Las últimas regulaciones sobre transferencia de bienes raíces en Haikou

1. Derechos de propiedad claros, un certificado de bienes raíces y sin préstamo hipotecario. No es una casa asequible ni una casa con derechos de pequeña propiedad, y hay un tiempo de transferencia;

2. El propietario está vivo y tiene capacidad de conducta civil;

3. La transferencia se realiza de forma voluntaria por ambas partes o conforme a los procedimientos legales.

Procedimientos de transferencia de bienes raíces en Haikou:

1. Formulario de solicitud de registro de transferencia de bienes raíces;

2. Certificado de identidad del solicitante;

3. .Materiales requeridos por el vendedor:

(1) 1 cédula de identidad original y 1 copia de cédula de identidad

(2) Si están casados, se entrega el original y la copia del acta de matrimonio; requerido, el certificado de bienes raíces original;

(3) Si uno de los cónyuges no puede estar presente, primero debe redactar un poder y luego acudir a la Oficina de Justicia para su certificación notarial, una copia del domicilio. libro de registro;

4. Materiales requeridos por el comprador:

Original y copia del DNI, cédula de identidad, registro de domicilio y copia. Si es soltero, deberá acudir a la Oficina de Asuntos Civiles para emitir un certificado único.

En resumen, las últimas regulaciones sobre transferencia de bienes raíces en Haikou requieren derechos de propiedad claros, un certificado de bienes raíces y ningún préstamo hipotecario. No es una casa asequible ni una casa con derechos de pequeña propiedad. Hay un tiempo de transferencia; el propietario está vivo y tiene capacidad para la conducta civil; la transferencia se realiza de forma voluntaria por ambas partes o conforme a los procedimientos legales; Si está casado, necesita el original y la copia de su certificado de matrimonio y el certificado de propiedad original.

Base jurídica:

Artículo 209 del Código Civil de la República Popular China

El establecimiento, modificación, transmisión y eliminación de derechos reales sobre bienes inmuebles se sujeto a Tendrá efecto después del registro de conformidad con la ley, sin registro, no surtirá efecto, a menos que la ley disponga lo contrario;

Los recursos naturales que son propiedad del Estado según la ley no necesitan ser registrados.

Artículo 210

El registro de bienes inmuebles será tramitado por la agencia registradora donde se encuentre el inmueble.

El estado implementa un sistema unificado de registro de bienes raíces. El alcance, la agencia de registro y el método de registro del registro unificado están estipulados por leyes y reglamentos administrativos.