Ayuda. Términos y condiciones en materia de préstamos de consumo personal y contratos de servicios relacionados.

Según lo establecido en el artículo 3 de las “Cláusulas de Rescisión del Contrato Personal”, el artículo 206 de la “Ley de Contratos” y el artículo 31 de la “ Ley de Garantía”.

II.Modelo de contrato de préstamo bancario de consumo personal

Prendante (Parte A): _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

Dirección:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

Dirección postal:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

Tel: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

Apertura de cuenta en institución financiera y Número de cuenta: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

Acreedor hipotecario (Parte B): _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

Dirección:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

Tel:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

Agente: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

Con el fin de garantizar el cumplimiento de _ _ _ _ _ _ _ _ _

Artículo 1 La Parte A hipoteca las propiedades enumeradas en la "Lista de Propiedades Hipotecarias".

Artículo 2 El monto del préstamo garantizado por la hipoteca de la Parte A es (en mayúsculas) _ _ _ _ _ _ _ _ _ yuanes, y el plazo del préstamo es _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ año

Artículo 3 La Parte A garantiza que goza de los derechos de propiedad o administración del inmueble hipotecado de conformidad con la ley.

Artículo 4 El día de la entrada en vigor del presente contrato, la Parte A presentará el certificado de propiedad del bien hipotecado a la Parte B. Durante el período de la hipoteca, la Parte B conservará el certificado de propiedad del bien hipotecado.

Artículo 5 Alcance de la garantía hipotecaria: monto del préstamo (en mayúsculas)_ _ _ _ _ _ _ yuanes e intereses, indemnización por daños y perjuicios pagadera por el prestatario (incluidos intereses de penalización), realización de reclamaciones de préstamos e hipotecas daños y gastos (incluidos honorarios de abogados y costos de litigio).

Artículo 6 La validez de este contrato es independiente del contrato de préstamo garantizado. La invalidez del contrato de préstamo no afectará a la validez de este contrato.

Artículo 7 Todos los costos relacionados con tasación, seguro, tasación, registro y custodia bajo este contrato serán asumidos por la Parte A.

Artículo 8 Durante el período de la hipoteca, la Parte A Está obligado a conservar adecuadamente la garantía, mantenerla intacta y aceptar la inspección de la Parte B en cualquier momento.

Artículo 9 Si la Parte B cree que la propiedad hipotecada necesita un seguro de propiedad durante el período de la hipoteca, la Parte A debe asegurar la propiedad hipotecada durante el período de la hipoteca.

La parte B debe completarse o anotarse en la póliza de seguro de propiedad como asegurado, y se debe hacer un acuerdo especial con la aseguradora en la póliza. Una vez que ocurra un accidente asegurado, la aseguradora transferirá directamente el seguro. dinero del seguro a la cuenta designada por la Parte B... La Parte A entregará el certificado de seguro a la Parte B para su custodia.

Artículo 10 Durante el período de la hipoteca, si el valor del bien hipotecado disminuye por acción de un tercero, la indemnización del daño será depositada por la Parte A en la cuenta designada por la Parte B como cuenta. El depósito La Parte A no lo utilizará hasta que el prestatario cancele la deuda. La parte íntegra del valor de la garantía queda como garantía del crédito.

Artículo 11 Si el valor de la garantía disminuye, la Parte A deberá proporcionar a la Parte B una garantía equivalente al valor reducido dentro de los 30 días.

Artículo 12 Si el inmueble hipotecado causa contaminación ambiental u otros daños durante el período de la hipoteca, la Parte A será la única responsable.

Artículo 13 Durante el período de la hipoteca, la Parte A no donará, transferirá, arrendará, transferirá, rehipotecará ni enajenará de cualquier otra manera el bien hipotecado en virtud de este contrato sin el consentimiento por escrito de la Parte B.

Artículo 14 Durante el período de la hipoteca, con el consentimiento escrito de la Parte B, el producto de la transferencia del bien hipotecado por la Parte A dará prioridad a la Parte B para liquidar anticipadamente los créditos garantizados.

Artículo 15 Una vez expirado el contrato de préstamo, si el prestatario no paga la deuda, la Parte B tiene derecho a recibir prioridad en el reembolso descontando la propiedad hipotecada o utilizando el producto de la subasta o venta de la propiedad. propiedad hipotecada para realizar los derechos hipotecarios.

Artículo 16 Durante el período de la hipoteca, si concurre alguna de las siguientes circunstancias, la Parte B tiene derecho a disponer anticipadamente del bien hipotecado para realizar los derechos hipotecarios, suspender la emisión de préstamos o recuperar el principal e intereses del préstamo por adelantado:

1. La Parte A viola las obligaciones estipuladas en los artículos 4, 8, 9, 11 y 13 del presente contrato o realiza otras infracciones graves;

2. El prestatario es declarado desaparecido, y el custodio del inmueble se niega a cumplir este contrato;

3. El prestatario pierde su capacidad de conducta civil, y su tutor se niega a cumplir este contrato;

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4. El prestatario muere o es declarado muerto, los herederos legales de su propiedad se niegan a continuar ejecutando este contrato;

5. El prestatario ha incumplido sus obligaciones de pago por tres años consecutivos. meses o tiene otros comportamientos que carecen de sinceridad en el pago;

6. El prestatario está involucrado o está a punto de involucrarse en litigios importantes o procedimientos de arbitraje y otras leyes, que son suficientes para afectar su capacidad de pago. deudas.

Artículo 17 Si la Parte A oculta la existencia, disputa, embargo, embargo, hipoteca, etc. de la garantía, causando pérdidas económicas a la Parte B, el monto del préstamo bajo el contrato de préstamo se pagará a la Parte B. _ _ _ _ daños y perjuicios.

Si la indemnización por daños y perjuicios es insuficiente para compensar las pérdidas de la Parte B, la Parte A también compensará el déficit.

La Parte B tiene derecho a deducir directamente los daños y perjuicios y la compensación a cargo de la Parte A de los fondos en la cuenta de depósito de la Parte A.

Artículo 18 El producto que obtenga la Parte B por la enajenación de la garantía conforme a la ley se distribuirá en el siguiente orden:

1. la garantía;

2. Pagar el principal y los intereses del préstamo adeudados por el prestatario a la Parte B.

3. Pagar la indemnización por daños y perjuicios (incluidos los intereses de penalización) y la compensación pagadera por; el prestatario;

4. pagar otros gastos.

Otros asuntos acordados en el Artículo 19:

Artículo 20 Resolución de Disputas Contractuales

Cualquier disputa que surja de la ejecución de este contrato podrá ser solucionada por las partes Resolver mediante negociación, o presentar una demanda directamente con las personas donde se encuentra la Parte B.

Durante la negociación o litigio, ambas partes seguirán cumpliendo las disposiciones indiscutibles de este contrato.

Artículo 21 Este contrato entrará en vigor una vez que se cumplan las siguientes condiciones:

1. El inmueble hipotecado en el "Listado de Bienes Hipotecarios" de este contrato deberá registrarse de conformidad con el ley y ha sido registrado;

2. Este contrato deberá ser firmado o sellado por ambas partes.

Artículo 22 El presente contrato se redacta en dos ejemplares originales, reteniendo cada parte un ejemplar.

Acreedor hipotecario (Parte A): _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

Acreedente hipotecario (Parte B): _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

Agente: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

Fecha: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

Cómo redactar un contrato de préstamo personal

Contrato de préstamo Generalmente bajará dentro de una semana después de que se apruebe su préstamo y se le pedirá que firme.