¿Se puede hipotecar una casa que no ha pagado su préstamo?

1. Las casas con préstamos impagos pueden ser hipotecadas, pero las condiciones que deben cumplirse para su rehipoteca son las siguientes:

(1) Debe informarse verazmente al segundo acreedor hipotecario que la la propiedad hipotecada ha sido hipotecada Hechos;

(2) Los derechos del acreedor garantizados por la hipoteca no excederán el valor de la propiedad hipotecada, ni excederán el valor del saldo restante después de que la propiedad hipotecada esté asegurada. .

2. Base jurídica: Artículo 395 del Código Civil de la República Popular China

Podrán hipotecarse los siguientes bienes sobre los que el deudor o un tercero tenga derecho a disponer :

(1) Edificios y otros anexos de terrenos;

(2) Derechos de uso de terrenos para construcción;

(3) Derechos de uso de áreas marítimas;

(4) Equipos de producción, materias primas, productos y productos semiacabados;

(5) Edificios, barcos y aviones en construcción;

(6) Vehículos;

( 7) Otras propiedades no prohibidas por leyes y reglamentos administrativos.

El deudor hipotecario podrá hipotecar conjuntamente los inmuebles enumerados en el párrafo anterior.

2. ¿Se puede transmitir la propiedad si no se liquida la hipoteca?

Las casas que no han liquidado sus préstamos bancarios no se pueden transmitir con normalidad porque se encuentran en estado hipotecario. Las condiciones para la transferencia de propiedad son las siguientes:

1. El propietario tiene la propiedad del inmueble transferido y lo ha registrado. La propiedad no tiene préstamo hipotecario, vivienda asequible o vivienda pequeña sin tiempo de transferencia;

2. Ambas partes tienen plena capacidad de conducta civil

3. y dispuesto, de conformidad con el Registro de cambios inmobiliarios mediante procedimientos legales.