¿Una o ambas partes deberían obtener un préstamo para que una pareja compre una casa?

Por lo tanto, la deuda contraída por el préstamo hipotecario también es una deuda conjunta del marido y la mujer y debe ser pagada por ambos, por lo que, por supuesto, requiere la firma de ambas partes. En términos generales, si se solicita un préstamo para comprar una casa después del matrimonio, sin importar si el comprador es una pareja o ambas partes, se debe firmar un contrato de préstamo.

Según la última ley matrimonial, si se compra una casa después del matrimonio, a menos que existan disposiciones especiales, generalmente pertenece a uno de los cónyuges. Aunque en el título de propiedad sólo esté registrado el nombre del marido o la mujer, esto no afecta a la determinación de que la casa es propiedad conjunta de la pareja.

Por lo tanto, la deuda contraída por el préstamo hipotecario también es una deuda conjunta del marido y la mujer y debe ser pagada por ambos, por lo que, por supuesto, requiere la firma de ambas partes. En términos generales, si se solicita un préstamo para comprar una casa después del matrimonio, sin importar si el comprador es una pareja o ambas partes, se debe firmar un contrato de préstamo.

La parte que luego se devuelva pertenecerá al patrimonio común del marido y de la mujer. Incluso si sólo está registrado a nombre del marido y el marido está pagando el préstamo, debido a que es durante el matrimonio, esta parte sigue siendo propiedad conyugal. Después del divorcio de las partes, los bienes reembolsados ​​aún pueden dividirse según la ley.

Comprar una casa después del matrimonio ya no es un asunto de una sola persona, no sólo involucra a dos personas, sino que también afecta a dos familias. Se recomienda que la pareja negocie los asuntos relacionados con la casa antes de decidir comprar una casa. De esta manera, quién firmó la casa y quién redactó la escritura de la casa ya no es motivo de disputa.

Notas:

1. Si el comprador del contrato de compraventa de vivienda es una pareja, ambas partes deberán firmar al mismo tiempo, y en el futuro se emitirán dos certificados inmobiliarios. . Esto se llama * * * poseer * * * propiedad.

2. Si el comprador del contrato de compraventa de vivienda es un cónyuge, entonces la firma del comprador es suficiente y no se requiere la firma del cónyuge.

3. Si compras una casa con un préstamo, no importa si el comprador es una pareja o ambas partes, debes firmar un contrato de préstamo.

4. Hay cuatro aspectos a los que las parejas deben prestar especial atención a la hora de comprar una casa. Por ejemplo, para la firma de un contrato, una solicitud de hipoteca, una transferencia de transacciones, etc., tanto el marido como la mujer deben estar presentes. Además, las parejas * * * también necesitan estudiar con antelación a la hora de preparar los documentos y solicitar una hipoteca.

Artículo 1062 del "Código Civil": Son bienes comunes del marido y de la mujer y pertenecen tanto al marido como a la mujer los siguientes bienes adquiridos por el marido y la mujer durante la relación matrimonial:

(1) Salarios, bonificaciones y remuneraciones por servicios laborales;

(2) Ingresos por producción, operación e inversión;

(3) Ingresos por derechos de propiedad intelectual;

(4) Los bienes heredados o donados, pero salvo lo dispuesto en el párrafo 3 del artículo 1063 de esta Ley;

(5) Los demás bienes que deban ser propiedad de * * *.

El marido y la mujer tienen iguales derechos para disponer de los mismos bienes.