¿Es limitada la compra de viviendas comerciales en Haikou, Hainan?
En abril de 2018, Hainan emitió una política de restricción de compras para toda la región. El rango de restricción de compras en Haikou cubre el área urbana principal y la zona de protección ecológica del sur. Sin embargo, la política de restricción de compras se dirige a edificios residenciales, apartamentos de lujo, apartamentos con servicios y apartamentos con derechos de propiedad. Las casas de segunda mano también están dentro del alcance de las restricciones de compra, y las propiedades comerciales, como tiendas y edificios de oficinas, no están sujetas a restricciones de compra.
2. Según el aviso de política de retiro del consumo de vivienda 2065438 emitido por el gobierno en febrero de 2008, los empleados no pueden solicitar el retiro de fondos de previsión para la compra y el pago del principal y los intereses del préstamo al comprar propiedades comerciales como tiendas y edificios de oficinas. En octubre de este año, el gobierno emitió un documento que estipula que cuando los consumidores compren edificios de oficinas con una superficie no inferior a 150 metros cuadrados, los productos comerciales no deben venderse como edificios residenciales.
3. De acuerdo con las regulaciones pertinentes de las políticas del mercado inmobiliario de Haikou, las personas con registro familiar fuera de la provincia deben comprar casas en Haikou. Si compra una casa en un área de compra restringida en Haikou, debe proporcionar certificados de impuestos y seguridad social por más de 5 años. Si compra una casa fuera del área de compra restringida, debe proporcionar certificados de impuestos y seguridad social por más de 5 años. de 2 años. 2065438 Las casas compradas después del 30 de marzo de 2008 sólo pueden comercializarse dentro de los 5 años posteriores a la obtención del certificado de propiedad inmobiliaria. Se suspende la compra de viviendas por parte de instituciones y comerciantes individuales.
4. Si un hogar registrado en la provincia solicita un préstamo para adquirir una primera vivienda, el ratio mínimo de pago inicial es 30; si se adquiere una segunda vivienda y no existe ningún préstamo a su nombre, el el índice mínimo de pago inicial es 40; para una segunda vivienda, el índice mínimo de pago inicial es 40; para la vivienda, si tiene un préstamo a su nombre, el índice mínimo de pago inicial es 70%; suspendido. El porcentaje mínimo de pago inicial al solicitar un préstamo comercial con un registro de hogar fuera de la provincia es del 70%.
Resumen del editor: Con respecto a las restricciones de compra de viviendas comerciales en Haikou, Hainan, el editor las presentará brevemente aquí. Espero que todos puedan comprender las políticas del mercado inmobiliario de Haikou después de leer este artículo. Este año Hainan sigue aplicando estrictamente la política de control del mercado inmobiliario. Si desea comprar bienes raíces residenciales y comerciales en Hainan, lo mejor es comprender primero las políticas del mercado inmobiliario local.