¡La marea creciente y la marea que se detiene temporalmente están aumentando! ¿Es estable la perspectiva del mercado para este sector?

Los expertos de la industria dijeron que a medida que los efectos de la política continúen liberándose, se espera que las empresas de bienes raíces reciban financiamiento y apoyo de liquidez más razonables, el lado de la demanda de bienes raíces también tiene suficiente espacio para el desarrollo y la dirección de La recuperación del mercado es clara.

Las acciones y bonos inmobiliarios subieron bruscamente

En las primeras operaciones del día 29, las acciones y bonos del sector inmobiliario subieron a un ritmo alarmante.

Al cierre de la mañana, en el índice sectorial Concepto popular Eólico, Real Estate Select subió un 7,56%, situándose en primer lugar entre todos los sectores. Muchas acciones inmobiliarias subieron hasta el límite diario, entre las cuales las acciones de Jinke subieron un 10,14%, OCT A subieron un 10,08%, Greenland Holdings subieron un 10,03%, Vanke A, Xincheng Holdings, Fahua Holdings y Nanshan Holdings subieron un 9,99%. 9,98% y 9,99% respectivamente.

La reaparición de la deuda inmobiliaria "tuvo un final abrupto".

Los datos muestran que a las 11:30, “21 Xuhui 03” ha aumentado en más del 43%, “19 Jinke 03” ha aumentado en más del 40%, “21 Jinke 04” ha aumentado en más del 34%, y “265438 +”

Las políticas y medidas han dado un “golpe combinado”

Esta ronda de aumento en el sector inmobiliario está estrechamente relacionada con los “tres flechas de un tiro” y “puñetazo combinado” de apoyo financiero al sector inmobiliario.

165438+El 28 de octubre, la Comisión Reguladora de Valores de China anunció cinco medidas de financiación de acciones, a saber, la reanudación de fusiones y reorganizaciones y la financiación de apoyo de las empresas inmobiliarias que cotizan en bolsa, la reanudación de las empresas inmobiliarias que cotizan en bolsa y la refinanciación de empresas inmobiliarias que cotizan en bolsa, y el ajuste y mejora de las empresas inmobiliarias La política de cotización en el mercado extranjero, aprovechando aún más el papel de los REIT en la revitalización de los activos existentes de las empresas inmobiliarias y aprovechando activamente el papel de los fondos de inversión de capital privado. implementado con efecto inmediato.

Anteriormente se han introducido una serie de políticas de apoyo al sector inmobiliario.

165438+El 8 de octubre, el sitio web oficial de la Asociación Nacional de Distribuidores declaró que, bajo el apoyo y la orientación del Banco Popular de China, continuará promoviendo y ampliando las herramientas de apoyo al financiamiento de bonos de empresas privadas para apoyar a las empresas privadas, incluidas las inmobiliarias. La emisión de financiación mediante bonos respalda la “segunda flecha” de la financiación inmobiliaria.

165438+El 13 de octubre, el Banco Popular de China y la Comisión Reguladora de Banca y Seguros de China emitieron conjuntamente el "Aviso sobre apoyo financiero para el desarrollo estable y saludable del mercado inmobiliario", que implica mantener financiación inmobiliaria estable y ordenada y hacer un buen trabajo activamente "Garantizar" los servicios financieros, cooperar activamente con la gestión de riesgos de las empresas inmobiliarias en dificultades, proteger los derechos e intereses legítimos de los consumidores de financiación de viviendas de acuerdo con la ley y ajustar cierta gestión financiera en etapas.

Además, basándose en el préstamo especial "Baojiaolou" lanzado anteriormente, el Banco Popular de China anunció recientemente que lanzará un plan de apoyo a préstamos de 200 mil millones de yuanes para 6 bancos comerciales para proporcionar fondos de costo cero para bancos comerciales.

La dirección de la recuperación del sector inmobiliario es clara

Después de la introducción de una serie de políticas para estabilizar el crecimiento y el sector inmobiliario, los expertos de la industria dijeron que la dirección de la recuperación del mercado inmobiliario es clara .

Chi Guangsheng, analista jefe de renta fija de Essence Securities, dijo que se espera que las valoraciones de industrias como las de materiales de construcción y muebles para el hogar se beneficien de las mejoras en la terminación de bienes raíces y las reparaciones tempranas después de la selección de ventas de bienes raíces. se espera que el mercado post-ciclo inmobiliario comience lentamente.

Liu Yu, analista jefe de renta fija de GF Securities, dijo que en el contexto de una intensa introducción de políticas, las tendencias de los sectores de la construcción y los relacionados con el sector inmobiliario muestran las características de "fuertes expectativas" y aún ocupan un lugar destacado. posición relativamente dominante en la secuencia de la industria.

Un informe de investigación de Everbright Securities señaló que con la continua liberación de los efectos de las políticas, se espera que las empresas inmobiliarias reciban financiación y apoyo de liquidez más razonables. También hay suficiente espacio para el desarrollo de la demanda inmobiliaria. lado, y la dirección de la recuperación del mercado es clara.