Cómo convertir un préstamo comercial en un préstamo de fondo de previsión

Los préstamos comerciales se pueden convertir en préstamos de fondos de previsión mediante el siguiente proceso:

1. Los solicitantes de refinanciamiento deben acudir al banco de préstamos comerciales original para realizar consultas. Si cumplen con las condiciones para el refinanciamiento, pueden completar la "Carpeta de refinanciamiento del Fondo de Previsión de Vivienda Personal" para presentar la solicitud.

2. Enviar información. Presentar la información relevante requerida por la institución crediticia.

3. Aceptación del préstamo. El banco fiduciario revisa si el prestatario cumple con las condiciones y negocia con él para determinar el monto del préstamo, el plazo, la tasa de interés y el método de pago.

4. Firmar el contrato. El solicitante del préstamo firma un contrato de préstamo (hipoteca) con el banco de préstamos comerciales original y, al mismo tiempo, firma un contrato de garantía con la empresa de garantía designada bajo la dirección del banco.

5. Fondos previos al depósito. El prestatario deposita la diferencia entre el saldo del préstamo comercial original y el nuevo préstamo con sus propios fondos en una cuenta de depósito especial abierta por el banco del nuevo préstamo para liquidar por adelantado el préstamo comercial original.

6. Desembolso del préstamo. El Banco de Préstamos Comerciales libera los fondos del préstamo y luego notifica al nuevo prestamista que utilice los fondos del préstamo del fondo de previsión y los fondos predepositados del prestatario para liquidar el préstamo comercial original al mismo tiempo.

7. Solicitar hipoteca. La compañía de garantía se encargará de los procedimientos de cancelación de la hipoteca de propiedad del préstamo comercial original y registrará la nueva hipoteca para el préstamo del fondo de previsión.

1. Los préstamos del fondo de previsión para la vivienda se refieren a los centros locales de gestión de fondos de previsión para la vivienda que utilizan los fondos de previsión para la vivienda pagados por los empleados y sus unidades, y confían a los bancos comerciales el pago de los fondos de previsión para la vivienda a los empleados actuales que han pagado fondos de previsión para la vivienda. fondos y durante su empleo. Préstamos hipotecarios otorgados a empleados jubilados. El fondo de previsión para la vivienda se refiere a los ahorros para la vivienda a largo plazo depositados por agencias estatales, empresas estatales, empresas colectivas urbanas, empresas con inversión extranjera, empresas privadas urbanas y otras empresas e instituciones urbanas y sus empleados. El fondo de previsión de vivienda pagado por los empleados y el fondo de previsión de vivienda pagado por la unidad de empleado para los empleados son ahorros personales depositados por los empleados de conformidad con las reglamentaciones y utilizados específicamente para gastos de consumo de vivienda, y pertenecen a cada empleado. Cuando un empleado se jubila, el saldo del capital y los intereses se pagará en una sola suma y se devolverá al propio empleado.

2. Los préstamos comerciales son préstamos que se utilizan para complementar el capital de trabajo de empresas industriales y comerciales. Generalmente son préstamos a corto plazo, normalmente de 9 meses y no más de un año como máximo, pero también existen. pequeño número de préstamos a mediano y largo plazo. Este tipo de préstamo es el componente principal de los préstamos de los bancos comerciales y generalmente representa más de un tercio del total de préstamos.