Zhenjiang, Jiangsu: El índice mínimo de pago inicial para préstamos comerciales para compras residenciales ordinarias por primera vez es del 20%.
En términos de ajuste de las políticas de préstamos para vivienda personal, el New Deal mencionó que se reducirá el índice de pago inicial de los préstamos para vivienda personal comercial para viviendas ordinarias. En principio, se reducirá el índice de pago inicial mínimo para los préstamos para vivienda personal comercial. para los hogares que compran por primera vez una vivienda normal es del 25 %, y puede reducirse en 5 puntos porcentuales en distintos lugares; La ciudad de Zhenjiang establece el porcentaje mínimo de pago inicial para préstamos comerciales para vivienda personal para la primera compra de vivienda ordinaria en un 20%.
Para las familias que poseen una casa y han cancelado el préstamo de vivienda correspondiente y solicitan otro préstamo para comprar una vivienda comercial ordinaria con el fin de mejorar sus condiciones de vida, las instituciones financieras bancarias implementarán la política de préstamo de primera vivienda. . El porcentaje mínimo de pago inicial para préstamos hipotecarios por primera vez en Zhenjiang se fija en el 30%.
En términos de la política del fondo de previsión, se ha reducido el porcentaje de pago inicial de los préstamos del fondo de previsión. Para las familias de empleados que han liquidado el primer préstamo del fondo de previsión, se ha reducido el porcentaje de pago inicial para las solicitudes de segundo préstamo del fondo de previsión. se ha ajustado al 40%.
Con respecto a la política de subsidio del impuesto de escritura para la compra de viviendas comerciales, el 29 de abril, la Oficina de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de Zhenjiang, la Comisión de Desarrollo y Reforma, la Oficina de Finanzas, la Sucursal Central de Zhenjiang de la El Banco Popular de China y la sucursal de la Oficina Reguladora de Banca y Seguros de Zhenjiang emitieron conjuntamente el "Aviso sobre el desarrollo saludable de un ciclo virtuoso" sobre la promoción adicional de la industria inmobiliaria en nuestra ciudad para ayudar al mercado inmobiliario a satisfacer mejor las necesidades de vivienda razonables de los compradores de viviendas.
El "Aviso" aclara que las personas que compren su primera vivienda comercial (incluidas viviendas comerciales de segunda mano) en áreas urbanas (distrito de Dantu, distrito de Jingkou, distrito de Runzhou, nuevo distrito de Zhenjiang, zona de alta tecnología de Zhenjiang ) dentro de 3 años se otorgará un subsidio del impuesto sobre la escritura del 80% de la parte del pago del impuesto sobre la escritura para una compra única.
El 20 de mayo, cuatro departamentos, incluida la Oficina de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de Zhenjiang, emitieron conjuntamente el "Aviso sobre la emisión de normas operativas de subsidio del impuesto de escritura para la compra de casas comerciales en la ciudad de Zhenjiang" para implementar aún más la Subsidio del 80% del impuesto sobre escrituras para la compra de viviendas en la ciudad de Zhenjiang emitido a finales de abril. Estipula que la vivienda comprada por el solicitante debe cumplir las siguientes condiciones al mismo tiempo: el primer conjunto de viviendas comerciales (incluidas las viviendas comerciales de segunda mano), y su estándar de identificación es "al comprar viviendas comerciales para solicitar subsidios de vivienda ( sujeto al momento de la firma del contrato en línea), los límites de la ciudad. El comprador de la casa nacional (solicitante de subsidio de vivienda) no tiene una casa con derechos de propiedad separados, se ha pagado el impuesto sobre la escritura y se ha obtenido el certificado de propiedad; el tiempo de firma en línea para el contrato de venta de viviendas comerciales es del 29 de abril de 2022 (inclusive) al 28 de abril de 2025 (inclusive)); la casa está ubicada en un área urbana (incluido el distrito de Dantu, el distrito de Jingkou, el distrito de Runzhou y el nuevo distrito de Zhenjiang). , Zona de alta tecnología de Zhenjiang); el comprador del contrato de venta de vivienda comercial debe incluir al solicitante
Al mismo tiempo, "Las "Reglas operativas" establecen claramente que una sola persona solo puede disfrutar de este impuesto sobre la escritura. política de subsidios una vez, lo que no es consistente con el "Aviso del Gobierno Popular Municipal de Zhenjiang sobre la publicación del plan de implementación para el trabajo de reducción de existencias de bienes raíces en Zhenjiang" (No. 16) y las "Opiniones sobre Políticas de Vivienda para Talentos de la Oficina del Gobierno Popular Municipal de Zhenjiang". (Juicio)” (núm. 152), “Aviso del gobierno popular municipal de Zhenjiang sobre la promoción adicional del desarrollo saludable y estable del mercado inmobiliario” (Zhengzhenfa [2017] núm. 14), “Aviso sobre varias políticas para alentar y Opiniones de apoyo a los graduados universitarios: los solicitantes deben presentar una solicitud para el subsidio del impuesto sobre la escritura de vivienda dentro de un año a partir de la fecha del primer registro del certificado de título de propiedad inmobiliaria, y se considerará que la solicitud ha renunciado a la calificación para el subsidio.