¿Cuál es el plazo del préstamo para una tienda?

Hoy en día, la mayoría de las ciudades del país han implementado políticas para limitar los préstamos y las compras, pero la mayor parte de esta política está dirigida a la vivienda de esta persona. Para bienes raíces comerciales como tiendas, restringe los préstamos y las compras. Por tanto, muchos inversores optarán por comprar tiendas. El precio de las tiendas también es relativamente caro, por lo que optaremos por pedir un préstamo a un banco. ¿Cuántos años se puede prestar una tienda? A continuación, el editor se lo presentará brevemente.

1. Las tiendas son un tipo de inmueble comercial. Si obtiene un préstamo de un banco para comprar una tienda, el plazo del préstamo suele ser de 5 años y el préstamo más largo puede ser de 10 años. La tasa de interés de los préstamos comerciales será más alta que la de los edificios residenciales ordinarios, generalmente entre 10 y 20 RMB, y el índice de pago inicial rondará entre 50 y 60 RMB. Tasas de interés de préstamos de diferentes bancos. Los porcentajes de pago inicial varían. Para conocer el monto específico, debe consultar al personal correspondiente del banco prestamista.

2. Al igual que los préstamos residenciales, cuando solicitamos un préstamo hipotecario para una tienda, debemos tener un documento de identidad legal y válido, una carrera e ingresos estables, un contrato de compraventa, un pago inicial suficiente y una garantía aprobada por el banco. y préstamo Otros requisitos del banco. La compra de una tienda no puede ser un préstamo de un fondo de previsión, sino sólo un préstamo comercial. Y algunos bancos no admiten préstamos comerciales.

3. En comparación con la compra de una residencia normal, hay que pagar más impuestos y tasas al comprar una tienda. Por ejemplo, el impuesto sobre la escritura es de 3 a 4 yuanes; la tarifa de registro de la casa es de 550 yuanes por libro, el impuesto de timbre del contrato es de 0,05 yuanes; el impuesto comercial es de 5,65 yuanes, el impuesto sobre la renta personal es de 20 yuanes, etc.

4. Debido a que las tiendas en muchas áreas no se limitan a las compras, muchas personas optarán por comprar tiendas como inversión. Al comprar una tienda, asegúrese de prestar atención a los derechos de uso del suelo de la casa. Generalmente el derecho de uso de una tienda es sólo por 40 o 50 años. Si el promotor lo mantiene más tiempo, la vida útil del taller será más corta.

Resumen del editor: ¿Cuántos años llevan disponibles los préstamos para tiendas? El editor lo presentó brevemente aquí. Espero que después de leer este artículo, todos puedan entender algo sobre los préstamos comerciales.

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