¿Cuál es la historia interna detrás de Tahoe China Fortune Land Development y otros proyectos inmobiliarios sin terminar?

La razón principal es que el anticipo del propietario ha sido malversado, el edificio está sin terminar y la empresa inmobiliaria no tiene fondos para desarrollarlo. Según informes de los medios, cosas similares comenzaron el año pasado o incluso el anterior. Muchos promotores inmobiliarios de renombre, incluidos China Fortune Land Development y Tahoe, no han podido completar sus proyectos debido a problemas de flujo de caja, y muchos propietarios han enfrentado enormes pérdidas. Los conocedores de la industria señalaron que desde el año pasado, estas empresas han encontrado muchos problemas de flujo de caja debido a problemas de deuda. Por esta razón, los anticipos de varios proyectos inmobiliarios han sido malversados. Ahora el agujero es cada vez más grande y se han gastado todos los fondos de preventa, por lo que los proyectos sólo pueden quedar sin terminar.

Algunos medios señalaron que aunque el gobierno ha propuesto durante mucho tiempo cuentas de supervisión, debido a una implementación laxa, los pagos anticipados de muchas empresas inmobiliarias no se transfirieron a las cuentas a tiempo y la gestión de las cuentas de supervisión no fue estricto, lo que facilitó a las empresas inmobiliarias el retiro de efectivo. Luego, los fondos fueron malversados. Al principio, se podía compensar con otros fondos, pero ahora muchas empresas inmobiliarias han roto sus cadenas de capital y no tienen dinero para desarrollarse, por lo que los asuntos pendientes son inevitables.

Muchos propietarios han sido víctimas de este tipo de incidentes. Muchos de ellos todavía están cargados de hipotecas. Pensaron que podrían mudarse sin problemas, pero al final descubrieron que el proyecto se había detenido y la fecha de entrega estaba muy lejos. Esto es muy doloroso para las personas que han trabajado duro para ahorrar dinero para comprar una casa.

Materiales de referencia:

De hecho, ya en 2010, el Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural emitió un documento exigiendo a todas las localidades que mejoraran el mecanismo de supervisión de los proyectos de vivienda comercial. fondos de venta. Todos los fondos de preventa de viviendas comerciales deben incluirse en la cuenta de supervisión, y la agencia reguladora es responsable de la supervisión para garantizar que los fondos de preventa se utilicen para la construcción de proyectos de viviendas comerciales. al progreso de la construcción, pero se deben reservar fondos suficientes para garantizar la finalización y entrega del proyecto de construcción? .

Muchas personas en la industria dicen que las instituciones financieras no han supervisado sus funciones. ¿Se trata de supervisión de pagos anticipados? ¿Letra muerta? Una razón importante. La persona a cargo del proyecto de la Fase II de Yuzhonghuan en Pudong, Shanghai, admitió francamente que debido a que el prestamista Bohai Bank no supervisó adecuadamente los fondos, Sansheng Hongye se apropió indebidamente del anticipo para la compra de la casa, exacerbando la crisis del proyecto.

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