Estándares de reconocimiento para tres casas con impuesto de escritura

Tipo 1: Hay dos conjuntos de registros de préstamos comerciales a nombre de una persona. Si vuelve a pedir prestado, el banco lo considerará un tercer préstamo hipotecario.

Segundo tipo: hay dos conjuntos de registros de préstamos comerciales a nombre personal, los cuales han sido cancelados y vendidos. Aunque puede proporcionar prueba de venta de dos casas y no tiene ningún inmueble a su nombre, la tercera casa se considerará al volver a hipotecar.

El tercer tipo: se ha liquidado un conjunto de préstamos comerciales a nombre personal y también se ha liquidado otro conjunto de préstamos del fondo de previsión. Si el prestatario desea utilizar el préstamo del fondo de previsión para comprar otra propiedad, se considerará como tres casas según la nueva política del fondo de previsión y se implementará la política de préstamo para tres casas.

El cuarto tipo: préstamo de fondo de previsión para la primera vivienda, préstamo comercial para la segunda vivienda y préstamos comerciales también se preparan para el segundo préstamo. Esta situación definitivamente contará como tres sets.

En quinto lugar, entre marido y mujer, una de las partes utilizó un préstamo comercial para comprar una casa antes del matrimonio y la otra parte utilizó un préstamo de un fondo de previsión para comprar una casa. Después del matrimonio, ambos quieren pedir dinero prestado a su nombre. Según el New Deal, aunque los dos tenían préstamos personales antes de casarse, debido a que el sistema crediticio del banco central tiene registros, comprar una casa a nombre de la pareja seguirá contando como una tercera vivienda.

Categoría 6: Un cónyuge tenía una casa antes del matrimonio pero no obtuvo un préstamo para venderla, y el otro cónyuge utilizó un préstamo comercial para comprar una casa para sus padres. Después del matrimonio, utilizó una previsión. Préstamo de fondos para comprar una casa a nombre del cónyuge que no tenía un préstamo. De acuerdo con la política actual de préstamos del fondo de previsión, independientemente de si la propiedad a nombre del individuo se ha vendido o si el préstamo se ha cancelado, cuando el fondo de previsión se utiliza para refinanciar, se considerará un registro de compra de vivienda. , se considerará como el tercer préstamo para comprar una casa y se suspenderá el préstamo.

Categoría 7: Entre marido y mujer, se ha vendido una casa comprada íntegramente a nombre de una de las partes antes del matrimonio, y una casa comprada con un préstamo de un fondo de previsión se ha liquidado pero no se ha vendido. Después del matrimonio, quiero solicitar un préstamo del fondo de previsión a nombre de la otra parte y luego comprar una casa. Según la nueva política de préstamos del fondo de previsión, la propiedad comprada después del matrimonio es la tercera vivienda y el fondo de previsión está actualmente suspendido.

Octavo: Marido y mujer, una de las partes no tiene ningún préstamo completo antes del matrimonio y compra una casa a nombre de la otra parte después del matrimonio. Ahora planean comprar otra casa con un préstamo del fondo de previsión al mismo nombre. Según la nueva política actual del fondo de previsión, la casa que planean comprar es una tercera vivienda y los préstamos del fondo de previsión están suspendidos.

Base jurídica: ¿Artículo 2 de la “Ley del Impuesto sobre la Escritura de la República Popular China”? El término "transferencia de propiedad de tierras y viviendas" tal como se utiliza en esta Ley se refiere a los siguientes actos:

(1) Transferencia de derechos de uso de tierras, (2) Transferencia de derechos de uso de tierras, incluyendo venta, donación; y Permuta;

(3) Venta, donación e permuta de casas.

La transferencia de derechos de uso del suelo a que se refiere el punto 2 del párrafo anterior no incluye la transferencia de derechos de gestión de contratos de suelo y derechos de gestión de suelo.

Si la propiedad de terrenos o casas se transmite mediante aportación de capital (participación), amortización de deuda, transmisión, recompensa, etc., el impuesto de escrituración se gravará de conformidad con lo dispuesto en esta ley.