Seguridad Social para la compra de una casa en Jinan
Según las noticias. Según la Oficina de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de la ciudad de Jinan, provincia de Shandong, el 22 de mayo, Jinan ha realizado los ajustes apropiados a la política de control del mercado inmobiliario.
Los detalles específicos incluyen: los distritos de Changqing y Zhangqiu ya no estarán disponibles. estarán incluidos en el alcance de las restricciones de compra; se incluirán en el mercado Las condiciones de restricción de transacciones se ajustan de dos años después de obtener el certificado de propiedad a dos años después de firmar el área de restricción de compra de vivienda en línea; familia de empleados que compra la primera casa ordinaria independiente en el área administrativa de la ciudad de Jinan y solicita un préstamo del fondo de previsión para vivienda. El límite del préstamo se incrementó de 300.000 yuanes a 350.000 yuanes, y el límite máximo de préstamo para familias con dos. o más empleados que pagan fondos de previsión para vivienda se incrementaron de 600.000 yuanes a 700.000 yuanes.
Ya en octubre de 2016, la ciudad de Jinan incluía el distrito de Lixia, el distrito de Shizhong, el distrito de Huaiyin, el distrito de Tianqiao, el distrito de Licheng y el distrito de Licheng. Zona de alta tecnología de Jinan en el área de restricción de compras En abril de 2017, el distrito de Changqing y el distrito de Zhangqiu también se incluyeron en el área de restricción de compras. Las familias registradas en esta ciudad están limitadas a comprar dos casas, y las familias no registradas en esta ciudad están limitadas. para comprar una casa, pero deben cumplir con las regulaciones pertinentes sobre impuestos personales o pago de seguridad social.
El 23 de mayo, Jinan emitió tres ajustes moderados. Las nuevas medidas en la política de regulación del mercado inmobiliario se implementarán en. 24 de mayo.
Primero, apoyar las necesidades de vivienda razonables de las personas mayores y las familias con varios hijos. El número total de unidades de vivienda en el área de registro de hogares de Jinan se limita a dos unidades o menos. se han convertido en personas mayores y han obtenido un permiso de residencia por más de seis meses, pueden comprar un conjunto de viviendas comerciales en el área de compra restringida para familias con dos o más hijos (niños con registro familiar en Jinan, al menos uno de los cuales es un; menor) puede comprar una casa comercial en el área restringida de compra.
El segundo es optimizar las condiciones para que los hogares no registrados en Jinan compren una casa en el área restringida de Jinan y paguen. el impuesto sobre la renta personal o el seguro social en Jinan durante los últimos tres años. "Dos años consecutivos" se ajustó a "un año en los últimos dos años" para los compradores de vivienda con una licenciatura o superior, se ajustó el pago continuo del seguro social; de "más de 6 meses" a "más de 3 meses".
Tres Es optimizar la política de crédito para vivienda personal Después de estudiar el mecanismo de autodisciplina de fijación de precios de las tasas de interés del mercado en la provincia de Shandong, los hogares. con residencia registrada en Jinan se limitan a comprar dos casas en el área de restricción de compras de Jinan, y el índice de pago inicial para préstamos comerciales para segunda vivienda se ajusta de 60 a 40. Para la vivienda, independientemente de si existe un registro de préstamo previo, el pago inicial el índice de pago para préstamos de registro de hogares fuera de Jinan se ajusta de 60 a 30. El Centro emitió el "Aviso sobre el ajuste de ciertas políticas de préstamos del Fondo de Previsión para Vivienda" para ajustar el índice de pago inicial mínimo para segundas residencias con préstamos del Fondo de Previsión para Vivienda individual, y mantener la misma política de ratio de pago inicial para préstamos comerciales y préstamos de fondos de previsión para segundas viviendas. A partir del 15 de agosto de 2022, al solicitar un préstamo del fondo de previsión de vivienda para comprar una segunda casa ordinaria independiente dentro del área administrativa de la ciudad de Jinan, el índice mínimo de pago inicial se ajustará de 60 a 40.