¿Puedo obtener un préstamo para una casa de reasentamiento sin un certificado de propiedad inmobiliaria?

Condiciones para solicitar préstamos para vivienda de reasentamiento

Las condiciones para solicitar préstamos para vivienda de reasentamiento pueden ser diferentes en diferentes regiones. Si el destinatario del préstamo es un empleado que ha pagado el fondo de previsión de vivienda conforme a la reglamentación y tiene plena capacidad de conducta civil, se podrán cumplir las siguientes condiciones:

1 Tener residencia permanente en esta ciudad o. un estado de residencia válido;

2. Al solicitar un préstamo, el fondo de previsión para vivienda debe pagarse y depositarse de forma normal y continua durante más de un año (inclusive), y para los nuevos titulares de cuentas, la previsión para vivienda. el fondo debe pagarse y depositarse de forma normal y continua durante más de seis meses (inclusive);

3. Demolición real El comportamiento de la vivienda de reasentamiento

4. valor de la casa de reasentamiento comprada con un préstamo como garantía;

5. Tener ingresos estables, buen crédito personal y pago suficiente. Capacidad para pedir prestado capital e intereses;

6. El prestatario y su esposa no tienen préstamos pendientes del fondo de previsión de vivienda.

¿A qué debes prestar atención al comprar una casa de reasentamiento?

De hecho, las llamadas casas de demolición y reasentamiento se refieren a viviendas que han sido derribadas por razones urbanísticas, urbanísticas y otras y reasentadas para que vivan residentes o arrendatarios. Debido a que los objetivos de reasentamiento son viviendas de demolición específicas, la venta de dichas casas no sólo debe cumplir con las leyes y regulaciones, sino también con las políticas del gobierno local. Por lo tanto, es muy diferente de las transacciones ordinarias de viviendas comerciales. Sin embargo, si las casas de demolición y reasentamiento han obtenido los derechos de vivienda y no existen restricciones a las ventas externas, o el período para restringir la transferencia ha expirado, entonces este tipo de casas de demolición y reasentamiento no son diferentes de las casas comerciales ordinarias, y este tipo de casas de reasentamiento se pueden comprar y vender.

Las casas de demolición y reasentamiento que cotizan en el mercado al contado son a menudo casas que no han obtenido un certificado de propiedad inmobiliaria o casas que acaban de obtener un certificado de propiedad inmobiliaria. Sin embargo, las casas cuya transferencia está restringida dentro de los cinco. Los años según la normativa son riesgosos, e incluso las que no tienen garantías son casas de demolición y reubicación que aún no han obtenido los certificados de propiedad.

Las casas pertenecen a bienes inmuebles y los derechos de propiedad de los inmuebles están sujetos a registro y presentación ante el departamento de gestión inmobiliaria. Sin registro y presentación, no tendrá los efectos de los derechos de propiedad según la ley de propiedad, salvo circunstancias especiales previstas por la ley. En otras palabras, estas casas de reasentamiento aún no han obtenido derechos de propiedad seguros y es ilegal venderlas a forasteros. Incluso si la visa está vigente, los riesgos siguen siendo altos durante el período. En resumen, si la casa de reasentamiento tiene un certificado de derechos de propiedad y cumple con las condiciones para cotizar y comercializar, puede obtener un préstamo para comprar la casa de reasentamiento. Los procedimientos son los mismos que los préstamos hipotecarios ordinarios para viviendas comerciales. Al comprar una casa de reasentamiento, se debe prestar atención a comprobar si el certificado de propiedad está completo, porque sin el certificado de propiedad inmobiliaria no se puede realizar la transferencia de propiedad y será difícil garantizar los derechos e intereses legales del propietario. Debemos prestar especial atención a esto.