Política de préstamos del Fondo de Previsión de Luoyang 2022

Las garantías de préstamos personales para viviendas del fondo de previsión para la vivienda se basan principalmente en la hipoteca de la casa comprada, y si se cancelan el seguro de préstamos para la vivienda personal del fondo de previsión para la vivienda, la certificación notarial, la evaluación de la nueva vivienda, la garantía institucional obligatoria y otras tarifas. depositado en otro lugar, se puede utilizar el centro de gestión del fondo de previsión para vivienda del lugar original del depósito. El certificado de pago emitido se utilizará para calcular el tiempo de depósito.

1. Proceso de préstamo del fondo de previsión para vivienda:

1. El prestatario solicita un préstamo al banco comprometido.

2. realizar la aprobación preliminar;

3. Aprobación por parte del personal central;

4. El personal del banco genera contratos, procesa préstamos hipotecarios y escanea la información hipotecaria; Documento de aprobación de la escala del personal del banco;

6. Personal del centro, aprobación de la escala del centro y revisión financiera.

II. Condiciones del préstamo del Fondo de Previsión para Vivienda Personal

1. El prestatario tiene un registro de hogar urbano.

2. y puntualmente en el fondo de previsión de esta ciudad durante más de un año (calculado de atrás hacia adelante);

3. Tener ingresos profesionales estables, buen crédito y capacidad para pagar el capital y los intereses del préstamo;

4. Tener contrato o acuerdo legal para la compra de una casa propia, con una proporción estipulada de fondos propios.

5. préstamos hipotecarios o prendarios

6. Aceptar gestionar la garantía de compra de vivienda o seguro de propiedad hipotecaria;

7. Aceptar otras condiciones estipuladas por la administración del fondo de previsión de vivienda;

8. Comprobante de ingresos por préstamos del fondo de previsión de vivienda personal.

Base jurídica: "Reglamento de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda"

Artículo 4 La gestión del fondo de previsión para la vivienda sigue los principios de toma de decisiones por parte del comité de gestión del fondo de previsión para la vivienda, funcionamiento del centro de gestión de fondos de previsión para la vivienda, almacenamiento de cuentas especiales y supervisión financiera.

Artículo 5 El fondo de previsión de vivienda se utilizará para la compra, construcción, renovación y revisión de viviendas ocupadas por cuenta propia por parte de los empleados, y ninguna unidad o individuo podrá apropiarse indebidamente de ellas para otros fines.

Artículo 6 Las tasas de interés de los depósitos y préstamos del fondo de previsión para la vivienda serán propuestas por el Banco Popular de China y se presentarán al Consejo de Estado para su aprobación después de solicitar las opiniones del departamento administrativo de construcción del Estado. Concejo.

Artículo 7 El departamento administrativo de construcción del Consejo de Estado, junto con los departamentos de finanzas municipales del Consejo de Estado y el Banco Popular de China, formularán políticas de fondos de previsión para vivienda y supervisarán su implementación.

Los departamentos administrativos de construcción de los gobiernos populares de las provincias y regiones autónomas, junto con los departamentos financieros del mismo nivel y las sucursales del Banco Popular de China, son responsables de supervisar la implementación de la gestión del fondo de previsión para la vivienda. regulaciones y políticas dentro de sus respectivas regiones administrativas.

2022 Condiciones y requisitos de los préstamos del fondo de previsión de Luoyang, los préstamos del fondo de previsión para la vivienda implementan un sistema de cuotas por persona por hogar. Si tanto el empleado como su cónyuge pagan el fondo de previsión para vivienda, el monto específico del préstamo se calcula de forma individual y las condiciones y requisitos del préstamo del Fondo de Previsión de Luoyang en 2022.

Condiciones y requisitos del préstamo del Fondo de Previsión de Luoyang 2022 1 Condiciones del préstamo del Fondo de Previsión de Luoyang

1 El solicitante debe haber pagado continuamente el fondo de previsión normalmente en Luoyang durante más de medio año;

2. Los solicitantes deben tener un trabajo e ingresos estables y tener suficiente capacidad de pago;

3. Los solicitantes deben tener un certificado de residencia permanente en Luoyang o un certificado de identidad de residencia válido;

4, puede solicitar un préstamo del fondo de previsión para comprar, renovar o reformar una casa independiente;

5 para comprar una casa, proporcione un contrato o acuerdo de compra de vivienda legal y válido para solicitarlo. para un préstamo;

6. Construcción, renovación Si solicita un préstamo del fondo de previsión para vivienda, debe proporcionar los documentos de aprobación de los departamentos de planificación y gestión de terrenos;

7. El Centro de Gestión del Fondo de Previsión estipula que el monto máximo de solicitud para un préstamo del fondo de previsión para vivienda única no excederá los 300.000 yuanes;

8 Para comprar viviendas asequibles, viviendas comerciales o viviendas de construcción, el período máximo del préstamo es 30. años

9. Para adquirir vivienda privada o renovar, construir o reformar vivienda independiente, el plazo máximo del préstamo es de 20 años;

10. el período de solicitud del préstamo no excederá la edad legal de jubilación.

Si las condiciones son buenas, se puede ampliar hasta cinco años después de la jubilación;

11 La compra de la primera casa ordinaria para uso independiente no supera el 70% del precio de compra (si la superficie de construcción es alta). menos de 90 metros cuadrados (inclusive), no más del 80% del precio de compra);

12 Si el período de solicitud del préstamo es inferior a un año (incluido un año), el método de pago es. pagar el capital y los intereses a su vencimiento si el período de solicitud del préstamo excede un año, el método de pago será el pago mensual.

Condiciones y requisitos del préstamo del Fondo de Previsión de Luoyang 2022 2 De acuerdo con las regulaciones del Centro del Fondo de Previsión de Luoyang:

Método de cálculo del monto del préstamo

El préstamo de vivienda personal aprobado El límite del fondo de previsión de vivienda para empleados se basa en Calcule de la siguiente manera y tome el valor más bajo.

(1) Según la capacidad de pago del prestatario:

Monto de pago mensual = suma de la base de depósito del marido y la mujer × 50

(2) Calculado; según el saldo de la cuenta personal y el tiempo de depósito:

Monto del préstamo = (saldo de la cuenta del fondo de previsión del prestatario y saldo de la cuenta del fondo de previsión del cónyuge) × 10 veces × coeficiente de tiempo de depósito (si el saldo de la cuenta es inferior a 10.000 yuanes, se calculará en 10.000 yuanes)).

Base jurídica:

Artículo 17 de las "Reglas Generales de Préstamos"

Un prestatario debe cumplir las siguientes condiciones básicas al solicitar un préstamo: el producto es comercializable y la producción y operación son rentables, los fondos del crédito no han sido malversados y el crédito se observa estrictamente:

(1) Tener la capacidad de pagar el principal y los intereses del préstamo a tiempo, y los intereses del préstamo original a pagar y los préstamos vencidos han sido cancelados, si no hay reembolso, se ha establecido un sistema de pago aprobado por el prestamista;

2. requieren aprobación y registro por parte del departamento industrial y comercial, los procedimientos de inspección anual serán manejados por el departamento industrial y comercial.

3. Se ha abierto una cuenta de depósito básica o una cuenta de depósito general;

4. La relación activo-pasivo del prestatario cumple con los requisitos del prestamista.

Artículo 26 del “Reglamento de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda”

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