¿Puedo comprar una casa sin un registro de hogar en Wuhan?

Al comprar una casa en Wuhan, los compradores registrados fuera de Wuhan deben prestar atención a las políticas pertinentes para garantizar que su comportamiento de compra de vivienda cumpla con las leyes y regulaciones.

1. Calificaciones y condiciones para la compra de una vivienda

Para los compradores de viviendas no registrados en hogares de Wuhan, primero deben comprender la política de compra de viviendas de Wuhan. En términos generales, los residentes no locales deben cumplir ciertas condiciones para comprar una casa en Wuhan, como el pago continuo de la seguridad social o del impuesto sobre la renta personal durante un determinado número de años. Además, de acuerdo con la política de restricción de compras de Wuhan, los residentes no locales pueden estar sujetos a ciertas restricciones al comprar casas en Wuhan, como límites en la cantidad de unidades compradas, el área de compra, etc.

2. Proceso de adquisición y preparación de materiales

Los compradores de vivienda que no estén registrados en Wuhan deben seguir los procedimientos prescritos para comprar una casa después de cumplir con los requisitos para comprarla. Esto suele incluir elegir una casa, firmar un contrato de compra de vivienda, solicitar un préstamo (si es necesario), pagar impuestos y tasas, etc. Durante el proceso de compra de una vivienda, los compradores deben preparar los materiales de respaldo pertinentes, como documentos de identidad, registros del hogar, certificados de pago de la seguridad social, etc.

Tres. Precauciones y prevención de riesgos

Los compradores de vivienda que no estén registrados en Wuhan deben prestar especial atención a los siguientes puntos durante el proceso de compra de la vivienda: En primer lugar, asegurarse de que la casa adquirida cumpla con los requisitos de planificación y construcción, y evitar comprar edificios ilegales o casas con problemas de calidad; en segundo lugar, comprender y respetar las políticas de compra de viviendas pertinentes de Wuhan para evitar fallas o disputas causadas por no comprender las políticas; en tercer lugar, elegir cuidadosamente a los promotores e intermediarios para evitar problemas como el fraude o la propaganda falsa;

En resumen:

Los compradores de vivienda sin registro de hogar en Wuhan pueden comprar una casa en Wuhan, pero deben cumplir ciertas condiciones y regulaciones. Durante el proceso de compra de una casa, los compradores deben comprender y cumplir las políticas pertinentes, comprar una casa de acuerdo con los procedimientos prescritos y prestar atención a prevenir posibles riesgos y disputas.

Base legal:

“Ley de Gestión de Bienes Raíces Urbanos de la República Popular China”

El artículo 32 estipula:

Cuando sea real Cuando se transfiere o hipoteca un inmueble, se transfiere e hipoteca al mismo tiempo la propiedad de la vivienda y los derechos de uso del suelo dentro de la ocupación de la vivienda.

Medidas provisionales de la ciudad de Wuhan para la regulación del mercado inmobiliario

El artículo 6 estipula:

Las familias no registradas en esta ciudad que compren su primera vivienda en un área de compra restringida el área deberá proporcionar prueba de pago continuo del seguro social o impuesto sobre la renta personal en esta ciudad durante dos años (incluidos dos años) antes de la fecha de pago no se reconocerá prueba de pago atrasado del seguro social o impuesto sobre la renta personal; Se suspenderá la venta de las viviendas que no sean residentes registrados en esta ciudad y compren segundas o más viviendas en áreas de compra restringida.