Las tasas de interés hipotecarias se han reducido en muchos lugares, los préstamos se han acelerado y es posible que más ciudades sigan su ejemplo.
Personas relevantes de la sucursal de Guangzhou del Banco Industrial y Comercial de China dijeron que la sucursal de Guangzhou determina razonablemente la tasa de interés de los préstamos personales para vivienda en función de los requisitos regulatorios, el estado crediticio de los prestatarios, la capacidad de pago y otros factores. , e implementa la implementación de préstamos bajo la premisa de cumplir con los requisitos regulatorios. "Siga el precio punto a punto del precio guía de la tasa de interés del primer préstamo hipotecario LPR 80BP y del precio guía de la tasa de interés del segundo préstamo hipotecario LPR 100BP. El precio guía fluctúa hacia arriba y hacia abajo según este precio guía."
La persona antes mencionada Dijo que el banco seguirá adhiriéndose al posicionamiento de "la vivienda es para vivir, no para especular", dando prioridad al apoyo a las necesidades urgentes y de compra de vivienda por primera vez, y a la emisión de préstamos en de manera ordenada según el tiempo de solicitud a los clientes que cumplan con las condiciones del préstamo. Actualmente, no hay ningún negocio atrasado que califique para el préstamo.
En Shanghai, la tasa de interés de los préstamos para la primera vivienda ha caído por debajo de 5. El periodista se enteró por muchos bancos, incluidos los bancos por acciones y los bancos comerciales urbanos, que la tasa de interés para los préstamos para la primera vivienda bajó del 5,95 anterior al 4,95, y la tasa de interés para los préstamos para la segunda vivienda bajó del 5,7 anterior. a 5,65. El tiempo de aprobación del préstamo es básicamente de aproximadamente un mes.
La reducción de las tasas de interés hipotecarias y el acortamiento del ciclo crediticio se han convertido en algo común. El informe RealData muestra que la tasa de interés general para préstamos para primera vivienda en 103 ciudades monitoreadas en febrero fue de 5,47, y la tasa de interés para préstamos para segunda vivienda fue de 5,75, ambos 9 puntos básicos menos que el mes anterior. A juzgar por el número de ciudades que han reducido sus tasas de interés, en febrero, 87 de 103 ciudades redujeron sus tasas de interés hipotecarias convencionales con respecto al mes anterior, un aumento de 28 respecto al mes anterior. Entre ellos, las tasas de interés hipotecarias en Beijing y Shanghai cayeron por primera vez desde mediados de 2020. El ciclo promedio de préstamo es de 38 días, 12 días menos que el mes pasado.
El analista jefe de mercado de RealData, Xu Xiaole, dijo que la disminución de la LPR en los cinco años comprendidos entre junio de 5438 y octubre fue la base para la reducción de las tasas de interés hipotecarias en febrero. Hubo mucho margen para una disminución de las tasas de interés hipotecarias en febrero, con tasas de interés cercanas a los niveles de mayo del año pasado, y el ciclo crediticio se aceleró hasta el tercer trimestre de 2020. Esta es una manifestación de una mayor relajación del entorno crediticio para la vivienda, lo que desempeñará un papel positivo en la mejora de las expectativas del mercado y la aceleración de las transacciones del mercado.
El analista jefe de bienes raíces de Zhongyuan, Zhang Dawei, dijo que en los últimos meses, las políticas se han relajado, las colas han terminado, los compradores de viviendas pueden obtener préstamos hipotecarios con éxito y la reducción de las tasas de interés hipotecarias se convertirá en una tendencia.
Zhang Dawei predice que se espera que el mercado inmobiliario vuelva gradualmente a la normalidad en la primera mitad de 2022.
El mercado inmobiliario de Guangzhou se ha recuperado en comparación con antes. El Sr. Huang, un agente de bienes raíces en el distrito de Huangpu, Guangzhou, dijo que muchos clientes vendrán a preguntar sobre las inspecciones de casas después de este año. En comparación con el segundo semestre del año pasado, la disposición a comprar casas se ha fortalecido aún más.
Los cambios en los precios de venta de viviendas comerciales en junio de 2022 publicados por la Oficina Nacional de Estadísticas el 21 de junio también mostraron que los precios de venta de viviendas comerciales nuevas y viviendas de segunda mano en 70 ciudades grandes y medianas cayó mes a mes y el número de ciudades con caídas disminuyó.
Reportero de Yangzi Evening News Liang Qian, Zhang Mo, Meng Yingru Sangtong