Préstamo comercial para comprar una casa. El préstamo es de 220.000, con un plazo de 20 años. Si paga el préstamo anticipadamente después de un año, ¿cuánto necesitará cambiar?
Método de capital e interés igual: el monto total del préstamo es de 220.000 yuanes, suponiendo que la tasa de interés anual es del 4,41% en ese momento y el plazo del préstamo es de 20 años: el reembolso mensual del principal y los intereses es de 1.381,16 yuanes, el reembolso total es 331.478,4 yuanes, * *los intereses deben reembolsarse Son 65.438 yuanes. El interés pagado en el primer mes es 808,5 y el capital pagado en el primer mes es 572,66; el interés pagado en el segundo mes es: 806,4; el capital pagado en el segundo mes es: 574,76; El importe disminuye y el principal aumenta. (No se consideran ajustes de tipos de interés a cuenta)==============
Amortización anticipada al cabo de un año.
El número de meses devueltos es 12 meses; * * *El interés pagado es 95.665.438+0,4, * *El capital pagado es 7.065.438+02,52, y el capital restante es 265.438+02.987,48, el último período de intereses. es 782,73 (sin considerar el ajuste de la tasa de interés intermedia) // Ahora aún falta liquidar: ￥ 265.438+03.770.