La última política de ajuste para los préstamos del fondo de previsión de vivienda en la provincia de Henan

Con el fin de fortalecer aún más la gestión de los préstamos del fondo de previsión para la vivienda, de acuerdo con el espíritu del "Aviso de la Oficina General del Gobierno Popular Municipal de Zhengzhou sobre la Promoción del Desarrollo Sostenible, Estable y Saludable de la Mercado Inmobiliario" (Prohibición [2065 438 06] No. 60) y la situación real de nuestra provincia, los ajustes de la política de préstamos del fondo de previsión de vivienda de la provincia son los siguientes:

1. El monto máximo de un solo El préstamo se determina de acuerdo con las siguientes tres condiciones:

1. El monto del préstamo no excederá el límite máximo de préstamo correspondiente.

Si tanto el marido como la mujer han realizado depósitos continuos en el Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda Provincial durante más de 6 meses, han comprado una casa en la ciudad de Zhengzhou y han solicitado un préstamo por primera vez, el importe del préstamo será no excederá los 600.000 yuanes; en otros casos, el monto del préstamo no excederá los 400.000 yuanes.

2. Emitir múltiples préstamos personales en estricta conformidad con el saldo de depósito prescrito.

El monto del préstamo no excederá el múltiplo especificado del saldo del depósito: el monto de un solo préstamo se determina en función del saldo de la cuenta de depósito del fondo de previsión para vivienda y el tiempo del depósito. El monto de un solo préstamo debe ser menor o igual al producto del saldo del depósito multiplicado por el múltiplo correspondiente. Si ambos cónyuges han aportado al fondo de previsión provincial durante más de 6 meses, el saldo de la cuenta de depósito será la suma de los saldos de ambos cónyuges (excluidos los últimos 6 depósitos únicos, si el soltero o el cónyuge no han aportado al fondo de previsión provincial). centro de fondos de previsión durante menos de 6 meses), tomar el saldo de la cuenta de depósito del prestatario); si no se ha realizado ningún negocio de retiro en ventanilla dentro de los 6 meses anteriores a la solicitud del préstamo, si el saldo del depósito es inferior a 6,5438 millones de yuanes. , se determinará como 6,543,8 millones de yuanes y, en otros casos, se determinará como el saldo real. Si el negocio de retiro se ha realizado en ventanilla seis meses antes de la solicitud del préstamo, se determinará el saldo real. Si el tiempo de depósito es inferior a 1 año, el valor del multiplicador es 15. Si el tiempo de depósito es superior a 1 año, el valor del multiplicador aumenta en 1 por cada más de 1 año. El saldo de la cuenta de depósito y el plazo del depósito se determinan con base en el certificado emitido por el departamento correspondiente del lugar de depósito.

3. El importe de la amortización mensual no podrá exceder del 60% de los ingresos familiares.

Al comprar su primera vivienda independiente, el importe máximo del préstamo único se determina en dos situaciones: 1 y 3.

II.Otras disposiciones relevantes

1. Fortalecer la revisión sustantiva de la fuente del pago inicial, el número de viviendas existentes de la familia del prestatario, las calificaciones crediticias del prestatario y la autenticidad. del contrato de compraventa de vivienda.

2. Si el registro del préstamo se ha liquidado de acuerdo con la consulta de crédito y la Oficina de Administración de Bienes Raíces de Zhengzhou no tiene la casa, se requiere un contrato de venta.

3. Los residentes no registrados en Zhengzhou que poseen una casa y compran una casa de menos de 180 metros cuadrados (excluidos 180 metros cuadrados) no pueden utilizar préstamos del fondo de previsión.

Este aviso entrará en vigor en octubre de 2016. Las políticas de préstamos de vivienda individuales para fondos de previsión de vivienda que no estén involucrados aún se implementarán de acuerdo con las regulaciones originales. ?

(La respuesta anterior se publicó el 14 de noviembre de 2016. Consulte la situación real para conocer las políticas de compra de viviendas pertinentes actuales).

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