¿La falta de ingresos de uno de los cónyuges afectará el préstamo hipotecario?

¿Qué factores afectarán la aprobación de la hipoteca?

1. La edad del prestamista.

Los bancos tienen requisitos estrictos a la hora de aceptar solicitudes de hipotecas de los prestamistas. Los solicitantes requieren 65.438 de 08 a 65 años, el de 25 a 40 años es el grupo popular, seguido de 65.438 de 08 a 25 años y de 40 a 50 años. Es difícil para las personas solicitar préstamos hipotecarios si tienen entre 50 y 65 años, ya que este grupo de edad es propenso a enfermedades u otros riesgos que afectan sus ingresos.

2. Materiales de aplicación.

Si los materiales de la solicitud están incompletos, el banco también rechazará el préstamo, porque la autenticidad y la integridad de los materiales determinan si puede obtener un préstamo. Si proporciona información falsa, el banco rechazará su solicitud si se entera, así que no se arriesgue.

3. Capacidad de pago personal.

Cuando los bancos revisan las solicitudes de préstamos, conceden gran importancia a la investigación de la capacidad de pago personal. Si la deuda del prestatario es demasiado alta o el certificado de ingresos no cumple con los requisitos del préstamo del banco, afectará la aprobación del préstamo o reducirá el monto del préstamo.

4. Estado de crédito personal.

Al solicitar un préstamo, el banco investigará el informe de crédito personal y verificará el informe de crédito personal. Si el informe de crédito muestra que el préstamo ha estado vencido tres o seis veces en los últimos dos años, el prestamista puede rechazar la solicitud de préstamo para la compra de vivienda.

Base jurídica

Artículo 7 de la "Ley de bancos comerciales de la República Popular China" Cuando los bancos comerciales realicen negocios crediticios, examinarán estrictamente la solvencia crediticia de los prestatarios y garantizarán la recuperación oportuna de los préstamos garantizados. Los bancos comerciales recuperan el principal y los intereses de los préstamos vencidos de los prestatarios de conformidad con la ley y están protegidos por la ley.

Artículo 5 El prestatario deberá cumplir al mismo tiempo las siguientes condiciones:

1. Tener residencia urbana permanente o estatus de residencia vigente;

2. una carrera e ingresos estables, buen crédito y la capacidad de pagar el capital y los intereses del préstamo.

3. Tener un contrato o convenio para la compra de una casa;

4. Si no disfruta de un subsidio para la compra de vivienda, deberá pagar no menos del 30% del precio total. de la casa comprada como pago inicial; disfrutará de un subsidio para la compra de la casa. Un individuo de 30 RMB es el pago inicial para la compra de la casa.

5. Tener activos aprobados por el prestamista como hipoteca o prenda, o una organización o individuo con suficiente capacidad de compensación como garante;

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