¿Pueden los bienes raíces de Hainan utilizar los préstamos del fondo de previsión de Shaanxi?
1. El alcance de implementación de los préstamos externos
El alcance de implementación de los préstamos externos incluye los 10 centros de administración de fondos de previsión para vivienda (incluidas las sucursales) en la provincia y Yangling. Zona de demostración.
II.Condiciones para los préstamos externos
(1) Pago continuo y normal del fondo de previsión para la vivienda en el centro y subcentros gestores del fondo de previsión para la vivienda (en adelante, el centro de depósito) durante más de 6 meses (inclusive), y los empleados cuyas cuentas estén en condiciones normales pueden solicitar al Centro de Administración del Fondo de Previsión para la Vivienda (en adelante, el Centro de Préstamos) un préstamo de vivienda externo del fondo de previsión para la vivienda personal cuando compra de viviendas comerciales ordinarias para ocupación propia fuera de la jurisdicción del área de depósito en la provincia.
(2) Identificación de calificación, requisitos de aprobación, monto del préstamo, período del préstamo, etc. Los préstamos externos deben implementarse de acuerdo con las regulaciones pertinentes del centro de préstamos.
(3) Los empleados no pueden solicitar dos préstamos del fondo de previsión para vivienda del centro de depósito y del centro de préstamos al mismo tiempo. Quienes hayan solicitado un préstamo del fondo de previsión de vivienda en el centro de depósito pero no lo hayan liquidado no podrán solicitar un préstamo no local durante el período de amortización.
Tres. Procedimientos para manejar préstamos externos
(1) El centro de préstamos acepta consultas de los empleados sobre préstamos externos y les informa sobre los materiales de revisión requeridos para el préstamo al mismo tiempo.
(2) El prestatario envía el "Formulario de solicitud de préstamo externo del Fondo de Previsión para Vivienda" al centro de depósito (consulte el Apéndice 1). Autorizado por el "Formulario de solicitud de préstamo externo del Fondo de Previsión para la Vivienda", el centro de pagos y depósitos marca la cuenta del fondo de previsión para la vivienda del solicitante del préstamo y su cónyuge como un préstamo externo, congela temporalmente el uso de otras solicitudes y emite el "Certificado de Préstamo y Pago del Fondo de Previsión de Vivienda para Empleados" al solicitante (Compra de una casa en otro lugar)" (ver Apéndice 2).
(3) El solicitante del préstamo deberá presentar el "Certificado de préstamo y depósito del Fondo de Previsión para Vivienda para Empleados (compra externa)", el "Formulario de solicitud de préstamo externo del Fondo de Previsión para Vivienda" y los materiales especificados por el centro de préstamo al centro de préstamo o su administrador confiado El banco aplica.
(4) El centro de préstamos acepta y revisa las solicitudes. El centro de préstamos verifica la información de los empleados a través del sistema de consulta en línea del fondo de previsión de vivienda del centro de depósitos y los materiales de préstamo proporcionados por los empleados. Si es necesario, se puede encomendar al centro de depósito la tarea de ayudar con la investigación crediticia pertinente, realizar la revisión de acuerdo con los procedimientos prescritos y tomar una decisión sobre la liberación del préstamo dentro de un máximo de 15 días hábiles. Si el préstamo se aprueba después de la revisión, los procedimientos del préstamo se manejarán de acuerdo con el proceso de préstamo del centro de préstamos y el estado de finalización se enviará al centro de depósito; si la revisión falla, el prestatario y el centro de depósito; será notificado dentro de los 5 días hábiles, y el centro de depósito El préstamo externo se emitirá desde la cuenta del fondo de previsión para vivienda del prestatario y su cónyuge dentro de los 5 días hábiles.
Cuarto, pago del préstamo fuera del sitio
(1) Después de completar los procedimientos del préstamo, el prestatario debe pagar el principal y los intereses del préstamo a tiempo de acuerdo con el contrato de préstamo.
(2) El prestatario puede solicitar al centro de depósito cada año, basándose en el contrato de préstamo y los detalles de pago, retirar el fondo de previsión de vivienda del cónyuge para pagar el principal y los intereses del préstamo hasta que se liquide. Si los empleados retiran fondos de previsión para vivienda de otros lugares para pagar el capital y los intereses del préstamo, deben seguir los requisitos de retiro del centro de depósito.
Verbo (abreviatura de verbo) división de responsabilidades
(1) El centro de préstamos y su banco fiduciario son responsables de la consulta, aceptación, revisión, emisión, recuperación, cambio y Gestionar post-préstamo de préstamos externos. La fuente de fondos para los préstamos externos es el fondo de previsión de vivienda del centro de préstamos. Los ingresos por intereses de préstamos generados pertenecen al centro de préstamos y el riesgo del préstamo corre a cargo del centro de préstamos. Una vez que un prestatario obtiene un préstamo proporcionando materiales falsos, el Centro de Préstamos tiene el derecho de cancelar sus calificaciones para el préstamo, retirar el préstamo que se le ha otorgado y responsabilizar al prestatario de acuerdo con las regulaciones pertinentes.
(2) El centro de depósito debe aprovechar la conveniencia de los trabajadores de préstamos en otros lugares para recaudar fondos de previsión para vivienda y ayudar activamente al centro de préstamos en la investigación crediticia de las solicitudes de préstamos y el cobro de pagos atrasados después de la préstamo. Si el pago del prestatario en otro lugar está vencido por más de tres períodos, el centro de préstamo puede enviar una carta de asistencia de cobro al centro de depósito, y el centro de depósito debe brindar asistencia y responder al centro de préstamo por escrito sobre la situación de cobro; El contrato de préstamo se rescinde porque el préstamo está vencido por seis períodos o más, el centro de depósito transferirá el fondo de previsión para vivienda del prestatario y su cónyuge al centro de préstamo dentro de los 30 días hábiles posteriores a la recepción de la sentencia judicial y la notificación de asistencia de transferencia. .
(3) Si la información proporcionada por el centro de depósito es falsa, lo que genera riesgos de préstamo, el centro de depósito deberá reembolsar el principal pendiente, los intereses y los intereses de penalización del préstamo al centro de préstamo en una sola suma. , y el centro de préstamos pagará en consecuencia. Los derechos hipotecarios y los derechos sobre la casa de préstamo se transfieren al centro de depósito.
(4) El centro de depósito debe garantizar que los fondos de previsión para vivienda de los empleados con préstamos de otros lugares sólo puedan utilizarse para pagar el capital, los intereses y los intereses de penalización de préstamos para vivienda en otros lugares. Si el fondo de previsión para la vivienda del prestatario se interrumpe o se rompe antes de que se reembolse el préstamo del fondo de previsión para la vivienda, el centro de depósito debe averiguar el motivo e informar inmediatamente al centro de préstamos de la situación pertinente.
Requisitos de trabajo de los verbos intransitivos
(1) El Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda debe mejorar el sistema de información de la red de servicios y proporcionar promoción comercial, descargas de formularios relacionados, consultas de información, etc. apertura de préstamos externos Convenientemente, aprovechar al máximo las nuevas tecnologías, como Internet y los archivos de información electrónicos, para mejorar la eficiencia del trabajo y acortar el plazo para la aprobación de préstamos externos.
(2) El centro de gestión del fondo de previsión para la vivienda debe especificar la persona de contacto para los préstamos externos y desempeñar las funciones de oficial de enlace de préstamos externos. Si la persona de contacto y los datos de contacto cambian, deberán actualizarse en la Oficina de Supervisión del Fondo de Previsión del Departamento Provincial de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural.
(3) De acuerdo con el espíritu de este aviso, cada centro de gestión de fondos de previsión para la vivienda puede formular detalles de implementación de préstamos locales fuera del sitio y presentarlos a la oficina de supervisión del fondo de previsión de la vivienda provincial y la construcción urbana. departamento para su archivo.