¿Cuál es el proceso para los préstamos hipotecarios privados? ¿Qué información necesitas?

1. Preparar la firma de documentos como “Contrato de Préstamo Hipotecario para Vivienda (Terreno) de Primera y Segunda Mano” o “Contrato de Préstamo Hipotecario Inmobiliario” o “Contrato de Garantía/Garantía”.

2. Verifique previamente la autenticidad de la identidad del propietario de la propiedad, su tío, comprenda la información de registro del hogar de las personas mencionadas anteriormente (es decir, varios parientes o relaciones de identidad) y verifique la propiedad inmobiliaria. libro de registro (es decir, registro) de la ciudad donde se encuentra la hipoteca de la propiedad), consultar el poder notarial, certificado de tasación, contrato de compraventa de la vivienda (casa de segunda mano, casa de primera mano, casa sobre plano), etc.

3. Verifique y copie la tarjeta de identificación del prestatario/deudor hipotecario, el certificado de nacimiento, el libro de registro del hogar (o el certificado de registro del hogar, el certificado de registro del hogar, el libro de registro del hogar), el certificado de matrimonio/divorcio (o sentencia de divorcio, divorcio). carta de mediación), certificado de matrimonio) original, para identificar formalmente la información de identidad personal y las relaciones de registro del hogar.

4. Explicar y exigir al prestatario/hipotecario la firma de un contrato de préstamo hipotecario de vivienda (terreno) de segunda mano o de un contrato de préstamo hipotecario inmobiliario o de un contrato de garantía. Otros documentos para firmar incluyen carta de compromiso única, acuerdo de cónyuge, carta de compromiso de ocupación propia, aviso de alquiler, poder notarial, etc. Este vínculo es más importante.

5. Para aquellos a quienes se les encomienda firmar un contrato de préstamo hipotecario de producción de vivienda (terreno) de segunda mano o un contrato de préstamo hipotecario inmobiliario o un contrato de garantía/garantía y tramitar el registro de la hipoteca, el original notariado o el poder certificado debe verificarse cuidadosamente, verificar la ubicación de la propiedad hipotecada, los asuntos de la encomienda, la existencia de la autoridad de encomienda y otra información, y al mismo tiempo recordarle al fideicomisario basándose en la experiencia del registro de hipotecas; necesita confiar a nuestra firma o a un tercero para que se encargue del registro de la hipoteca, debe concertar una cita previa con la notaría para que se encargue de los trámites de notarización o decirles que vayan a la notaría para que se encarguen ellos mismos después.

La información requerida incluye cédula de identidad de la pareja, registro de domicilio, certificado de matrimonio y certificado de bienes raíces.

Datos ampliados:

El préstamo hipotecario es un tipo de préstamo otorgado por el banco para garantizar que los bienes inmuebles, los valores y otros documentos del prestatario puedan obtenerse legalmente. mediante ciertos contratos. Gravámenes y prendas sobre la propiedad del prestatario. Este tipo de préstamo es en realidad un préstamo en el que el deudor (deudor hipotecario) transfiere legalmente la propiedad de la propiedad al acreedor (acreedor hipotecario) para obtener un préstamo. Durante este período, si el deudor no paga a tiempo el principal y los intereses del préstamo, el acreedor tiene derecho a disponer de la garantía y recibir prioridad en el pago.

Este tipo de método de préstamo puede reducir el riesgo del préstamo del acreedor y proporcionar la garantía más efectiva para que el acreedor recupere el préstamo. El uso de préstamos hipotecarios en el crédito hipotecario se basa en la seguridad, liquidez y rentabilidad de los fondos operativos bancarios. Debido a que la mayoría de los prestatarios de este tipo de préstamos para vivienda son residentes individuales, y es imposible para los bancos comprender claramente la solidez financiera y la solvencia del prestatario, esto aumenta el riesgo de los préstamos bancarios, y los préstamos hipotecarios son precisamente cuando los riesgos de los préstamos son altos. , proporcionando a los acreedores una protección eficaz para la recuperación de préstamos. Por lo tanto, la mayoría de los bancos utilizan préstamos hipotecarios cuando conceden préstamos hipotecarios a residentes individuales.

Los préstamos hipotecarios para vivienda en realidad se refieren a los tipos de casas comerciales que los clientes ya poseen y que pueden cotizarse y circularse para préstamos bancarios hipotecarios. A diferencia de los préstamos para viviendas de segunda mano y de primera mano, los clientes ya poseen la propiedad, en lugar de estar a punto de serlo. Los préstamos hipotecarios para vivienda deben tener un propósito de préstamo claro y no pueden utilizarse para fines expresamente prohibidos por las leyes y reglamentos, como la especulación inmobiliaria, la especulación bursátil, etc. Requiere que los préstamos hipotecarios para vivienda estén destinados a fines específicos y sujetos a supervisión por parte de prestamistas y reguladores. Si se descubren irregularidades, el banco tiene derecho a retirar el préstamo.

Materiales de referencia:

Préstamo hipotecario para vivienda_Enciclopedia Baidu