¿Cuál de las casas nuevas en venta en la estación de tren Jinan West es más adecuada para quienes solo necesitan comprar una casa?
Esta no es una plataforma para la compra y venta de casas.
1. Selección de regiones
La distribución regional de casas nuevas se concentra principalmente en los suburbios de. ciudades y lugares relativamente remotos. Debido al desarrollo de las grandes ciudades, casi no hay casas nuevas en las zonas urbanas. Por tanto, la ubicación de las casas nuevas está básicamente alejada del centro de la ciudad, lo que provocará algunos inconvenientes a la hora de viajar.
Las casas de segunda mano están ubicadas básicamente en la zona central de la ciudad, con transporte conveniente y densa población. Su ubicación tiene grandes ventajas sobre las casas nuevas. Especialmente para las personas con necesidades básicas, se debe tener en cuenta el tiempo de viaje diario al elegir una casa. Las áreas que están demasiado lejos aumentarán el tiempo de viaje, lo que aumentará la fatiga a largo plazo.
2. Comparativa de precios
El precio de las casas de segunda mano es barato a la hora de comprar una casa nueva o una casa de segunda mano, lo más importante que la gente tiene en cuenta es el precio. Todo el mundo conoce el precio de una casa nueva, pero al comprar una casa de segunda mano, el precio es mucho más bajo. A veces, cuando te encuentras con vendedores que necesitan dinero urgentemente, puedes bajar el precio, lo cual es muy rentable.
Por supuesto, a veces el precio de las casas de segunda mano será más alto que el de las casas nuevas. Por ejemplo, el precio de los inmuebles educativos en las zonas universitarias y las casas de segunda mano en el centro de la ciudad será. superior al de las casas nuevas.
3. Calidad de la vivienda
La calidad de las viviendas nuevas es incontrolable, y muchas de ellas sólo se reflejan tras entrar a vivir.
En comparación con las casas nuevas, la calidad de las casas de segunda mano es evidente de un vistazo. Después de varios años de uso, los posibles problemas de la casa han quedado al descubierto y se pueden ver fácilmente, como fugas de agua, hundimientos del terreno, etc. Por supuesto, los compradores también pueden conocer la calidad de la casa visitando a los vecinos del vendedor. Además, aunque el diseño de las casas de los años 1980 y 1990 no es muy bueno, la calidad suele ser buena.
4. Instalaciones de apoyo
Se necesita tiempo para completar las instalaciones de apoyo de una casa nueva, y muchas instalaciones circundantes deben mejorarse gradualmente después de mudarse.
Las instalaciones de apoyo en torno a las casas de segunda mano son relativamente completas y las necesidades básicas de la vida son muy convenientes. Las casas de segunda mano suelen contar con instalaciones de apoyo muy completas, como: mercados de verduras, hospitales, colegios, autobuses, etc., lo que hace que la vida diaria sea muy cómoda. Y es muy claro y básicamente finalizado.
5. Espacio para la apreciación
Para aquellos que no tienen mucho dinero, todavía hay muy pocas personas que quieran comprar una casa en un solo paso, y muchas de ellas lo harán. Siga haciéndolo en el futuro. Si tiene la nueva casa de sus sueños, habrá una situación de cambio de casa. Incluso si compra una casa nueva ahora, se convertirá en una casa de segunda mano "con el mismo trato" cuando la transfiera en el futuro. Por lo tanto, al comprar una casa, se debe considerar el potencial de apreciación de la propiedad. Las casas de segunda mano tienen mejores propiedades de inversión que las casas nuevas.
6. Riesgos de transacción
Hay menos riesgos en el proceso de transacción de casa nueva, y los principales riesgos se concentran al cerrar la casa. El fenómeno de la "propiedad sin terminar" es fácil de ocurrir, por lo que al comprar una casa nueva, los compradores deben prestar atención a si el promotor de la propiedad es confiable y es mejor encontrar un promotor de buena reputación.
Las casas de segunda mano ciertamente pueden evitar el fenómeno de los "asuntos pendientes", pero el proceso de transacción de las casas de segunda mano es más complicado y es más probable que se produzcan disputas sobre transacciones que en el caso de las casas nuevas.
Por lo tanto, existen riesgos en las transacciones tanto en casas nuevas como en segunda mano. No importa cuál compre, los compradores deben ser más cautelosos y tomar una decisión después de comprender completamente la información de la casa.
Lo anterior es una comparación de todos los aspectos de las casas nuevas y las casas de segunda mano. Espero que los compradores de viviendas puedan hacer un juicio comparativo antes de comprar una casa, para determinar mejor si comprar una casa nueva. o una casa de segunda mano.