Jiangmen: Aquellos con un título universitario o superior pueden comprar una casa directamente sin seguridad social.

En comparación con la política de control del mercado inmobiliario emitida por la ciudad de Jiangmen el 22 de abril de 2017, el área urbana de Jiangmen se limita a la compra de 3 unidades con registro de hogar original y los hogares con registro de hogar que no pertenecen a Jiangmen se limitan a; 2 unidades. La primera unidad requiere seguridad social o impuesto sobre la renta personal semestral, y la segunda unidad requiere seguridad social o impuesto sobre la renta personal semestral. El segundo conjunto requiere un año de seguridad social o impuesto sobre la renta personal, que es lo mismo. como el conjunto anterior.

De hecho, en junio del año pasado (11), la ciudad de Jiangmen había reducido el umbral para la compra de viviendas con registro de hogares no locales. Los residentes registrados no locales con un título universitario o superior pueden comprar una nueva casa comercial. El comprador puede presentar un comprobante de pago de la seguridad social en Jiangmen. Al mismo tiempo, la ciudad de Jiangmen ha agregado "empresas de inversión clave que son reconocidas por el departamento de comercio como familias de empleados no registradas en la ciudad de Jiangmen y proporcionan contratos laborales durante el período de empleo, y pueden comprar 1 conjunto de viviendas comerciales de nueva construcción en la compra. -área restringida". Titulares de la tarjeta Guangdong Excellent Talent Guangdong; miembros del personal de Jiangmen que han trabajado en agencias, departamentos y empresas estatales directamente bajo el gobierno central municipal durante más de medio año; personas que han sido la persona a cargo de la sucursal de Jiangmen de una empresa extranjera durante más de medio año los inversores que hayan invertido más de 500.000 yuanes en efectivo en Jiangmen pueden comprar una casa. "Las familias de chinos de ultramar y compatriotas de Hong Kong, Macao y Taiwán que no tienen casa en Jiangmen pueden comprar un conjunto de viviendas comerciales de nueva construcción", que se amplió a "Familias de residentes de Hong Kong, Macao y Taiwán que no tienen registro de compra de una casa después de 2065 puede comprar un conjunto en 438+09+01". Las casas adquiridas mediante herencia, donación, subasta judicial, compensación por demolición, compensación por reasentamiento, autoconstrucción en terrenos colectivos, etc. no están incluidas en el ámbito de determinación del número de casa. Si el país o la provincia de Guangdong tiene nuevas políticas, se implementarán las nuevas políticas nacionales o provinciales.

La Oficina Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de Jiangmen declaró que la optimización y el ajuste deben seguir los requisitos de "las casas son para vivir, no para especular", y también deben apoyar a todo tipo de empresarios innovadores extranjeros. vivir y trabajar en Jiangmen. Aumentar la eficacia de la promoción de inversiones y acelerar la integración en la Gran Área de la Bahía de Guangdong-Hong Kong-Macao.

El sitio web oficial muestra que Jiangmen es la capital china de ultramar de China y la única ciudad a nivel de prefectura en la Gran Área de la Bahía de Guangdong-Hong Kong-Macao que puede desarrollar terrenos a gran escala. La ciudad de Jiangmen tiene tres distritos: Pengjiang, Jianghai y Xinhui, y gobierna cuatro ciudades a nivel de condado: Taishan, Kaiping, Heshan y Enping. Las restricciones de compra anteriores de Jiangmen estaban en el distrito de Pengjiang (todo el distrito), el distrito de Jianghai (todo el distrito) y la calle Huicheng en el distrito de Xinhui. Por el momento, no existen restricciones a la compra de casas de segunda mano. 201 El 65 de marzo de 2007, Jiangmen redujo el monto máximo del préstamo para fondos de previsión para vivienda por primera vez en el distrito de Pengjiang, el distrito de Jianghai y el distrito de Xinhui. El monto máximo del préstamo para los empleados que solicitan vivienda por primera vez del fondo de previsión para vivienda se redujo de 300.000. yuanes a 250.000 yuanes Dos empleados El límite máximo de préstamo para compradores de primera vivienda que soliciten fondos de previsión para vivienda y superiores se ha reducido de 600.000 yuanes a 500.000 yuanes, y el límite máximo de préstamo para compradores de segunda vivienda en esta ciudad. El importe máximo del préstamo para segunda vivienda del fondo de previsión de vivienda solicitado por un empleado se ajusta a 200.000 yuanes, y el importe máximo del préstamo para segunda vivienda solicitado por dos o más empleados se ajusta a 400.000 yuanes.

El 6 de marzo de este año, Jiangmen introdujo 15 medidas para promover el desarrollo estable y saludable del mercado inmobiliario. Entre ellas, se mencionó que los residentes deberían recibir apoyo con un consumo de vivienda razonable y un fondo de previsión de vivienda personal. los límites de los préstamos deben ajustarse de manera oportuna y se deben apoyar las rígidas necesidades de los residentes y las mejores necesidades de vivienda. Continuar profundizando y mejorando la política de vivienda para talentos de la ciudad y apoyando a todo tipo de talentos extranjeros para que compren su primer conjunto de viviendas recién construidas. viviendas comerciales en las áreas de compra restringida de Jiangmen.

Desde entonces, la ciudad de Jiangmen ha aumentado la cantidad máxima de préstamos personales para vivienda del fondo de previsión desde el 16 de marzo. Después del ajuste, un empleado de la primera casa puede solicitar un máximo de 300.000 yuanes, y dos o más empleados pueden solicitar un máximo de 600.000 yuanes. Un empleado de la segunda casa puede solicitar hasta 250.000 RMB y dos o más empleados pueden solicitar hasta 500.000 RMB.

Los datos del sitio web oficial de la Oficina Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de Jiangmen muestran que en 2019, se vendieron 53.968 unidades de viviendas comerciales en el área urbana de Jiangmen, un aumento interanual del 2,7%. ; el precio medio de transacción fue de 8.060 yuanes por metro cuadrado, una disminución interanual del 3,1%; se vendieron 28.754 unidades, una disminución interanual del 11%;

Desde junio de 5438 hasta octubre de este año, se vendieron 4.373 unidades de viviendas comerciales en Jiangmen, un aumento interanual del 36,6%; el precio medio de transacción fue de 8.062 yuanes/metro cuadrado, al año; aumento interanual del 1,8%; se vendieron 1.598 unidades de vivienda existentes, una disminución interanual del 29,4%. En febrero, se vendieron 1.126 unidades de viviendas comerciales en Jiangmen, con un precio de transacción promedio de 7.972 yuanes por metro cuadrado. A juzgar por 5.438 transacciones en junio + octubre-febrero, el volumen de transacciones de viviendas comerciales de Jiangmen cayó casi un 20% interanual, y el área de transacciones de viviendas existentes fue de 273.700 metros cuadrados, una disminución interanual del 34%. A finales de febrero, se vendieron 65.630 unidades de viviendas comerciales en Jiangmen, un aumento del 9,3% con respecto a finales de febrero del año pasado.