Préstamo de la oficina de Haimen
En términos de apoyo a las necesidades de vivienda razonables, el New Deal propone reducir el umbral para la compra de viviendas individuales. Para los hogares que compran viviendas comerciales ordinarias a través de préstamos de bancos comerciales, el índice mínimo de pago inicial para la compra de la primera vivienda es del 20% y el índice mínimo de pago inicial para la compra de la segunda vivienda es del 30%.
Al mismo tiempo, para reducir la carga del consumo personal de vivienda, la tasa de interés más baja para préstamos comerciales para hogares que compren viviendas ordinarias deberá cumplir con los estándares mínimos nacionales, la tasa de interés más baja para préstamos comerciales para primera vivienda será LPR menos 20 puntos básicos, y las tasas de interés más bajas para préstamos comerciales para segunda vivienda serán LPR menos 20 puntos básicos. Hacer cumplir los estándares mínimos actuales.
En términos del límite de préstamo del fondo de previsión para vivienda y el índice de pago inicial, si un empleado compra una primera casa ordinaria y solicita un préstamo del fondo de previsión, el límite del préstamo se reducirá al doble del límite del préstamo original. y el límite máximo del préstamo no excederá de 400.000 yuanes por persona y 800.000 yuanes por hogar.
Si los empleados actuales compran un segundo conjunto de viviendas comerciales ordinarias y solicitan un préstamo del fondo de previsión, el monto máximo del préstamo se ajustará a 400.000 yuanes por persona y 800.000 yuanes por hogar; ajustado del mínimo 40 a 30.
Para los empleados con una maestría o un título profesional superior o superior que solicitan préstamos del fondo de previsión, el monto máximo del préstamo se ajusta a 800.000 yuanes por persona y 16.000 yuanes por hogar.
En términos de estimular la vitalidad de las entidades del mercado, la nueva política propone reducir adecuadamente la proporción de depósitos de licitación para terrenos de viviendas comerciales ordinarias del 30% al 20% del precio total de transferencia; ampliar adecuadamente el pago; período para tarifas de transferencia de tierras para proyectos de desarrollo y acuerdos de liquidación Ajustado de un mes a medio año a medio año.
Para proyectos con ciclos de desarrollo largos y grandes escalas de inversión, se pueden extender con la aprobación del gobierno distrital, pero la extensión no excederá un año. Para terrenos residenciales comerciales generales de alta calidad y terrenos mixtos comercial-residencial, después de la aprobación, el terreno sólo se puede proporcionar mediante el "control de los precios del suelo".
Al mismo tiempo, se flexibilizan los estándares de progreso de imagen de preventa, y los estándares de progreso de imagen de preventa para proyectos inmobiliarios de edificios no prefabricados son los siguientes: la cobertura estructural de edificios de poca altura se completa la cobertura de tres pisos por debajo de los 10 pisos (inclusive) de la estructura principal. Si el progreso de la imagen de la estructura principal por encima de los 10 pisos llega a la estructura principal 30, no se deducirá el número de pisos del sótano;
Además, puede satisfacer las necesidades financieras razonables de las empresas. Incrementar el apoyo financiero para proyectos de alta calidad y mantener estables y ordenados los préstamos para desarrollo inmobiliario. Se alienta a las instituciones financieras a desarrollar servicios financieros de MA, llevar a cabo negocios de préstamos de MA de manera constante y ordenada y aumentar el apoyo al financiamiento de deuda de MA. Sobre la base de riesgos controlables, aumentaremos adecuadamente el apoyo, como los préstamos para capital de trabajo, para satisfacer las necesidades financieras razonables de las empresas.