¿Qué impuestos deben pagar los edificios comerciales cada año?

1. Impuesto de escrituración: generalmente el 1% del precio de la vivienda (el área es inferior a 90 metros cuadrados y es la primera vivienda, puedes pagar el 1%, el área es 9. ...

2. Impuesto empresarial: 5,6% si el certificado inmobiliario tiene menos de cinco años, y se exime del impuesto empresarial si el certificado inmobiliario tiene más de cinco años.

3. Impuesto sobre la renta de las personas físicas, 1% (el certificado inmobiliario está exento sólo para las casas con más de cinco años de experiencia). El impuesto inmobiliario es de 8.414 millones, ahora es un poco más, pero el salario es más alto. porque a medida que aumenta el salario, la tasa impositiva también aumenta.

Los edificios comerciales deben pagar el impuesto a la propiedad sobre el valor original calculado multiplicando el 70% por el 12%, la propiedad de la tienda comercial comprada con el préstamo. es tuyo, por lo que tienes que pagar el impuesto a la propiedad. El impuesto a la propiedad es un impuesto a la propiedad que se aplica al propietario en función del valor residual imponible o los ingresos por alquiler de la casa.

¿Qué tipo de impuestos tengo que pagar? pagar cuando compro una tienda?

1. Al comprar centros comerciales y tiendas, se retendrán y pagarán impuestos locales como el impuesto nacional, el impuesto sobre la renta de las empresas y el impuesto sobre la renta personal.

2. La transacción requiere el pago después de cinco años o cinco años: tarifa de transferencia: 5 yuanes/metro cuadrado; impuesto comercial y otros recargos: 5,6% del monto total del impuesto sobre la renta personal, la diferencia. %; impuesto territorial, 3%; el impuesto sobre la escritura es el 4% del precio de la transacción.

3. En términos de impuesto sobre la compra, la compra es relativamente simple, principalmente el 3% del monto del contrato. % de impuesto de timbre del contrato;

4. El cálculo del impuesto sobre las ventas es más complicado. La diferencia en el contrato de ventas del 5,65% del impuesto comercial y el impuesto territorial adicional se divide en diferentes niveles según el precio de compra y el original. precio de compra: inferior o igual al 50%, la tasa impositiva es del 30% si es superior al 50% y menor o igual al 100%, la tasa impositiva es del 40% si es superior al 100%; mayor o igual al 200%, la tasa impositiva es del 50%, si excede el 200%, la tasa impositiva es del 60%, excluyendo el impuesto comercial y el impuesto territorial. Después de eso, el beneficio neto restante se grava al 20%; >

5. Al estimar el impuesto comercial de bienes raíces comerciales en las industrias en general, se calcula en base a aproximadamente el 40% del precio de compra y venta. En cuanto al arrendamiento, la ley no permite a los desarrolladores arrendar directamente, pero actualmente. La mayoría de las empresas operadoras de centros comerciales (algunas son sociedades gestoras registradas por separado por los promotores) firman contratos de arrendamiento a largo plazo con los propietarios, cuyo período máximo de arrendamiento no debe exceder los 20 años. Se requiere impuesto sobre bienes inmuebles para edificios comerciales. Según las regulaciones, el impuesto sobre bienes inmuebles debe calcularse y pagarse sobre la base del valor residual después de deducir del 10% al 30% del valor original de la propiedad. El rango de reducción específico lo determina el gobierno popular. de la provincia, región autónoma y municipio directamente dependiente del Gobierno Central. No existe base para el valor original del inmueble. Si el inmueble se alquila, lo determinará la autoridad fiscal donde esté ubicado el inmueble. , y los ingresos por alquiler de los bienes inmuebles serán la base para el cálculo del impuesto sobre bienes inmuebles.

Base legal: "Ley de Administración y Recaudación de Impuestos de la República Popular China" No. 3. Artículo 11: La recaudación, suspensión de la recaudación de impuestos, reducción de impuestos, exención de impuestos, devolución de impuestos y devolución de impuestos se implementarán de acuerdo con las disposiciones de la ley, si la ley lo autoriza el Consejo de Estado, se implementarán de acuerdo con las normas administrativas; formulado por el Consejo de Estado.

Ningún organismo, unidad y gobierno podrá violar las disposiciones de las leyes y reglamentos administrativos y efectuar sin autorización la imposición, suspensión, reducción, exención, devolución o reembolso de impuestos. u otras decisiones que sean incompatibles con las leyes tributarias y las regulaciones administrativas.

Artículo 3 del "Reglamento Provisional de la República Popular China sobre el Impuesto sobre Bienes Inmuebles" El impuesto sobre bienes inmuebles se calcula y paga con base en el valor residual después de una deducción única del 10% al 30% del el valor original de la propiedad. El rango específico de reducción y exención será estipulado por los gobiernos populares de las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central. Si no existe como base el valor original del inmueble, la autoridad fiscal donde se encuentre el inmueble tomará una determinación con referencia a bienes inmuebles similares. Si el inmueble se alquila, los ingresos por alquiler del inmueble serán la base para calcular el impuesto sobre la propiedad.