Proporción de pago inicial para la segunda vivienda en Haikou 2020 Tasa de interés del préstamo para la segunda vivienda en Haikou Condiciones del préstamo del fondo de previsión para vivienda de Haikou

1. Tasa de pago inicial para la segunda casa en Haikou 2020

1 Según un aviso emitido conjuntamente por el Banco Central, el Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural y el Comisión Reguladora Bancaria de China, aquellos que ya poseen una casa en Haikou y cuyo préstamo de vivienda correspondiente no ha sido cancelado. Para los hogares que desean mejorar sus condiciones de vida y solicitar nuevamente préstamos comerciales personales para vivienda para comprar casas ordinarias ocupadas por sus propietarios, la reducción El ratio de pago se ajustará a no menos del 40%. La institución financiera bancaria debe determinar razonablemente el índice de pago inicial específico y el nivel de la tasa de interés en función del estado crediticio y la capacidad de pago del prestatario.

2. Al comprar una casa, mucha gente escuchará el dicho "reconocer la casa y luego suscribir el préstamo" o "no reconocer la casa". En primer lugar, al definir una segunda vivienda, si el prestatario tiene información de registro en el sistema de registro de vivienda local, al comprar una casa, la casa se definirá como una segunda vivienda o superior. En segundo lugar, la identificación del préstamo significa que al definir una segunda vivienda, si el comprador de la vivienda ha registrado la información del préstamo para comprar una casa en el sistema de crédito del banco, al solicitar un préstamo para comprar una casa, la casa se definirá como una segunda vivienda. casa o arriba.

3. A finales de 2016 y principios de 2017, muchas ciudades de todo el país lanzaron políticas de restricción de compra de segundas viviendas y el índice de pago inicial de las segundas viviendas se ajustó continuamente. Básicamente, la tasa de pago inicial también es del 40%. La ciudad de Haikou está incluida en estas ciudades, y la tasa de pago inicial para la segunda vivienda también es del 40%.

2. ¿Cuál es el tipo de interés de un préstamo para una segunda vivienda en Haikou?

1. Si compra su primera casa en Haikou, podrá disfrutar de algunas políticas de préstamos preferenciales locales. Pero si compra una segunda vivienda, el tipo de interés del préstamo aumentará en consecuencia.

2. Si la segunda vivienda es a seis meses (inclusive), el tipo de interés es de 5,60; si es de seis meses a un año (inclusive), el tipo de interés es de 6,00; tres años (inclusive), la tasa de interés es 6,15, de tres a cinco años (inclusive), la tasa de interés es 6,40, y por más de cinco años, la tasa de interés es 6,55.

3. Para las familias que compran una segunda vivienda con un préstamo, el porcentaje de pago inicial del préstamo no será inferior al 40% y la tasa de interés del préstamo no será inferior a 1,1 veces la tasa de interés de referencia. .

4. Para aquellos que compran una tercera parte o más de una casa con un préstamo, el índice de pago inicial y la tasa de interés del préstamo deben aumentar significativamente y serán determinados de forma independiente por los bancos comerciales basándose en principios de gestión de riesgos.

5. Se puede ver que cuantas más casas compre en Haikou, más difícil será obtener un préstamo y la tasa de interés del préstamo aumentará en consecuencia. El objetivo es evitar la especulación inmobiliaria maliciosa y mantener la estabilidad de los precios de la vivienda.

3. Condiciones del préstamo del Fondo de Previsión de Vivienda de Haikou

En Haikou, cualquier persona física que haya pagado el fondo de previsión de vivienda en su totalidad durante más de medio año y tenga plena capacidad de conducta civil. puede comprar, construir, renovar o reformar una propiedad. Cualquiera que todavía pague normalmente el fondo de previsión para la vivienda cuando sea propietario de su propia casa puede solicitar un préstamo personal del fondo de previsión para la vivienda. Los prestatarios que soliciten préstamos del fondo de previsión para vivienda personal deben cumplir las siguientes condiciones:

1 Presentar documentos de identidad legales y válidos.

2. Tener una carrera e ingresos estables, buen crédito y capacidad para pagar el capital y los intereses del préstamo.

3. Para adquirir vivienda independiente (vivienda comercial, vivienda unitaria y vivienda de segunda mano), se deberá emitir un contrato o convenio legal de compra de vivienda para construir o renovar vivienda independiente, un terreno; , se debe emitir un documento de gestión de planificación y construcción a nivel del condado o superior. Documento de aprobación del departamento si se realiza una revisión de la casa independiente, se debe proporcionar un certificado de tasación emitido por un departamento con calificaciones de tasación de calidad de la vivienda;

4. Si compra una casa comercial o construye una casa con fondos recaudados por su empleador, debe pagar un pago inicial de no menos del 20% del precio total de la casa comprada; en el caso de una vivienda de segunda mano, el pago inicial no será inferior al 40 % del precio total de la vivienda adquirida; para la construcción, renovación y renovación de viviendas de uso independiente, los fondos propios no serán inferiores al 50 %. del costo de construcción y revisión de la vivienda.

5.Se compromete a prestar garantía de acuerdo con la garantía aprobada por el centro.

6. Antes de que el prestatario liquide el préstamo del fondo de previsión para la vivienda, el prestatario y su cónyuge no deberán volver a solicitar un préstamo del fondo de previsión para la vivienda.

Lo anterior trata sobre

el índice de pago inicial de la segunda vivienda de Haikou en 2020, la tasa de interés del préstamo de la segunda vivienda de Haikou y las condiciones del préstamo del fondo de previsión de vivienda de Haikou. Espero que sea útil para todos. . Los amigos interesados ​​también pueden consultarlo.