación relativamente pasiva.

2. Comprenda el proceso de préstamo del banco para comprar una casa

Antes de solicitar un préstamo, los compradores de vivienda pueden acudir al banco para realizar consultas y preguntar sobre las condiciones de solicitud del préstamo y las tasas de interés. , tiempo de aprobación, tiempo de préstamo, etc. ¿A cuánto ascienden todos? Luego compárelos para elegir un banco que sea más rentable.

3. El proceso de compra de una casa con un préstamo y preparación de la información requerida para el préstamo.

(1) DNI si está casado, necesita el DNI de. Por supuesto, si están firmados conjuntamente, entonces se necesitan más tarjetas de identificación de personas;

(2) Registro del hogar Tenga en cuenta que en algunos bancos, si no es el cabeza de familia. , se debe copiar la página de información del jefe de hogar y la tarjeta de registro;

(3) Certificado de matrimonio, es decir, certificado de matrimonio, certificado de divorcio, etc.;

(4) Empleo certificado, algunos bancos tienen formatos específicos, o deben tener ciertos elementos. Este requisito Pregunte al banco claramente;

(5) Comprobante de ingresos, generalmente los bancos requerirán que los ingresos mensuales sean más del doble del pago mensual;

(6) Certificado de verificación de archivos, este certificado de verificación de archivos es Vaya al departamento de administración de vivienda para verificar si tiene un registro de propiedad de la casa, lo que significa verificar si hay una casa a su nombre. tendrá que acudir al departamento de gestión de vivienda para gestionarlo usted mismo;

(7) Otra información requerida por el banco.

4. El proceso de compra de una casa con préstamo y firma de un contrato de préstamo.

Si se cumplen las condiciones del préstamo, el comprador acudirá a la oficina de ventas de la casa que se encuentra. Optimista a punto de firmar un contrato de venta, pagar el pago inicial y preparar el préstamo. Materiales necesarios para solicitar un préstamo. El siguiente paso es firmar un contrato de préstamo con el banco, pagar diversas comisiones y solicitar una hipoteca y un seguro. Este paso lleva mucho tiempo. El banco debe revisarlo. El tiempo que lleva varía de un lugar a otro y del banco.

Después de eso, el comprador de la vivienda debe esperar el aviso para ir al banco para una entrevista y esperar a que el banco recoja y verifique los materiales. Después de que el banco verifique, el banco notificará al. comprador de la vivienda para obtener los materiales y acudir a la oficina de administración de viviendas para solicitar una hipoteca. (Después de que el banco acepte su solicitud, si la información está incompleta o es insuficiente, le pedirá que proporcione información adicional).

¿Se verá afectado el préstamo de vivienda si los gastos corrientes son mayores que los ingresos? ¿Cuál es el proceso de obtención de un préstamo para comprar una casa? El contenido anterior es lo que todo el mundo conoce. Hay muchos aspectos de la compra de una casa con un préstamo, y cada aspecto puede afectar el resultado del préstamo. De hecho, al comprar una casa, debe comprender cuidadosamente las condiciones del préstamo para asegurarse de poder comprar una casa con éxito.