¿Se pueden financiar las subastas de viviendas con fondos de previsión?
La ley estipula que los fondos de previsión no pueden utilizarse para prestar dinero a las casas de subastas.
No, en este caso no existe contrato de compra de vivienda ni factura de anticipo; si la casa se ha comprado en su totalidad, ya no se aceptarán préstamos del fondo de previsión. Implementar una lista de espera para la emisión de préstamos del fondo de previsión de vivienda y determinar el tiempo de emisión del préstamo en función del orden de espera y la situación de financiación. Por lo tanto, la compra de propiedades en subasta judicial temporalmente no es elegible para préstamos de fondos de previsión. Una vez transferida la casa, puede solicitar el retiro del fondo de previsión para vivienda de su cuenta personal. Por lo tanto, si desea comprar una casa, debe pagarla usted mismo y no puede obtener un préstamo del fondo de previsión de la oficina. Este comportamiento tampoco está permitido por la ley.
Las casas de subastas se pueden utilizar para préstamos comerciales.
Hoy en día, las ciudades de primer nivel y la mayoría de las ciudades de segundo y tercer nivel pueden obtener directamente préstamos hipotecarios. Las políticas de préstamo son las mismas que las de los préstamos para vivienda urbana de segunda mano. Y en comparación con los préstamos hipotecarios para viviendas de segunda mano, denominados préstamos sobre plano, tiene grandes ventajas: 1. La aprobación rápida del préstamo, la aprobación y el desembolso del préstamo se completan básicamente en 3-5 días hábiles para la primera vivienda ordinaria: 65; % del precio de la transacción, residencia no ordinaria: 60% del precio de la transacción; segunda residencia ordinaria: 40% del precio de la transacción, residencia no ordinaria: 20% del precio de la transacción 2. Solo se verifica la referencia de crédito; una vez, y la referencia crediticia se verificará dos veces para los préstamos hipotecarios para viviendas de segunda mano, el préstamo se aprueba una vez y el préstamo se desembolsa una vez. 3. Es más fácil aumentar el apalancamiento. Los préstamos de subasta franceses pueden utilizar préstamos de crédito como pago inicial. , y también puede lograr un pago inicial cero o incluso un pago inicial negativo.
En términos generales, si desea comprar una casa, debe preparar fondos suficientes para comprarla. Si no se pagan todos los fondos, el postor solo puede mirar la subasta y suspirar, y luego otra persona comprará la casa. Además, el precio de la casa de subastas era relativamente bajo porque era la casa del sospechoso, y el tribunal quería subastar la casa lo antes posible para poder obtener fondos suficientes para pagar la deuda del sospechoso.