Comprar una casa en Hefei requiere una hipoteca. ¿Cómo puedo llegar allí?

Lo mejor es ver si puedes confiar al vendedor para que se encargue de los trámites pertinentes por ti.

En segundo lugar, comprar una casa en Hefei requiere una hipoteca. ¿Cómo puedo llegar allí?

No hay mucho margen para que los precios de la vivienda bajen en la actualidad. Si solo lo necesitas, puedes comprarlo ahora.

El pago inicial suele ser del 30% del precio total de la vivienda. Una hipoteca requiere un trabajo e ingresos estables, y la casa debe estar hipotecada con un buen historial crediticio.

3. ¿Se podrán aplicar procedimientos hipotecarios para viviendas de segunda mano en Hefei en 2021?

Resumen: Aunque una casa de segunda mano es una casa de segunda mano, el valor de la casa en sí es muy alto. Cuando tengas necesidades económicas puedes solicitar una hipoteca a modo de préstamo. Entonces, ¿se puede hipotecar una casa de segunda mano en 2021?

1. Si la vivienda de segunda mano a nombre del solicitante ha sido hipotecada al banco, el solicitante ya no podrá solicitar un préstamo para vivienda de segunda mano. Una vez liberada la casa hipotecada, normalmente puede acudir al banco para solicitar un préstamo hipotecario de segunda mano.

2. La antigüedad de la vivienda de segunda mano no puede exceder los 12 años, y la suma de la vida útil de la vivienda de segunda mano y el plazo del préstamo no puede exceder los 30 años. Si la casa de segunda mano del solicitante es más antigua, no podrá solicitar un préstamo hipotecario de segunda mano.

4. ¿Cuál es el proceso de préstamo hipotecario para comprar una casa nueva?

Introducción detallada al proceso de préstamo hipotecario de vivienda nueva. El proceso de préstamo hipotecario para la compra de una casa nueva es aproximadamente el siguiente:

1. Antes de solicitar un préstamo, el prestatario debe averiguar si el edificio adquirido tiene una carta de compromiso del banco para proporcionarle un préstamo personal. Préstamo hipotecario para vivienda. Luego, el prestatario solicita un préstamo hipotecario para vivienda personal, completa el formulario de aprobación de solicitud de préstamo y presenta los materiales pertinentes (originales y copias del comprobante de pago inicial, contrato de compraventa, documento de identidad, comprobante de fuente de ingresos económicos, etc.). al banco prestamista;

2. Desarrollador: como garante del préstamo, firme y selle la columna "Opiniones del garante" del formulario de aprobación de la solicitud de préstamo;

3. El oficial de préstamos revisará todos los materiales presentados por el solicitante del préstamo y los documentos se revisan y aprueban paso a paso;

4. El banco de préstamos retira los materiales completos y emite el préstamo de acuerdo con el contrato de préstamo legalmente vigente. ;

5. Dirígete al departamento de gestión de vivienda: gestiona los trámites de registro de hipoteca inmobiliaria;

6. Notifica al promotor que retire el contrato de préstamo y el promotor emite el comprobante de pago. el banco prestamista;

7. Notificar al prestatario que retire el contrato de préstamo, el pagaré y la póliza de seguro;

8. El oficial de préstamos del banco prestamista presenta el préstamo. También puedes consultar específicamente sobre los artículos que deseas comprar y el banco que gestiona préstamos hipotecarios para viviendas nuevas.

Datos ampliados:

Trámites para solicitar préstamos hipotecarios

Los procedimientos específicos para que los compradores de viviendas soliciten hipotecas inmobiliarias son los siguientes:

(1) Think Los compradores de viviendas que obtienen servicios de préstamos hipotecarios deben prestar atención a este aspecto al elegir una propiedad. Cuando un comprador de vivienda se entera a través de un anuncio o de la presentación de un vendedor que algunos proyectos pueden solicitar préstamos hipotecarios, debe confirmar además si la propiedad desarrollada y construida por el desarrollador ha recibido apoyo del banco para garantizar la adquisición sin problemas de un préstamo hipotecario. .

(2) Después de que el comprador de la vivienda que solicita un préstamo hipotecario confirme que la propiedad seleccionada está respaldada por una hipoteca bancaria, debe informarse con el banco o con el bufete de abogados designado por el banco sobre las regulaciones del banco sobre préstamos hipotecarios. apoyo a los compradores de viviendas y preparación de documentos legales pertinentes y completar una solicitud de préstamo hipotecario.

(3) El banco que firmó el contrato de compra de la vivienda recibe los documentos legales relacionados con la solicitud de hipoteca presentada por el comprador de la vivienda. Luego de revisar y confirmar que el comprador de la vivienda cumple con las condiciones del préstamo hipotecario, emitirá. un aviso de consentimiento de préstamo o un libro de compromiso de préstamo hipotecario para el comprador de la vivienda. Los compradores de viviendas pueden firmar un "Contrato de Preventa de Venta de Vivienda Comercial" con el desarrollador o su agente.

(4) Una vez firmado el contrato de compra de la vivienda y obtenido el comprobante de pago, el comprador firma un contrato de préstamo hipotecario de la vivienda con el promotor y el banco con los documentos legales pertinentes especificados por el banco, aclarando el importe. , plazo, tipo de interés, formas de pago y otros derechos y obligaciones.

(5) Para gestionar el registro de hipotecas, los compradores de seguros, los promotores y los bancos deben acudir al departamento de gestión de bienes raíces para gestionar el registro de hipotecas y los procedimientos de presentación con el contrato de préstamo hipotecario y el contrato de compra de vivienda. Si la casa se entrega sobre plano, el registro de la hipoteca se modificará una vez finalizada.

En circunstancias normales, debido a que el período del préstamo hipotecario es relativamente largo, los bancos exigen a los compradores de viviendas que soliciten un seguro personal y de propiedad para evitar riesgos crediticios.

Al adquirir un seguro, los compradores deben incluir al banco como primer beneficiario. El seguro no debe interrumpirse durante el período de ejecución del préstamo y el monto del seguro no debe ser inferior al valor total de la hipoteca. Antes de pagar el capital y los intereses del préstamo, la póliza se entrega al banco.

(6) Abrir una cuenta especial de pago Una vez firmado el contrato de préstamo hipotecario, el comprador abre una cuenta especial de pago en una institución financiera designada por el banco según lo estipulado en el contrato y firma un poder. del apoderado que autoriza al comprador a La institución paga el principal del préstamo del banco y los intereses y atrasos relacionados con el contrato de préstamo hipotecario con cargo a esta cuenta.