Hebei Bazhou refuta los rumores de que "las restricciones de compra en el mercado inmobiliario se han levantado por completo": la política de restricción de compras no ha cambiado.

En la actualidad, la política de restricción de compra de viviendas de Bazhou no ha cambiado y seguirá estando de acuerdo con la "Política popular de la ciudad de Bazhou" emitida el 9 de junio de 2065. Las opiniones de implementación de la Oficina Gubernamental para promover aún más el desarrollo estable y saludable del mercado inmobiliario de la ciudad (núm. [2065 438 07] 66) y otros documentos relevantes continuarán para ser implementado.

En primer lugar, implementar estrictamente la política de restricción de la compra de viviendas y adherirse a la compra racional de viviendas.

Nuestra oficina nos recuerda nuevamente que quienes no tengan las calificaciones para comprar una casa o no hayan obtenido el certificado de calificación para comprar una casa no podrán firmar y registrar el contrato en línea ningún individuo o; La familia puede "pagar el dinero primero y firmar en línea tres años después". Compre una casa de la manera correcta; de lo contrario, puede enfrentar riesgos importantes como la pérdida del pago de la casa, intereses y "dinero y casa vacíos". Los compradores de viviendas deben cumplir estrictamente con la política de restricción de compras, comprar casas de manera racional en función de sus necesidades, no entrar en pánico por la compra de viviendas, no creer ni difundir diversos tipos de información sobre especulación inmobiliaria y no participar en diversos tipos de especulación inmobiliaria. actividades.

2. No compre vivienda comercial con "cinco certificados" incompletos

No compre una propiedad que no haya obtenido una licencia de preventa de vivienda comercial para evitar las consecuencias de no poder hacerlo. para entregar la casa y solicitar el certificado de propiedad de la propiedad Pagar cualquier tarifa en forma de suscripción, reserva, lotería, tarjeta VIP, etc. También debe verificar si la propiedad que está comprando está dentro del alcance del permiso de preventa de vivienda comercial.

En tercer lugar, firme cuidadosamente el contrato de compra de la vivienda y preste atención a preservar la "evidencia".

Los compradores deben firmar cuidadosamente el contrato de compraventa de la vivienda, leerlo detenidamente, comunicarlo y comprenderlo plenamente. las condiciones del contrato y las condiciones complementarias. No confíe en las promesas verbales; las promesas y los requisitos de contenido deben estar escritos en el contrato de compra de la vivienda. Al mismo tiempo, preste atención a conservar los documentos pertinentes, como el contrato de compra de la vivienda y las facturas de pago. Si se produce una disputa, puede salvaguardar sus derechos a través de la vía judicial.

En cuarto lugar, elegir un intermediario formal para transacciones legales.

A la hora de adquirir una casa de segunda mano, se debe elegir cuidadosamente una empresa intermediaria, una empresa de intermediación inmobiliaria que tenga licencia comercial y esté registrada en nuestro buró, y dar prioridad a empresas de intermediación con excelente reputación social. y procesos de servicio estandarizados.

Parte del contenido de las "Opiniones de implementación de la Oficina del Gobierno Popular Municipal de Bazhou sobre la promoción adicional del desarrollo estable y saludable del mercado inmobiliario de la ciudad" ([2017] No. 66) se resume a continuación .

Política de restricción de compra de viviendas comerciales

Los hogares residentes no registrados localmente pueden proporcionar certificados de pago del seguro social local o certificados de pago de impuestos por tres años o más, y están limitados a comprar una casa. incluyendo casas comerciales de nueva construcción y casas de segunda mano. Para los hogares no registrados localmente que ya poseen una o más casas, o que no pueden proporcionar prueba de pago del seguro social local o pago de impuestos durante tres años o más, se suspende la compra de casas locales. Los certificados de impuestos o de seguridad social vencidos no son prueba válida de compra de vivienda.

Para los hogares locales registrados que ya poseen dos o más casas, se suspende la compra de viviendas locales, incluidas viviendas comerciales de nueva construcción y viviendas de segunda mano.

Política de crédito para vivienda

De acuerdo con las regulaciones pertinentes del Banco Popular de China, el Comité de Autodisciplina de Precios de Tasas de Interés del Mercado Provincial, bajo la dirección de la Sucursal Central de Shijiazhuang del El Banco Popular de China acordó proponer las siguientes políticas diferenciales de crédito para vivienda. Requisitos:

Para las familias residentes locales registradas que compran una casa por primera vez para solicitar un préstamo de vivienda personal comercial, el índice de pago inicial no será inferior al 30%; para las familias residentes localmente registradas que poseen una casa, con el fin de mejorar sus condiciones de vida, solicitarán un préstamo para vivienda personal comercial. Para préstamos para vivienda personal, el porcentaje de pago inicial no será inferior al 50%. , incluyendo viviendas comerciales de nueva construcción y viviendas de segunda mano.

El porcentaje de pago inicial para los residentes registrados no locales no debe ser inferior al 50 %, incluidas las viviendas comerciales de nueva construcción y las viviendas de segunda mano.

El Banco Popular de China y las autoridades reguladoras bancarias deben guiar a los bancos comerciales para que ajusten el índice mínimo de pago inicial para préstamos personales para vivienda, y los bancos comerciales deben implementar estrictamente y fortalecer aún más el control del riesgo de crédito para vivienda.

Política de préstamos del Fondo de Previsión para Vivienda

Aumentar el índice de pago inicial de los préstamos del Fondo de Previsión para Vivienda. Para los empleados que utilizan préstamos del Fondo de Previsión para Vivienda para comprar su primera vivienda familiar ordinaria, el pago inicial mínimo. el ratio se ajusta a 30; para los préstamos del fondo de previsión para comprar una segunda vivienda familiar, el ratio mínimo de pago inicial se ajusta a 60.

Se suspende la actividad de préstamos ajenos de la Caja de Previsión de la Vivienda. Se suspenderá el negocio de “préstamos de fondos de previsión para vivienda que reemplazan los préstamos personales para vivienda de bancos comerciales”.

Fuente: WeChat oficial del Departamento de Propaganda del Comité del Partido Municipal de Bazhou