¿Puede el préstamo de cartera de Jinan pagar primero el préstamo comercial?
¿Puede el préstamo de cartera de Jinan pagar primero el préstamo comercial? Si un comprador de vivienda solicita un préstamo combinado y el pago mensual se calcula por separado durante el pago, es decir, el pago mensual del préstamo comercial y el préstamo del fondo de previsión se combinan, entonces, ¿puede el préstamo combinado de Jinan pagar primero el préstamo comercial?
¿Puede el préstamo de cartera de Jinan pagar primero el préstamo comercial? 1¿Puedo pagar primero el préstamo comercial de un préstamo de cartera?
Debería ser posible bajo ciertas condiciones.
1. Para pagar el préstamo de la cartera normalmente a tiempo, los fondos de pago deben asignarse razonablemente a las dos cuentas de pago. Los reembolsos mensuales de los préstamos comerciales y los reembolsos mensuales de los préstamos del fondo de previsión se deducen por separado, sin ningún orden en particular, y tienen fechas de reembolso prescritas.
2. Si solicita el reembolso anticipado de un préstamo combinado y lo reembolsa con sus propios fondos, puede reembolsar parte del préstamo comercial primero, pero es posible que deba cumplir con las condiciones de reembolso anticipado del préstamo. banco comercial.
3. Si solicita el reembolso anticipado de un préstamo combinado y utiliza el saldo de su cuenta del fondo de previsión para reembolsarlo, primero debe reembolsar el préstamo del fondo de previsión, incluido el retiro del fondo de previsión con el fin de reembolsarlo. El capital y los intereses del préstamo de vivienda también deben tener prioridad para reembolsar el préstamo del fondo de previsión.
Consejos
1. Incluso si primero tiene que pagar un préstamo comercial, normalmente lleva 1 año pagarlo. Si el préstamo se reembolsa por adelantado después del 1, es posible que el banco comercial deba cobrar una determinada tarifa de gestión.
2. Para los préstamos de cartera, generalmente puede elegir dos formas de pagar los préstamos comerciales por adelantado: reducir el monto del pago mensual mientras el período del préstamo permanece sin cambios y acortar el préstamo mientras el monto del pago mensual permanece sin cambios. el término.
3. Después de liquidar por adelantado la parte del préstamo comercial del préstamo de la cartera, se pueden ahorrar los gastos de intereses del préstamo y se puede reducir la presión del pago posterior.
¿Puede el préstamo de cartera de Jinan pagar primero el préstamo comercial? 2¿Cómo gestionar la amortización anticipada de un préstamo de cartera?
1. Generalmente, los prestatarios deben notificar a la institución crediticia para el reembolso anticipado con 15 días de anticipación, deben presentar el contrato de préstamo original, la tarjeta de ahorro bancaria, el estado de cuenta mensual de capital e intereses, el documento de identidad y el documento de identidad. otros materiales para el préstamo La institución presenta una solicitud por escrito (para préstamos del fondo de previsión al departamento de administración del fondo de vivienda, para préstamos bancarios para vivienda comercial al banco prestamista), y la solicitud es revisada y aprobada.
2. El prestatario aún debe pagar el principal del préstamo mensual original y el pago de intereses en el mes actual y, al mismo tiempo, depositar el monto del préstamo que debe reembolsarse por adelantado en la tarjeta de ahorro del banco. Después de la confirmación, la institución crediticia reembolsará parte del préstamo de vivienda por adelantado y luego reembolsará el préstamo con el interés determinado en el contrato de préstamo original.
3. Imprima el "Calendario Mensual de Amortización de Principal e Intereses" y firme el "Contrato de Modificación del Préstamo" con el prestatario. Ya sea para pagar parte del préstamo por adelantado o pagar todo el préstamo por adelantado, el prestatario debe acudir al banco para realizar el pago anticipado dentro del tiempo especificado por la institución crediticia.
¿Cómo pagar el préstamo de la cartera de Jinan?
1. Si el comprador de la vivienda solicita un préstamo combinado, el pago mensual durante el pago se calcula por separado, es decir, el pago mensual de la parte del préstamo comercial y la parte del préstamo del fondo de previsión se combinan, es decir. lo que el comprador de la vivienda debe pagar ese mes. Pago mensual, por lo que no hay un orden de pago, pero los pagos mensuales generados por los dos métodos de préstamo se combinan.
Hay muchas formas de pagar un préstamo de cartera. Puede consultar los siguientes métodos: capital e interés iguales, es decir, durante el período del préstamo, si la tasa de interés permanece sin cambios, el monto del pago mensual permanece sin cambios, lo cual es más fácil de calcular y almacenar, pero el interés total del préstamo es ligeramente mayor;
2. Capital promedio, es decir, el monto del reembolso anticipado es mayor que el monto del reembolso vencido, el interés total es menor primero, pero el monto del reembolso anticipado es ligeramente mayor y difícil de calcular, y es probable que esté incluido en el sistema de crédito personal del banco y devengue una indemnización por daños y perjuicios o intereses de multa por reembolso combinado, es decir, cuando el banco firma un contrato, el ciclo de reembolso es de cinco años; El principal del préstamo reembolsado en cada ciclo varía según los ingresos esperados y el monto del reembolso también varía.
3. La desventaja es que el futuro es difícil de predecir, lo que fácilmente puede causar dificultades de pago en el futuro. Además, también existe un reembolso de tasa de interés bloqueada, es decir, se acuerda una tasa de interés fija en el contrato de préstamo, el interés no aumenta ni disminuye con la persona y se deben pagar daños y perjuicios para el reembolso anticipado;
¿Pueden los préstamos de la cartera de Jinan reembolsar primero los préstamos comerciales? 3. El fondo de previsión se puede deducir directamente.
Si el reembolso del préstamo de cartera desea deducirse directamente del fondo de previsión, el usuario primero debe solicitar el reembolso, ya sea anualmente o mensualmente, y luego la deducción se deducirá directamente del saldo del fondo de previsión. El reembolso de los préstamos del fondo de previsión consiste en reembolsar primero la parte del préstamo del fondo de previsión y luego reembolsar la parte del préstamo comercial si hay un saldo en la cuenta del fondo de previsión.
Por lo general, hay dos formas de pagar los préstamos del fondo de previsión: una vez o mensualmente. El fondo de previsión específico depende de las normas y regulaciones locales.
1. Método de pago único: se refiere a retirar el saldo de la cuenta del fondo de previsión para vivienda del banco confiado una vez al año y pagar el capital del préstamo de una sola vez. Después del pago, se recalcula en función del resto. Principal del préstamo y período de amortización.
2. Método de pago mensual: se refiere al método de retirar directamente el capital y los intereses del préstamo del mes en curso de la cuenta del fondo de previsión del cliente cada mes. Cuando el monto del fondo de previsión retirado sea insuficiente, el cliente deberá compensar el monto del reembolso de manera oportuna.
Proceso de procesamiento para el reembolso del préstamo del fondo de previsión:
1. El prestatario presenta la solicitud al banco de préstamos del fondo de previsión para vivienda con los materiales anteriores.
2. Los materiales proporcionados serán aceptados después de su revisión;
3. El prestatario firma la "Solicitud de reembolso anticipado de préstamo personal" en el acto, retira la "Autorización de reembolso del Fondo de Previsión para la Vivienda" y las "Instrucciones para la Solicitud de reembolso de Fondo de Previsión de Vivienda"; (Préstamo Cuando el saldo de la cuenta del fondo de previsión de vivienda de la persona y su cónyuge sea insuficiente, el acuerdo de pago encomendado se rescindirá automáticamente)
4. Después del banco de préstamo del fondo de previsión de vivienda envía los materiales pertinentes al Centro Municipal del Fondo de Previsión para su revisión, el Centro Municipal del Fondo de Previsión los enviará a quienes cumplan con las condiciones Débito del banco donde se abre la cuenta.