¿Cómo cambiar el pago inicial del préstamo del fondo de previsión para una segunda casa en Zhenjiang, Jiangsu?

Primero, ajustar la política de subsidio de vivienda

1. la implementación de la Política 6 y la Política 7 de "Desregulación de Bienes Raíces de Zhenjiang" en el Plan de Implementación del Trabajo de Inventario (Zhengzhen Zhengfa [2065 438+06] No. 15, en lo sucesivo denominado el "Plan de Implementación"), a saber:

Artículo 6. Las personas con registro de hogar no local que compran casas en áreas urbanas (distrito de Jingkou, distrito de Runzhou, distrito de Dantu, nuevo distrito de Zhenjiang) pueden disfrutar de la política de subsidio para la compra de vivienda para personas con registro de hogar local. (Unidad líder: Dirección Municipal de Hacienda; unidades participantes: Dirección Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural, Dirección Municipal de Impuestos Locales)

Artículo 7. Crear una base de datos de viviendas preferenciales. Establecer una base de datos de vivienda preferencial para viviendas comerciales (viviendas de reasentamiento) y alentar a las empresas promotoras a unirse voluntariamente. Para los compradores que compren viviendas comerciales preferenciales (viviendas de reasentamiento), la empresa promotora les dará un descuento del 5% sobre el precio de la transacción. (Unidad responsable: Dirección Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural)

2. Revisar la política en el artículo 5 del plan de implementación. El contenido se ha ajustado para:

Aumentar el apoyo a todo tipo de talentos para comprar casas en ciudades y pueblos. Los talentos que cumplan con los requisitos del documento "Opiniones sobre la política de vivienda para talentos (ensayo)" (Oficina del gobierno municipal [2065 438] No. 152) pueden firmar contratos laborales con empleadores urbanos, pagar primas de seguro social y comprar su primer conjunto de bienes. En el casco urbano las viviendas pueden disfrutar de subvenciones del impuesto de escrituración.

(Unidad líder: Oficina Municipal de Talento; Unidades responsables: Dirección Municipal de Recursos Humanos y Seguridad Social, Dirección Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural, Dirección Municipal de Impuestos Locales, Dirección Municipal de Hacienda)

En segundo lugar, hacer un buen trabajo en la gestión de precios de viviendas comerciales.

1. El departamento de precios municipal es responsable de la gestión récord de los precios de las viviendas comerciales. Las empresas de desarrollo inmobiliario determinarán y declararán razonablemente el precio de la vivienda comercial. Después de registrarse ante la autoridad de precios, la empresa promotora debe divulgar el precio de cada conjunto de viviendas en venta a la vez, implementar estrictamente el precio claro y el sistema de "precio único claro", y no debe utilizar formularios de precios falsos o engañosos para atraer a los consumidores a realizar transacciones con él.

2. El Departamento Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural gestionará el permiso de preventa de vivienda comercial con base en el precio registrado por el Departamento Municipal de Precios, y revisará la información de precios anunciada en la vivienda comercial en línea. sistema de ventas y el sitio de ventas. No se emitirán licencias de preventa de viviendas comerciales para proyectos que no hayan sido objeto de registro de precios y para proyectos cuya información de precios no coincida con el precio registrado. En el sistema de venta online de viviendas comerciales, se fija como precio máximo el precio de una vivienda unifamiliar registrada en el departamento de precios municipal.

(Unidad responsable: Oficina Municipal de Precios, unidad cooperante: Oficina Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural)

En tercer lugar, aumentar el índice de pago inicial y las condiciones de los préstamos del fondo de previsión

1 Para las familias de empleados que pagan depósitos que utilizan préstamos del fondo de previsión para vivienda para comprar su primera casa ordinaria independiente, el índice de pago inicial se ajusta del 20% al 30% para las familias de empleados que pagan depósitos; que poseen una casa y han cancelado su préstamo del fondo de previsión para la vivienda, con el fin de mejorar sus condiciones de vida, si solicitan nuevamente un préstamo encomendado por el fondo de previsión para la vivienda para comprar una casa ordinaria ocupada por el propietario, el índice de pago inicial se ajustará de 20% a 60%. El porcentaje de pago inicial y el porcentaje de retiro del fondo de previsión de vivienda para las familias de empleados que compran viviendas propias ordinarias se ajustarán al 30%.

2. Los empleados registrados no locales que hayan pagado fondos de previsión para vivienda en otros lugares no pueden solicitar préstamos del fondo de previsión para vivienda en nuestra ciudad.

(Unidad responsable: Centro de Gestión del Fondo de Previsión Municipal)

Cuarto, aumentar la escala de la oferta de suelo residencial

Aumentar la oferta de suelo residencial ordinario en las zonas urbanas Este año, está previsto incluir entre 2.000 y 2.500 acres de terreno residencial para aliviar la presión del mercado y estabilizar las expectativas del mercado.

(Unidad responsable: Dirección Municipal de Tierras y Recursos, unidades cooperantes: Gobiernos Populares de todas las jurisdicciones, Dirección Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural, Grupo Industrial Municipal)

5. comportamiento de transacciones y fortalecer el mercado Rectificar.

El departamento municipal de vivienda y construcción trabajará con el departamento municipal industrial y comercial para fortalecer aún más la supervisión de las empresas de desarrollo inmobiliario y agencias de corretaje, e implementar estrictamente el "Aviso del Ministerio de Vivienda y Urbanismo". Desarrollo Rural sobre una mayor regulación del comportamiento comercial de las empresas de desarrollo inmobiliario para mantener el orden del mercado inmobiliario", Estandarizar aún más el comportamiento de mercado de las empresas de desarrollo inmobiliario y las agencias de corretaje inmobiliario. Las empresas promotoras tienen estrictamente prohibido recaudar fondos y acaparar propiedades sin licencia, intensificar la lucha contra la publicidad falsa e ilegal y gestionar estrictamente la firma y presentación en línea de contratos de viviendas comerciales.

(Unidad responsable: Dirección Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural, unidad colaboradora: Dirección Municipal de Industria y Comercio)

Otras cuestiones relativas a los verbos intransitivos

1. Este aviso ha sido emitido desde Implementado desde la fecha. Durante el proceso de implementación, si el estado o la provincia emite políticas relevantes, deben implementarse de acuerdo con las políticas superiores.

2. Este aviso se aplica a la ciudad de Zhenjiang (incluido el distrito de Dantu y el nuevo distrito de Zhenjiang). Cada ciudad formulará las políticas pertinentes según el espíritu de este aviso y las realidades locales.