Política de subsidio del impuesto sobre escrituras de Luoyang
El impuesto sobre la escritura se refiere al impuesto que grava el contrato. Es un impuesto a la transferencia de propiedad y lo paga el heredero de la propiedad. Los contratos involucrados en el impuesto a la escritura incluyen la transferencia de derechos de uso de la tierra, como la transferencia o transferencia de derechos de uso de la tierra de propiedad estatal, y la transferencia de propiedad de la vivienda, que debería denominarse transferencia de propiedad de la tierra y la vivienda, como compraventa de casas, regalos, intercambios, etc. Entre ellos, hay dos tipos comunes de transferencias de propiedad de viviendas, para las cuales se requieren impuestos sobre la escritura según las regulaciones: ganar un premio por una contribución especial, y el premio es la propiedad de un terreno o una vivienda o la precompra de una casa sobre plano o la recaudación de fondos; Construir una casa con pago anticipado. Mientras tengas la propiedad de la casa, equivale a comprar y vender. En la actualidad, el impuesto sobre las escrituras se ha convertido en una fuente fija de ingresos fiscales locales. En todo el país, los ingresos por impuestos sobre las escrituras locales están aumentando rápidamente. La transferencia de propiedad de varios tipos de terrenos y casas es diferente*, y los métodos de valoración del impuesto sobre la escritura también son diferentes.
Condiciones de solicitud: si compra una casa comercial de nueva construcción, el comprador debe liquidar el precio de la casa (incluido el préstamo hipotecario) y pagar el impuesto sobre la escritura antes de realizar la solicitud; si compra una casa de segunda mano, el comprador debe; pagar el impuesto de escritura y registrar la transferencia de derechos de propiedad. Puede solicitarlo más tarde.
Los solicitantes de subsidios de impuesto de escrituración deben ser solicitados conjuntamente por todos los compradores en el contrato de compraventa de vivienda comercial; si el comprador es menor de edad, su tutor legal deberá solicitarlo en su nombre. Si los hogares de demolición que están sujetos a compensación monetaria debido a la expropiación de viviendas compran viviendas comerciales, si el precio total de la transacción no excede el precio total de la compensación monetaria, la vivienda recién comprada estará exenta del impuesto sobre la escritura si el precio total de la transacción excede el precio de la transacción; precio total de compensación monetaria, la diferencia será Se otorgará un subsidio del 50 por el impuesto a la escritura que se cobra de acuerdo con la normativa.
Para personas físicas que compran la única vivienda para una familia (los miembros de la familia incluyen al comprador de la vivienda, el cónyuge y los hijos menores, lo mismo a continuación)
Si el área es de 90 metros cuadrados. o menos, la hipoteca se reducirá. El impuesto sobre la escritura se aplica a una tasa de 1;
2 si el área es superior a 90 metros cuadrados, el impuesto sobre la escritura se aplica a una tasa reducida de 1,5. .
Base legal:
"Aviso del Ministerio de Hacienda, Administración Estatal de Impuestos, Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural sobre el Ajuste de las Políticas Preferenciales para el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas en los Impuestos sobre Escrituras en Transacciones Inmobiliarias"
Artículo Primero 1: Si una persona natural compra una casa ordinaria y la casa es la única casa de la familia (el ámbito de miembros incluye al comprador de la casa, el cónyuge y los hijos menores, lo mismo a continuación ), el impuesto sobre la escrituración se aplicará a la mitad del tipo. Si un individuo compra una casa ordinaria con un área de 90 metros cuadrados o menos, y la casa es la única vivienda de la familia, el impuesto sobre la escritura se aplicará a una tasa reducida del 1%.