Las últimas noticias sobre las tasas de interés de los préstamos de Hebei

Tangshan, provincia de Hebei, lanzó una nueva política de pago de préstamos según la cual "una persona compra una casa y toda la familia ayuda". Esta política tiene tres ventajas. En primer lugar, puede hacer que el mercado inmobiliario local se desarrolle de manera más estable, que la gente esté dispuesta a comprar casas y resolver eficazmente las necesidades de vivienda de los jóvenes. En segundo lugar, se puede aumentar el límite de préstamos del fondo de previsión para permitir que los padres se conviertan en prestatarios. Como es posible que algunos padres se estén jubilando, sus fondos de previsión son muy útiles. En tercer lugar, el dinero ahorrado por los padres puede invertirse en el mercado y promover su desarrollo.

Para animar a la gente a comprar casas, se han introducido varias políticas sofisticadas, como la reducción de los tipos de interés de los préstamos hipotecarios o la subvención de la compra de viviendas. Por ejemplo, Zhengzhou, provincia de Henan, subsidia a talentos importados de alto nivel para que puedan permitirse comprar casas, pero se encuentran con edificios sin terminar, lo cual es un poco ridículo. El tercer punto de oro mencionado por el editor anterior se puede explicar en términos más populares. Por ejemplo, después de que un niño compra una casa, definitivamente habrá una escasez de fondos a corto plazo. Una vez liquidada la hipoteca, no quedará mucho dinero para los gastos de consumo diario. En este momento, los padres pueden ofrecer diversos subsidios. Tras la introducción de esta política, este subsidio se puede utilizar directamente para reembolsar el préstamo hipotecario y no es necesario gastarlo en la vida diaria.

Algunas personas tienen algo de dinero extra, pero es posible que quieran utilizarlo para otras cosas, como gastarlo en un fondo de emergencia familiar, porque los cuerpos de las personas mayores no son tan buenos como los de las personas mayores. Después de todo, los jóvenes pueden sufrir fracturas después de una caída. Ir al hospital para recibir tratamiento médico. Sin embargo, después de que se introduzca esta política, algunas personas mayores podrán utilizar este dinero para subsidiar a sus hijos y permitirles comprar una casa propia.

Los padres de algunos jóvenes trabajan en el sistema y reciben fondos de previsión para la vivienda todos los meses. En este caso, el fondo de previsión para vivienda puede naturalmente invertirse para pagar el préstamo y reducir la presión familiar, pero no hay manera de aliviar el problema si el préstamo para vivienda es demasiado grande.

Cangzhou, provincia de Hebei: aumentar el límite de préstamos del fondo de previsión de vivienda para familias con varios hijos

El 1 de agosto, este periódico se enteró por el Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda de la ciudad de Cangzhou en la provincia de Hebei. que el Comité de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda de la ciudad de Cangzhou emitió un "Aviso sobre el aumento del monto del préstamo del Fondo de Previsión para la Vivienda para familias con varios hijos" (en adelante, el "Aviso").

Con el fin de aprovechar plenamente el papel del sistema de fondo de previsión de vivienda, apoyar las rígidas y razonables necesidades de vivienda de las familias con dos y tres hijos y aliviar la presión financiera sobre las familias con varios hijos, Cangzhou La ciudad ha introducido políticas preferenciales para aumentar el límite de préstamos del fondo de previsión de vivienda para familias con varios hijos. Entre ellos, el límite máximo de préstamo para familias con dos hijos aumentó en 654,38 millones de yuanes, y el límite máximo de préstamo para familias con tres hijos aumentó en 200.000 yuanes.

La nueva política estipula que las familias con varios hijos que cumplen con la política de préstamos del fondo de previsión para vivienda de la ciudad de Cangzhou no están sujetas a las restricciones sobre el saldo del depósito y el coeficiente de tiempo de depósito al solicitar un préstamo del fondo de previsión para vivienda en Cangzhou. Ciudad. Siempre que no se supere la capacidad de pago de la familia, el límite máximo de préstamo para una familia con dos hijos se incrementará en 654,38 millones de yuanes. Es decir, si una de las partes paga unilateralmente el fondo de previsión de vivienda, el límite máximo de préstamo será. aumentado a 700.000 yuanes; si ambos cónyuges pagan normalmente el fondo de previsión para vivienda, el límite máximo del préstamo se incrementará a 700.000 yuanes.

El límite máximo de préstamo para familias con tres hijos se incrementará en 200.000 yuanes, es decir, si una de las partes paga unilateralmente el fondo de previsión de vivienda, el límite máximo de préstamo se incrementará a 800.000 yuanes si ambos cónyuges; Para pagar y depositar el fondo de previsión de vivienda normalmente, el límite máximo del préstamo se incrementará a 200.000 yuanes.

La nueva política señala que cuando los empleados que cumplen con las políticas preferenciales solicitan préstamos del fondo de previsión para la vivienda, además de proporcionar los documentos requeridos por las "Medidas de gestión de préstamos del Fondo de Previsión para la Vivienda de la ciudad de Cangzhou", también necesitan para proporcionar libros de registro del hogar o certificados de nacimiento de los niños o las autoridades competentes Certificados pertinentes emitidos.

Además, el 25 de mayo de este año, el Comité de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda de Cangzhou emitió el "Aviso sobre el ajuste de las políticas del Fondo de Previsión para la Vivienda" para aumentar la cantidad máxima de préstamos del Fondo de Previsión para la Vivienda. Para las familias que contribuyen unilateralmente al fondo de previsión de vivienda, el límite máximo del préstamo aumenta de 400.000 a 600.000 yuanes; para las familias en las que ambos cónyuges pagan normalmente el fondo de previsión de vivienda, el límite máximo del préstamo aumenta de 600.000 a 800.000 yuanes.

El aviso menciona que se reducirá el porcentaje mínimo de pago inicial para los préstamos del fondo de previsión de vivienda. Cuando se solicita un préstamo del fondo de previsión para la vivienda por primera vez para comprar una casa, el porcentaje mínimo de pago inicial se reduce del 30% al 20% cuando se solicita un préstamo del fondo de previsión para la vivienda por segunda vez para comprar una casa, el mínimo; El ratio de pago inicial se reduce del 60% al 30%.

Al mismo tiempo, se aumentará el importe mínimo de los préstamos del fondo de previsión para la vivienda. Para las unidades que han establecido un sistema de fondos de previsión para la vivienda y sus empleados depositantes utilizan préstamos del fondo de previsión para la vivienda para comprar casas, y para las familias que pagan unilateralmente fondos de previsión para la vivienda si tienen la capacidad de pagar, el límite del préstamo garantizado aumentará de 200.000 yuanes a 300.000 yuanes para parejas. Para los hogares que normalmente pagan fondos de previsión para vivienda, el límite del préstamo garantizado se incrementará de 300.000 yuanes a 400.000 yuanes.

Nuevas políticas de pago inicial para segundas viviendas de Hebei en 2022

Nuevas políticas de pago inicial para segundas viviendas:

1. Para familias que compran una casa para la primera. tiempo y no tiene antecedentes hipotecarios, el pago inicial es de 30 RMB;

2 si está comprando una casa por primera vez y tiene antecedentes hipotecarios, incluido el caso de préstamo para compra de vivienda en otro lugar. se ha liquidado, el pago inicial es 50

2 Hay una casa, independientemente de si el préstamo de la vivienda se ha cancelado Si el préstamo no se ha liquidado, o un préstamo que incluye la compra de una casa en. no se ha resuelto otro lugar, el pago inicial es de 70; la mayoría de los bancos no otorgarán préstamos a quienes no cumplan con las políticas regulatorias.

El índice de pago inicial para casas de segunda mano debe combinarse con las políticas locales de control de compra de viviendas y políticas de préstamos, como si se trata de la primera compra de vivienda, el número de viviendas compradas, si hay una historial del préstamo, si el préstamo se ha liquidado y otros factores.