Casa nueva en Jinan

Ambos no pueden evaluarse simplemente como buenos o malos. Es necesario analizarlos desde múltiples ángulos en función de las condiciones del mercado inmobiliario local.

Tomemos a Beijing como ejemplo:

Ubicación:

La teoría clásica en la industria inmobiliaria es "ubicación, ubicación, ubicación". Como ciudad de primer nivel como Beijing, el principal factor que afecta los precios de la vivienda es la ubicación. Debido a la naturaleza del terreno, un recurso escaso, no se construyen casas nuevas dentro del Segundo Anillo de Circunvalación, por lo que no hay casas nuevas para elegir y solo se pueden comprar casas de segunda mano.

Precio:

El precio unitario de las casas nuevas en una misma ubicación suele ser superior al de las casas de segunda mano. Sin embargo, las características de los bienes inmuebles determinan que su fungibilidad sea diferente a la de las mercancías en general. Los factores que afectan el precio total incluyen el área de la casa además del precio unitario. Por lo tanto, los compradores deben elegir una casa con un precio unitario y un precio total adecuados en función de sus propias fortalezas y asequibilidad.

Instalaciones de apoyo:

En Beijing, si una casa tiene instalaciones públicas de apoyo, como escuelas y hospitales, también es un factor importante que afecta la disposición y el precio de los compradores de viviendas. Las comunidades distantes suelen tener escuelas, mientras que las comunidades más antiguas en el centro de la ciudad suelen tener viviendas en distritos escolares.

Servicios inmobiliarios:

Los compradores de viviendas también deben considerar la calidad y el precio de los servicios inmobiliarios. La diferencia en las tarifas de propiedad de 0,5 a más de diez yuanes no sólo afecta directamente el costo de propiedad de la vivienda, sino que también es un factor importante en la valorización futura de la casa.

En resumen, las casas nuevas y las casas de segunda mano tienen sus propias ventajas y desventajas en diferentes condiciones, y es imposible juzgar simplemente si son buenas o malas. Después de todo, cada comprador de vivienda tiene necesidades diferentes, por lo que los factores que influyen en la compra de una vivienda de cada uno también son muy diferentes y no se pueden generalizar.