¿Está bien pagar un anticipo del 20% por un préstamo del fondo de previsión de vivienda mixta en la ciudad de Cangzhou, provincia de Hebei?
Otorgar préstamo de fondos.
Los préstamos del fondo de previsión para la vivienda son préstamos que disfrutan los empleados que han pagado los fondos de previsión para la vivienda. Según la normativa nacional, todos los empleados que hayan pagado fondos de previsión para vivienda pueden solicitar préstamos personales del fondo de previsión para vivienda de conformidad con las disposiciones pertinentes de los préstamos del fondo de previsión.
Los préstamos comerciales, también conocidos como préstamos personales para vivienda, son préstamos otorgados por bancos comerciales y cajas de ahorro para vivienda aprobados por el Banco Popular de China para que los residentes urbanos compren casas comunes para uso propio, y el préstamo legal se aplican las tasas de interés.
La diferencia entre préstamos de fondos de previsión y préstamos comerciales
Diferencia 1: Las tasas de interés de los préstamos son diferentes.
La tasa de interés de referencia para préstamos comerciales con un plazo superior a cinco años es del 4,9%, y la tasa de interés para préstamos de fondos de previsión con un plazo superior a cinco años es del 3,25%.
Diferencia 2: El ratio de préstamo es diferente.
Para la misma casa, si un préstamo comercial urbano por primera vez puede costar el 70%, entonces un préstamo de fondo de previsión puro para una vivienda por primera vez sólo puede costar el 80% como máximo.
Diferencia 3: El proceso de préstamo es diferente.
Al solicitar un préstamo comercial, el préstamo debe revisarse antes de la transferencia de la cuenta. Para préstamos de fondos de previsión, el préstamo debe revisarse después de la transferencia de la cuenta.
Diferencia 4: El tiempo de aprobación es diferente.
La aprobación de un préstamo comercial demora unos 20 días hábiles y la aprobación de un préstamo de fondos de previsión demora aproximadamente 40 días hábiles. Los préstamos comerciales son más rápidos que los préstamos del Fondo de Previsión.
Diferencia 5: Diferentes fuentes de préstamos
La fuente de los préstamos comerciales son principalmente fondos públicos recaudados por bancos comerciales y otras instituciones crediticias, mientras que los préstamos para vivienda de fondos de previsión son fondos pagados por los depositantes de fondos de previsión. .
Diferencia 6: Los usuarios son diferentes.
Los préstamos comerciales están abiertos a todos los miembros elegibles del público, mientras que los préstamos del fondo de previsión solo están disponibles para los empleados que pagan el fondo de previsión.
Diferencia 7: Los usos de interés son diferentes.
Los intereses de los préstamos comerciales son el beneficio de las actividades comerciales y pertenecen a inversores relevantes, mientras que los intereses de los fondos de previsión se utilizan de acuerdo con las políticas y sólo pueden utilizarse para la construcción de viviendas asequibles.
Diferencia 8: Las agencias de aprobación son diferentes.
Los préstamos comerciales están sujetos principalmente a la aprobación del banco, y el banco toma la decisión; los préstamos para vivienda del fondo de previsión requieren la aprobación del centro de gestión del fondo de previsión, y el poder de toma de decisiones recae en el centro de gestión del fondo de previsión. y el banco es sólo el organismo ejecutor.
Diferencia 9: El año y el importe son diferentes.
Los diferentes bancos y centros de gestión de fondos de previsión en diferentes ciudades tienen regulaciones diferentes. En términos generales, los préstamos comerciales vienen con opciones para plazos de pago más largos y flexibles y montos más altos.
Diferencia 10: Los préstamos para segunda vivienda son diferentes
Los préstamos comerciales tienen más restricciones en las políticas de préstamos para segunda vivienda y tienen tasas de interés más altas; los préstamos de fondos de previsión se ven menos afectados por las políticas de préstamos para segunda vivienda y También se puede disfrutar de tasas de interés preferenciales.
En resumen, los préstamos comerciales y los préstamos de fondos de previsión no solo difieren en las tasas de interés, sino también en los préstamos de revisión y de segunda vivienda. Esto también recuerda a los compradores de vivienda que cuando buscan trabajo, es mejor. encuentre a alguien que pueda La unidad donde paga el fondo de previsión de vivienda le brinda más opciones al elegir un método de préstamo.