Nuevas regulaciones del fondo de previsión de Shenzhen: los retiros ilegales no pueden volver a aplicarse dentro de 3 años
El 28 de abril, el Centro Municipal del Fondo de Previsión para la Vivienda publicó el "Reglamento de gestión de retiros del Fondo de Previsión para la Vivienda de Shenzhen (borrador para comentarios)" y el "Aviso sobre una mayor estandarización del negocio de préstamos del Fondo de Previsión para la Vivienda (borrador para comentarios) " en el sitio web oficial, solicitando abiertamente opiniones de todos los ámbitos de la vida. Según los informes, las nuevas regulaciones han perfeccionado las políticas originales de retiro y préstamo, incluyendo principalmente acuerdos diferenciados para las cuotas de retiro de alquiler, restricciones a los retiros para los empleados que retiran dinero de manera fraudulenta y castigos conjuntos, y restricciones a las transacciones y las propiedades privadas de vivienda. Puede solicitar préstamos de fondos de previsión, etc.
El alquiler de viviendas públicas de alquiler puede proporcionarle un alquiler mensual real
Según el responsable del Centro Municipal del Fondo de Previsión, con el fin de apoyar mejor el desarrollo de la seguridad de la vivienda. trabajo relacionado en nuestra ciudad, esta política de retiro ha sido revisada. Se planea dar una preferencia moderada al monto de retiros de alquiler del fondo de previsión de vivienda para objetos básicos de seguridad de vivienda (empleados que alquilan viviendas públicas). Para los empleados que son elegibles para la seguridad de vivienda básica, si manejan el negocio de retiro de alquiler a través de plataformas de autoservicio como sitios web, teléfonos, plataformas de arrendamiento WeChat o Shenzhen, el monto de retiro mensual de los empleados no excederá el gasto de alquiler de la vivienda y no exceder el saldo de la cuenta del fondo de previsión de vivienda de los empleados. Si otros empleados manejan el negocio de retiro de alquiler, el límite de retiro de alquiler aún se basará en el monto de retiro mensual que no exceda el 65 % del depósito pagadero en el mes de la solicitud.
Estandarizar la aceptación de retiros para compra de vivienda
El responsable presentó que para implementar el “Aviso del Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural, el Ministerio de Hacienda , el Banco Popular de China y el Ministerio de Seguridad Pública sobre la realización de la labor de control de los retiros ilegales de fondos de previsión para la vivienda" (en adelante, el "Aviso") exige que el retiro de los fondos de previsión para la vivienda se limite a la especulación inmobiliaria u otras actividades especulativas. Esta vez se han revisado las normas de retiro y se prevé regular aún más la aceptación de negocios de retiro para la compra de viviendas. La compra y el retiro de otros titulares de derechos están restringidos.
Cancelación de dos materiales de certificación empresarial de baja
Se entiende que en la normativa de baja existente, los empleados que hayan perdido completamente su capacidad para trabajar y hayan terminado la relación laboral con la unidad deberán proporcionar " Se requieren "prueba de terminación de la relación laboral" y "prueba de residencia permanente" cuando se gestionan cancelaciones de liquidaciones y retiros de negocios en el extranjero o en Hong Kong, Macao y Taiwán.
Con el fin de servir mejor a los empleados depositados y simplificar los procedimientos comerciales, esta revisión pretende ajustar los certificados relevantes que no son adecuados para el desarrollo real del negocio de retiro actual, y cancelar el "certificado de terminación de la relación laboral con "la unidad" y "certificados permanentes". "Certificado de derecho de residencia" y otros materiales de respaldo. Cuando los empleados que se han establecido en el extranjero o en Hong Kong, Macao o Taiwán solicitan retirar fondos de previsión, solo necesitan presentar una cancelación del registro del hogar. certificado o un certificado de devolución o un certificado de compatriota de Taiwán.
Los retiros ilegales no se volverán a aplicar dentro de 3 años
De acuerdo con los requisitos específicos del "Aviso" sobre la implementación del castigo conjunto por la deshonestidad del fondo de previsión de vivienda, las nuevas regulaciones de retiro Tenemos la intención de limitar los retiros para los empleados que han roto la confianza y violado las regulaciones y retiran dinero de manera fraudulenta e implementar un castigo conjunto. Está claro que para los empleados que retiran ilegalmente fondos de previsión para vivienda, el Centro del Fondo de Previsión no aceptará la solicitud de retiro del fondo de previsión para vivienda del empleado dentro de los 3 años a partir de la fecha de confirmación de los retiros ilegales si los empleados retiran ilegalmente fondos de previsión para vivienda y aún no lo hacen; Devuélvalos después de la fecha de vencimiento, el Centro del Fondo de Previsión debe incluir su información como grave. En caso de comportamiento no confiable, la información se informará a los departamentos pertinentes de acuerdo con la ley, se implementará un castigo conjunto y las unidades serán notificadas o anunciadas en el Sitio web del Fondo de Previsión para la Vivienda para estandarizar aún más el orden de gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda.
Las viviendas de transacción restringida y las *** viviendas de propiedad pueden solicitar préstamos públicos.
Según los informes, actualmente, cuando los empleados compran viviendas de comercio restringido y *** viviendas de propiedad , deben solicitar préstamos públicos. La demanda de préstamos de fondos de previsión está aumentando y se espera que el número de familias de empleados que compren este tipo de viviendas siga creciendo en el futuro. Teniendo en cuenta la urgente necesidad de que dichos empleados soliciten préstamos del fondo de previsión, las nuevas regulaciones de préstamos prevén añadir negocios de préstamos del fondo de previsión para viviendas de transacción restringida y viviendas de propiedad privada.
Las nuevas regulaciones estipulan que si la vivienda comprada por los empleados tiene restricciones de transferencia durante un cierto número de años de acuerdo con la política de vivienda de la ciudad y las políticas de control del mercado inmobiliario, o se limita a la transferencia a objetos específicos , la vivienda puede registrarse como hipoteca. En tales circunstancias, los empleados pueden solicitar préstamos del fondo de previsión o préstamos de empresas al público de conformidad con el "Reglamento de gestión de préstamos del Fondo de Previsión para la Vivienda de Shenzhen" si la vivienda adquirida por los empleados tiene propiedad; requisitos de derechos de acuerdo con la política de vivienda de la ciudad, también pueden solicitar un préstamo del fondo de previsión o un préstamo de empresa al público de acuerdo con el "Reglamento de gestión de préstamos del Fondo de Previsión de Vivienda de Shenzhen Solicite un préstamo del fondo de previsión o un negocio". -préstamo al público de acuerdo con el Reglamento de Gestión de Préstamos del Fondo de Previsión.
Estandarizar las solicitudes de préstamos públicos para la demolición y reubicación de viviendas
Se entiende que en los proyectos de reconstrucción y renovación urbana de barrios marginales de Shenzhen, la demolición de viviendas a menudo implica la necesidad del prestatario de liquidar el préstamo antes Cancelación del préstamo. Cancelación de derechos hipotecarios. Para resolver adecuadamente este problema, garantizar la seguridad de los fondos de préstamos del fondo de previsión y prevenir eficazmente los riesgos de capital de los préstamos, las nuevas regulaciones de préstamos pretenden regular la cancelación de los derechos hipotecarios de las casas demolidas antes de que se liquide el préstamo del fondo de previsión, y estipular claramente que para casas demolidas, el prestatario no deberá. Suponiendo que se agregue una garantía hipotecaria completa al préstamo antes de liquidarlo, el Centro del Fondo de Previsión Municipal puede respaldar la cancelación de la hipoteca de la casa.
Además, para aquellos que solicitan préstamos del fondo de previsión debido a la renovación urbana y la reconstrucción de barrios marginales que involucran áreas de vivienda recién compradas, las nuevas regulaciones aclaran que deben cumplir con los requisitos del "Préstamo del Fondo de Previsión para la Vivienda de Shenzhen". Reglamento de Gestión" partiendo de la premisa de que la garantía, el Centro del Fondo de Previsión Municipal puede aceptar solicitudes de préstamo, y determinar la compra de nuevas viviendas en función de los requisitos materiales pertinentes emitidos por la unidad de desarrollo del proyecto, y utilizar el precio de las viviendas adicionales adquiridas área como el precio total de compra De acuerdo con el pago inicial del préstamo del fondo de previsión de la ciudad y otras políticas, calcule el monto prestable.
El responsable del Centro Municipal del Fondo de Previsión Municipal dijo a los periodistas que las nuevas regulaciones de retiro también aclararon aún más la connotación de "vivienda comercial" y eliminaron las situaciones de retiro de viviendas de construcción, renovación y revisión que no no cumplir con el actual estado de oferta de vivienda urbana ; El nuevo reglamento de préstamos también aclara los tipos de vivienda que se aplican a los préstamos del fondo de previsión, los requisitos para que el propietario de la vivienda comprada al solicitar un préstamo cambien para liquidar el préstamo, estandarizar el préstamo. condiciones para solicitar préstamos del fondo de previsión para la compra de nuevas viviendas comerciales (viviendas sobre plano), y los métodos de garantía de los préstamos del fondo de previsión, etc.
Se informa que si todos los sectores de la sociedad y el público en general necesitan presentar comentarios y sugerencias de modificaciones al borrador, pueden enviar sus comentarios a la dirección de correo electrónico del Centro del Fondo de Previsión antes del 15 de mayo de 2019.